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-Carport mit Eingangsüberdachung -Erker mit Balkon -Fensterpakete -Circle-Wall & Green-Wall -Rund-Hausecke Bauseits zu erbringen sind Lohn & Material: Maler innen, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäre-Einrichtungen, Innentüren.

Vor dem Hobbyraum im Untergeschoss befindet sich noch eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde 2010 letztmalig modernisiert (Eingangsbereich, Gäste-WC, Innentüren EG, Dämmung) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Hanglage sind für den perfekten Ausblick vom Balkon oder Terrasse eine Reihe an Treppenstufen (ca. 50, eigener Zugang zum Haus) zu bewältigen, um diesen zu genießen.

Eine Garage mit PKW-Stellplatz davor runden das Angebot ab. Modernisierungen 2015: - Küche - Bodenbeläge - Innentüren - Einzelofen (Öl) Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.400 €. Das Hausgeld beträgt 255 € / mtl. (davon 125,03 € Rücklagen und 33,61 € nicht umlagefähig). Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Viele verschiedene Bodenbeläge, in unterschiedlichen Formaten warten darauf, euer Herz zu erobern. Genauso verhält es sich mit den Sanitärobjekten und den Innentüren. Es stehen euch zwei Tage zur Verfügung, um euer Haus individuell nach eurem Geschmack auszustatten. An einem zusätzlichen Tag erwarten wir euch zur Küchenplanung. Auch diese ist bereits im Hauspreis enthalten.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert: Sämtliche Bodenbeläge, Decken, Wände, Innentüren sowie das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig erneuert. Im Jahr 2017 wurden nicht nur alle Fenster gegen moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht - zusätzlich wurden auch die Außenwände von innen gedämmt, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Einliegerwohnung könnte schnell zur Fremdvermietung hergerichtet werden, derzeit ist jedoch anstelle der Küche eine Sauna eingebaut. Die Bodenbeläge der Einliegerwohnung wurden 2020 erneuert, ebenso wurden neue Innentüren eingebaut. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Vorräte oder auch eine Hobbywerkstatt. Die Haustechnik mit Hauswirtschaftsbereich sind hier ebenfalls untergebracht. Eine Doppelgarage wurde angebaut und bietet zwei Fahrzeugen Platz.

Die gesamte Wohnung wurde 2012 kernsaniert: Die Innenwände erhielten einen neuen Anstrich, die Fenster und Innentüren wurden erneuert und der Wohnraum mit hellem Eiche Echtholzparkett ausgelegt. Darüber hinaus wurde das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Fenster - inkl. Außen- und Innentüren - inkl. Maler- und Bodenbelege (frei wählbar - da extern) - inkl. Baubetreuung Highlights: - schlüsselfertige massive Bauweise - inkl. Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung) - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - großzügige Kinderzimmer - großzügiges Familienbad und Gäste-WC - großes ausbaufähiges Studio im Dachgeschoss (ca. 40 m² je nach Haustyp) - inkl.

Elektrische Rollläden in allen Räumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (digital) - Barrierefreie Duschen mit Glas-Duschabtrennungen - Edelputz-Wandbeläge - Videosprechanlage mit 4-Zoll-Display - Granitbeläge im Treppenhaus - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Vinyl und Laminat) - Design-Fliesen (Feinsteinzeug) in Großformat - Elegante Lack-Innentüren - Stilvolle Badmöbel inkl. Spiegelschrank von Burgbad - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Badarmaturen von Hansgrohe - Kellerräume für jede Wohnung - Hausmeisterservice & Hausverwaltung - Tiefgaragenstellplätze für je 22.000 EUR - Außenstellplätze für je 6.000 EUR Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise, Dacheindeckung mit massiven Ziegeln, hochwertige Hauseingangstüre in massiver Holzausführung, hochwertige Massivholzfenster, teilweise hochwertige, elektrische Jalousien, ansprechende, individuell gestaltete Innentüren, angenehme Fußbodenheizung im großzügigen Wohnbereich, umfassende Elektroinstallation, hochwertige, elektrische Markise, individuelle Außenbeleuchtung, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, ansprechend gestaltete Außenanlage, großer, sonniger, uneinsehbarer Balkon, attraktiver, privater, idyllischer Gartenanteil im mediterranen Stil, sonniges Grundstück in traumhafter, einmaliger Ortsrandlage.

Wärmepumpe (Heizen und Kühlen) - Fußbodenheizung mit Mehrschichtverbundrohr - Lüftungsanlage im Erdgeschoss - Schlosser- und Flaschnerarbeiten in Edelstahl - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Fenster-Sicherheitsbeschläge im EG - Granit-Fensterbänke - Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung - Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen - Innenausbaue (Malerarbeiten, Bodenbelags Arbeiten, Fliesen Arbeiten, Innentüren und Sanitärgegenstände sind in Kostensparender Eigenleistung zu erbringen). Raumaufteilung Untergeschoss (ca. 59 m² Nutzfläche): Dank der leichten Hanglage ist der Eingang im Untergeschoss gelegen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ihre ruhige und familienfreundliche Lage in Endingen/Königsschaffhausen. Das Haus wurde umfassend modernisiert - dazu zählen neue Bodenbeläge, moderne Innentüren, eine Dachdämmung und vollständig sanierte Badezimmer. Im Erdgeschoss (ca. 112 m²) verbindet ein zentraler Flur alle Räume miteinander. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet.

Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie von einer hochwertigen Ausstattung profitieren: - Neue Fenster und Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz - Moderne Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung ausgetauscht - Alle Innentüren und die Eingangstür (2024 komplett erneuert) - Hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl - die Wände wurden neu verputzt Die Wohnung bietet dank der durchgeführten Renovierungen nicht nur modernen Komfort und Energieeffizienz, sondern auch eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Hochwertige Eichenparkettböden fügen sich in das moderne Designkonzept mit anthrazitfarbenen Fenstern und weißen Innentüren perfekt ein. 3fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gehören zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung. Der geringe Endenergiebedarf und die Energieeffizienzklasse A+ stellt eine optimale Voraussetzung für geringe Verbrauchskosten dar und ist damit besonders hervorzuheben.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und wurde im Jahr 2021/22 komplett neu saniert und der Grundriss optimiert. Erneuert wurden insbesondere die Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, sämtliche Innentüren, Wohnungstüre, Bäder, Heizkörper etc. Auch erhielt die Wohnung eine moderne Einbauküche. Mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eingangsbereich, einem schicken Bad und einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung modernes Wohnambiente und reichlich Platz.

Fachmännisch saniert haben wir: Von den kompletten elektrischen Leitungen, den Wasserleitungen, dem Dach, samt neuer Isolation, und komplett neuen Dachaufbau, den Ziegeln, einer komplett neu erstellten Flachdachgaube, der Außenwandisolation, 3-fachisolierte Fenstern mit einbruchssicherem Glas, den Innentüren in hochwertigem Design und Übergröße, der kompletten Außenanlage, den kompletten Abwasserrohren, samt Fallrohren, den kompletten Sanitärleitungen, Badezimmern, dem Austausch einer energieeffizienten Heizung samt Fußbodenheizung und PV, einem schön angelegtem Gartenkonzept, ein vom Zimmermann gebauten Windfang, samt Holzumzäunung, und Holzschiebetüren, dem kompletten Pflasterbelag auf unserem Hof, so ziemlich alles was man nur sanieren kann.

Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl. Baubetreuung Highlights: - massive Bauweise - inkl. Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung) - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Wohnbereich mit offener Küche - großzügige Kinderzimmer - großzügiges Familienbad und Gäste-WC - großes ausbaufähiges Studio im Dachgeschoss (je nach Haustyp)

Highlights der Wohnung: Frisch renoviert: Neue Bodenbeläge (Vinyl), frisch gestrichene Wände und erneuerte Innentüren (alles 2025) sorgen für ein modernes Ambiente. Die Fenster und Rollläden wurden 2022-2024 komplett erneuert. Renovierung Badezimmer (2012). Der Einbau einer neuen Wohnungstür erfolgt in Kürze. Helle Räume: Dank großzügiger Fensterflächen und der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie viel Tageslicht.

Ein aktuelles TÜV-Gutachten vom Januar 2025 bestätigt den einwandfreien aktuellen Zustand des Hauses. Einige Sanitärgegenstände sowie Innentüren sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Aktuell liegt uns der Energienachweis Vorabzug vor - der finale Energieausweis ist in Erstellung.

Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung sowie Sanitärrohinstallation und Elektroinstallation Fast Schlüsselfertiges-Haus inkl. Wärmedämmestrich, Trockenbau, Fliesen sowie Innen-Fensterbänke Schlüsselfertiges-Haus Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge und Sanitärendobjekte Lage Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant, entwickelt und projektiert. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer oder Ihrer Gemeinde selbst.