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Ganzjahres--Baumhauszeit. Genießen Sie mit Ihrem/n Kind/ern eine abenteuerliche, alle Jahreszeiten umfassende Zeit im Baum Haus/ Stelzenhaus. Das Haus ist auch als Rückzugsort oder für Meditation...

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende, eingeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 186 m² und einem weitläufigen...

Für weitere Behaglichkeit sorgt die effiziente Holzpellet-Heizung. Außenbereich: Genießen Sie die Vorzüge eines Gartenanteils sowie die Mitbenutzung des Gartenhauses. Der Vermieter stellt das Gartenhaus mit dem Rasenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen - die Pflege des Gartens erfolgt gemeinsam mit den anderen Mietparteien.

Ein gemütlicher Wohnbereich, großzügige Räume und ein ruhig gelegenen Garten mit Pergola sowie großem Gartenhaus, welches als Werkstatt, Hobbyraum oder Holzlager genutzt werden kann, spricht für sich. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Dieses schöne Objekt bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.

Das fantastische, große Grundstück lässt das Herz der Gartenliebhaber höherschlagen und bietet viel Platz für Spiel und Freizeit. Das gemauerte Gartenhaus mit Grilllaube ist eine zusätzliche Bereicherung. Die vorhandene Doppelgarage mit davorliegender Parkmöglichkeit rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Helles Wohn-Esszimmer - Große Wohnküche mit Einbauküche - Schönes, geräumiges Schlafzimmer - Renoviertes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschbecken - Separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - Geräumiger Flur Dachgeschoss: - Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu dem großen, teilweise überdachten Balkon - Separate Toilette mit Fenster, wurde modernisiert - Kleineres Zimmer mit Handwaschbecken - Geräumiger Flur Eine Bühne als Abstellraum ist auch vorhanden.

Dieses im Jahr 1997 massiv errichtete Reihenendhaus mit 6 Wohn-/Nutzräumen mit ca. 156 m² und ggfls. zusätzlich zu erwerbenden Tiefgaragenplätzen und einem praktischen Gartenhaus befindet sich in einer kleinen Sackgasse und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau und könnte nach geringen Malerarbeiten sofort bezogen werden.

Das Dach wurde etwa 2010 komplett erneuert. Ebenso im Jahr 1989 wurden die Außenanlagen neugestaltet und durch ein großzügiges Gartenhaus und einen Koi-Teich liebevoll ergänzt. Aus den beiliegenden Zeichnungen sind die Grundrisse mit jeweiliger Aufteilung und Teilbarkeit in abgeschlossene Einheiten ersichtlich. Ebenso können den Zeichnungen die einzelnen Raumgrößen entnommen werden.

Zusätzlich begeistert die Immobilie mit einem tollen Garten, der eine gemütliche Grillstelle, ein Gartenhaus und eine einladende Pergola bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und eine großzügige Rasenfläche runden das Angebot ab und bieten viel Platz für Aktivitäten und Erholung im Freien.

Der gepflegte Garten ist teils eingezäunt, teils mit Hecken natürlich abgeschirmt, ein charmantes Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Drum herum wurden Granit Platten verlegt. Ein Teich sowie ein Sandsteinbrunnen schmücken den reichlich bepflanzten Außenbereich. 2 Gartenhäuser bieten Platz für Ihre Gartengeräte. Das angrenzende Wiesengrundstück mit einer Fläche von 560 qm gehört ebenfalls zum Angebot. Es verhindert somit, dass Ihnen jemand direkt neben den Garten bauen kann.

Die Einbauküche gehört dem Mieter und bietet ausreichend Platz. Grillen und vielerlei Kreativität bietet der tolle Garten mit seinem geräumigen Gartenhaus an. Freiheit pur für Kinder und Tiere ist hier Programm. Auf die mit Platten ausgestattete Terrasse gelangen Sie einmal vom einem der Kinderzimmer aus oder vom Wintergarten, der auch über eine Terrassentür verfügt.

Zum Haus gehören 4 Garagen und 12 Außenstellplätze um das Haus. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Gartenhaus, welches an die Mieter der größeren Dachgeschosswohnung vermietet ist. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer um ihre Immobilie gekümmert. Trotzdem wollen wir hier nicht verschweigen, dass das Haus an der einen oder anderen Stelle noch eine Renovierung benötigen wird.

Der Garten selbst ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und ein echtes Schmuckstück - nicht zu viel, nicht zu wenig Grün, stets bestens in Schuss und einfach eine Augenweide. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während eine elektrische Markise an heißen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Carport, der speziell für Wohnmobile konzipiert wurde - eine seltene und äußerst praktische Besonderheit, die gerade für Reisefreudige einen echten Mehrwert bietet.

Highlights der Immobilie: Räumlichkeiten: Vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Speisekammer. Außenbereich: Balkon, eine Terrasse mit großem, eingezäuntem Garten, ein Gartenhaus mit Stromanschluss, Garage und zusätzlicher Stellplatz. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, die sowohl Komfort als auch eine ruhige und sichere Lage suchen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie ein ausgebautes Gartenhaus mit Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschluss. Hier lassen sich Gäste empfangen, Hobbys verwirklichen oder sogar ein kleines Homeoffice einrichten. Die Substanz des Hauses ist solide, und in den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter der Austausch sämtlicher Fenster, die Erneuerung der Elektrik, die Dämmung des Dachs sowie die Modernisierung des Balkons.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet allerdings durch die große Garage, dem Carport und mehreren Gartenhäusern ausreichend Platz für Hobby und zum Lagern. Das Haus und der Garten wurden durch die Eigentümer teilweise tiergerecht gestaltet und bietet somit auch gute Voraussetzungen für Ihre Vierbeiner.

Eine Glasfensterfront lädt zum gemütlichen Beisammensitzen auf einer zweiten Terrasse in Richtung Osten ein mit zusätzlicher Überdachung von der aus man in einen Garten mit einem Gartenhaus und großem Teich gelangt. Ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum für ein eventuelles Büro sind außerdem vorhanden. Die Doppelgarage ist über eine Türe von innen wie außen erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern.

**Zusätzliche Merkmale:** - Glasfaser für schnelles Internet liegt bereits im Haus - zwei Garagen - Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Gartenhaus: Perfekt für die Unterbringung von Gartenwerkzeugen und weiteren Utensilien. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt. Teilweise ist Fußbodenheizung verbaut.

Zum Haus gehören eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, 3 Bäder, ein wunderschönes, pflegeleicht angelegtes Grundtstück mit herrlicher Südterrasse sowie ein kleines Gartenhaus. Sie wohnen in hellen, lichtdurchfluteten Räumen mit guter Ausstattung, welche komplett in den Jahren 1997 - 2000 grundlegend modernisiert und renoviert wurden.

Garten Südlage zur Alleinnutzung, blick-/zutrittsgeschützt durch Tor/Zaun/Hecke. Wasseranschluss Garten. Gartenhaus mit Stromanschluss. Teilunterkellert 42qm (trockene Kellerräume, Hobby-/Hauswirtschaftsraum, Heizung, Wasser-/Abwasseranschluss für Waschmaschine/Trockner) aufgrund Geschosshöhe von 2,1m als Nutzfläche gerechnet.