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Die Immobilie ist komplett vermietet, es sind laufend Instandhaltungen vorgenommen worden. Das Gebäude wurde zuletzt umfassend 2014 bis 2016 modernisiert. Konkret wurden Balkone angebaut, Dach und Fassade gedämmt sowie alle Fenster ausgetauscht. Desweiteren wurde im linken Haus die Heizung zentralisiert.

Die Highlights im Überblick: Baujahr: 2014 Wohnfläche: ca. 168,82 m² Grundstück: ca. 700 m² Terrasse: ca. 30 m² Nutzfläche Balkon: ca. 10 m² Nutzfläche Technik & Energie - zukunftsorientiert & nachhaltig: Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das ausgeklügelte Frischluft-Wärmesystem mit Brauchwasser-Wärmepumpe.

Als gemeinschaftlich nutzbare Räume steht ein von außen direkt zugänglicher Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 104,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1984, Klasse D

Das Haus ist aus 30er Massivmauerwerk gebaut, was für Langlebigkeit sorgt. Der Hof bietet viele Stellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. 2014 wurde das Bad komplett saniert. Im Oktober 2015 wurde die Heizung, die Steuerung der Umwälzpumpe und Verteilerstation im Wohnzimmer erneuert. 2021 wurde ein 300-Liter-Boiler installiert, um die Warmwasserversorgung effizient zu gewährleisten.

Das Badezimmer wurde 2023 teilmodernisiert - mit neuem Waschbecken und moderner Toilette - und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der 2014 saniert und 2018 mit einer elektrischen Markise ausgestattet wurde - perfekt für entspannte Abendstunden im Freien. Die Wohnung wurde 2020 vollständig gestrichen und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Somit können wir Ihre Anfrage auch schneller beantworten. Diese attraktive 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 nach KfW-Richtlinien kernsanierten Mehrfamilienhauses in citynaher Lage von Fellbach. Hier einige interessante Details: - Großzügige 2 1/2 Zimmer mit ca. 87 m² Wohnfläche - Eine helle, großzügige Wohnung mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen - Große, offene Wohnküche - Ca. 40 m² große Terrasse - Tolles Tageslichtbad mit Waschtisch, Echtglasdusche, WC und Handtuchheizkörper - Hochwertige, geschmackvolle Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in der ganzen Wohnung - Weiße Türen - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum - Hausmeisterservice - Auf Wunsch PKW-Stellplatz direkt am Haus Der Bezug kann zum 1.8.2025 erfolgen.

Das Haus wurde in mehreren Phasen gebaut und Modernisiert. 1978 wurde das Grundhaus gebaut, 1999 wurde der östliche Anbau errichtet. 2010 wurde das Grundhaus modernisiert, isoliert und alle Fenster wurden nach neustem Standard getauscht. 2014 wurde auf dem Grundhaus aufgestockt und eine neues Dachgeschoß gebaut. 2022 wurde das Erdgeschoss im Grundhaus kernsaniert und umgebaut, Strom und Wasserleitungen wurden neu verlegt. 2024 wurden wurden im östlichen Anbau neue 3fach verglaste Fenster eingebaut.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - ergänzt durch einen behaglichen Kaminofen und den direkten Zugang zur großen, beheizten Terrassenfläche mit unvergleichlichem Fernblick über den Kocher und die Stadt Künzelsau. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 überzeugt mit Geräten der Premiummarken Gaggenau und Miele und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Separate Gäste-WCs auf allen Etagen sowie edle "Axor"-Armaturen in allen Bädern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Auch diese beiden Einheiten lassen sich gut miteinander verbinden. Die Wohnungen wurden zwischen 2014 und 2015 umfassend saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand - sofort nutzbar, ohne Renovierungsstau. Das 1972 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.

In den Räumen finden sich diverse Einbauschränke, diese sind modern und zeitlos gehalten und verbleiben in der Wohnung. Der Kubus indem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 2014 neu an das Haus angebaut.

Erstes Obergeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen (Bj. 2022) Kinderzimmer/Homeoffice Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche Flur mit Garderobe und Raumspartreppe zur Galerie Dachgeschoss: Dachstudio Schlafzimmer Ankleidezimmer Separates zusätzliches Tageslicht-Bad mit Du/WC, zwei Waschbecken, Eck-badewanne Ausstattung & Highlights Gasetagenheizung (2016) Entkalkungsanlage (2014) für EG+OG/DG Fassade größtenteils 2022 frisch gestrichen Dachisolierung mit Zwischensparrendämmung, neuen Ziegeln (1995) Fenster überwiegend aus dem Jahr 2010 3- fach isolierverglast Außenbereich - Ein Paradies im Herzen der Stadt Ein wahres Highlight der Immobilie ist der traumhafte Garten.

Die Highlights dieser schönen Wohnung zusammengefasst: - ca. 85 qm Wohnfläche - Großer Flurbereich - Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank - Büro/Kinderzimmer - Helle Küche mit neuwertiger Nolte Marken Einbauküche BJ 2014 mit Neff Induktionsherd, Neff Backofen sowie einer Villeroy & Boch Keramikspüle - Abstell-/Vorratsraum neben der Küche - Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche u. Anschluss für Waschmaschine u.Trockner - separates Gäste-WC - Sehr gute Raumaufteilung - Helle, neuwertige Bodenbeläge - Stellplatz - Kellerabteil - Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung Die Wohnung ist ab sofort frei und verfügbar!

Großzügiges Wohnzimmer Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Bodenbeläge: Fliesen und PVC Sanierung: 2000 Ausstattung & Highlights Gasetagenheizung (2000) Entkalkungsanlage (Bj. 2014) Fassade größtenteils 2022 frisch gestrichen Dachisolierung mit Zwischensparrendämmung, neuen Ziegeln (Bj. 1995) Fenster überwiegend aus dem Jahr 2010 3-fach isolierverglast Keller & Nebenräume Die Immobilie verfügt über zwei Kellerräume

In den stilvollen Bädern unterstreichen Markenarmaturen und keramische Fliesen die zeitlose Eleganz. Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-70-Standard (EnEV 2014) und setzt auf nachhaltige Technologien. Eine moderne Fußbodenheizung mit individueller Regelung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Warmwasserversorgung mit Legionellenschutz höchsten Hygienestandards entspricht.

Allgemeine Infos AufenthaltsortSchutzhof Rumänien Geburtsdatumca. 2014-2015 GeschlechtHündin Gewicht15.00kg Größeca. 50 cm Merkmale- RasseMischling Statusvermittelbar Beschreibung Afra wartet auf ein Zuhause!heart Afra wurde im Januar gefunden, und zu uns gebracht. Sie war in einem erbärmlichem Zustand, abgemagert und druchgefroren.

Zur Brauchwasserbereitung verfügt das Haus über eine Solaranlage auf dem Dach (Bj. 2016- 2017). Die Fenster wurden im Jahr 2018, die Heizung 2014 erneuert. Ein schöner Garten befindet sich direkt beim Gebäude. Das Objekt hat nur einen direkten Nachbar. Weitere Infos erhalten Sie bei einer Besichtigung! Raumaufteilung Separates Garagengebäude mit 2 Garagen: UG: Wohnung 2 Zimmer, Küche, Heizraum, Abstellraum, Garage; EG: Wohnung 4 Zimmer, Küche mit großem Balkon DG: Wohnung 4 Zimmer, Küche mit Balkon;

3 Zimmer Eigentumswohnung mit 98 qm + Lindenhof/Rheinpromenade + 1 Reihe mit freiem Blick auf den Rhein in Toplage unverbaubar im Alleinauftrag: Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 98 qm teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Speisekammer, Abstellraum, WC mit Tageslicht, Diele, Flur, Balkon zur Rheinseite und einem Küchenbalkon und Kellerraum. Das MFH-Haus wurde 1959 massiv mit Betondecken und Ziegelaußenwände erbaut. 2014 erfolgte der Einbau der Fernwärme von der MVV und in den letzten Jahren erfolgten div. Arbeiten im Haus inkl. dem Aufzug. Die Rücklagen des von Eigentümern genutzte Haus beträgt ca. € 100.000, --.

Geheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung von 1992. Bei der Heizung wurde jedoch 2014 Brenner getauscht und 2016 der Öl-Filter sowie die Brenndüse erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie den Außenstellplatz inkl. Wallbox von 2022. Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.

Das im Jahr 2013/2014 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Vaihingen an der Enz. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Abstand zur umliegenden Bebauung, der ein Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre schafft.

Moderne Gewerbeeinheit mit exklusiver Penthouse-Wohnung Einzigartige Immobilie in Bad Saulgau - Perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einem 904 m² großen Grundstück errichtet, bietet das im Jahr 2014 im energieeffizienten KfW-40-Standard gebaute Objekt mit drei Einheiten beste Voraussetzungen für gewerbetreibende und private Nutzer. Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine exklusive Betriebsleiterwohnung im Penthouse-Stil im 2.