600 - Haus kaufen in Baden-Württemberg 600

Drei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und unterstreichen die Praktikabilität dieses Hauses. Auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein schöner Außenbereich, der viel Platz für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine integrierte Garage ergänzt das Ensemble und schafft bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Auf dem 600 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus auch eine Terrasse, zwei Balkone, ein Keller und eine Doppelgarage, die 2023 ein neues elektrisches Garagentor bekommen hat.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 216 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen: - Erdgeschoss: aktuell vermietet, 435 € Kaltmiete/Monat - 1. Obergeschoss: aktuell vermietet, 600 € Kaltmiete/Monat - 2. Obergeschoss: derzeit vom Eigentümer selbst genutzt Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch die Verbrauchskosten individuell abgerechnet werden können.

Laufende Instandhaltungen (z.B. neue Türen und Türzargen im EG/OG) wurden stets vorgenommen. Besonders komfortabel: Der jährliche Heizölverbrauch liegt bei lediglich ca. 600-700 Litern - unterstützt durch einen zusätzlichen Holzofen mit Edelstahlkamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und zugleich die Heizkosten senkt. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitung, die einen zusätzliche Beitrag zur Energieeffizienz leistet und maßgeblich für den erfreulich niedrigen Ölverbrauch verantwortlich ist - ein klarer Vorteil im Hinblick auf Nachhaltigkeit und laufende Betriebskosten.

Dieses LivingHaus ist ein modernes, praktisch angelegtes Doppelhaus, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und einer Grundstücksgröße von 600 m² bietet dir dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Rückzugsorte eignen.

Mehrfamilienhaus mit Panoramablick in Blaubeuren - Ruhige Hanglage und Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten *Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor Objekttyp: Mehrfamilienhaus renovierungsbedürftig Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 245 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Zimmeranzahl gesamt: 11 Einheiten: 4 Wohnungen Garagen/Stellplätze: 1 Garage, 3 Außenstellplätze Zustand: Renovierungsbedürftig mit solidem Modernisierungspotenzial Bezug: Nach Vereinbarung - ohne Mieter

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und modernisiert. 2010 erfolgte die Erneuerung der meisten Fenster, 2015 die Fassadensanierung und 2021 die Installation einer modernen Gasheizung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage samt zwei 600-Liter-Wärmespeichern - ein klarer Mehrwert in puncto Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Zwei Wohneinheiten wurden vollständig saniert, die weiteren Einheiten fortlaufend modernisiert und gepflegt, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Gesamtzustand präsentiert.

Immobilientyp: Ein- bis Zweifamilienhaus Baujahr: 1957, Anbau 1968/1969 Grundstück: ca. 689 m² Wohnfläche: 166m² (verteilt auf 2 Wohnungen Einheiten: 2 Wohnungen, voll unterkellert Garage: vorhanden Balkon: vorhanden Heizung: Ölheizung mit 3.000-Liter-Tank aus 1996 Energieausweis: liegt vor Ausstattung und Zustand Obere Wohnung: Modernisiert 1998-2000 (neue Strom- und Wasserleitungen, gepflegter Zustand) EG-Wohnung: Sanierungsbedürftig, doppelverglaste Holzfenster, bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungswünsche Keller: Voll unterkellert, viel Stauraum und Stellmöglichkeiten Garten: Sehr gepflegt, ideale Fläche für Familien, Hobbygärtner und zum Entspannen Garage & weitere Stellplätze: vorhanden Lage Das Haus befindet sich in einer beliebten und etablierten Wohnstraße in Knittlingen, die durch gewachsene Nachbarschaft und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr besticht. Der Kindergarten ist in ca. 230 m Fußweg erreichbar, Schule ca. 480 m, Busbahnhof: ca. 600 m, Bushaltestelle nach Bretten: ca. 140 m. Zum Sportgelände und Freibad sind es ca. 1100 m. Besonderheiten Flexible Nutzung: Zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationen oder als Renditeobjekt Gartentraum: Großes, vielseitiges Grundstück im schönen Wohnumfeld Sanierungspotenzial: Gestalten Sie das EG nach Ihren Vorstellungen, profitieren Sie von der bereits modernisierten oberen Wohnung Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt, sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Willkommen in Ihrer neuen Villa in Heidelberg, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² und einem Grundstück von 600 m² bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Heidelberg, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 174,37 m² und einem Grundstück von 600 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen komfortablen Rückzugsort bieten. Zudem ist ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vorhanden.

In diesem lichtdurchfluteten Haus stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie genügend Platz zur Entfaltung haben. Das großzügige Grundstück von 600 m² bietet ausreichend Freiraum für einen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können.

Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² und einem weitläufigen Grundstück von 600 m² ist dieses Haus ideal für Kapitalanleger oder Familien. **Highlights der Immobilie:** Das Haus wurde 1956 fertiggestellt und 1964 erweitert. Die Wohnungen EG und 1. OG haben haben zwei weitere Zimmer und einen Balkon bekommen. 1966 Wurde die Doppelgarage erstellt.

Der derzeitige Mietzins pro m² liegt, bei Berücksichtigung des fiktiven Mietzinses für die selbstgenutzten Einheiten sowie dem Abzug der Garagen bei nur 9,02 €/m² ( 12.155,- €/p.m. - 600,- € für die 12 Tiefgaragenplätze - 140,- €/Doppelgarage - 70,- €/Einzelgarage = 11.345,- €/p.m. : 1.257 m² = 9,02 €/m². Der "Neubau", bestehend aus insgesamt 9 Einheiten ist derzeit an insgesamt 6 Mieter vermietet.

€ Kaltmiete (Staffelmiete, 01.01.2026: 900 €) - Obergeschoss rechts, ca. 49?m² - vermietet, 550?€ Kaltmiete (Staffelmiete, 01.01.2026: 600 €) - Dachgeschoss links: ca. 64?m² - seit 01.08.2025 vermietet, 750 € Kaltmiete - Dachgeschoss rechts: ca. 41?m² - vermietet, 600?€ Kaltmiete (Staffelmiete, 01.01.2026: 650 €) Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 42.720?

Im Obergeschoss wurde eine liebevolle zwei Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang gestaltet. Diese ist bereits vermietet und generiert monatlich eine Kaltmiete von ca. 600 €. Diese kleine Oase bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort sondern auch eine stabile Einkommensquelle. Daneben besteht die Möglichkeit im Obergeschoss eine großzügige 4-Zimmer Wohnung zu schaffen, die ebenfalls über einen eigenen Eingang zugänglich ist.

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine effiziente Infrarotheizung, eine Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer und eine beeindruckende Photovoltaikanlage mit 30 kW, die Ihnen jährlich eine Rückerstattung von ca. EUR 600-700 ermöglicht. Eine Zisterne mit 8 Kubikmetern Kapazität sorgt für nachhaltige Wassernutzung. Dank der modernen Ausstattung und der nachhaltigen Energiekonzepte profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.

Nachhaltig leben, entspannt wohnen - Doppelhaushälfte in Rheinfelden In ruhiger, gewachsener Lage von Rheinfelden erwartet Sie diese hübsche Doppelhaushälfte - ideal für Paare, kleine Familien oder Tierliebhaber, die Wert auf gutes Wohngefühl, moderne Technik und einen schönen Garten legen. Ca. 600 m² Grundstück Ca. 125 m2 Wohnfläche 2 Carportplätze 1 Garage 1 Außenstellplatz Baujahr 1934, kompletter Innenausbau 2016-2022 2020 Photovoltaik 7,8 kwp+ 2023 Batteriespeicher 7,7kwp 2022 Warmwasser-Wärmepumpe - spart bis zu 80 % Gas 2016 Gasheizung Zentralheizung, 2017 Schwedenofen m.

Mit genügend Zimmern und einer Wohnfläche von ca 220 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine große Familie oder als Wohn- und Arbeitsraum. Das Grundstück umfasst 600 +400 m² und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umzubauen. Ein besonderes Highlight ist der Naturkeller mit Bruchsteinen. Die ruhige Lage mit Blick auf die Weinberge sorgt für eine entspannte Atmosphäre.

Laut vorliegendem Skizzierungs-/Planungsentwurf besteht die Möglichkeit zur Errichtung von insgesamt 4 Wohneinheiten: - 2 Einfamilienhäuser - 2 Doppelhaushälften (DHH) Das Grundstück könnte gemäß dieser Vorplanung in folgende Einzelparzellen aufgeteilt werden: - A) ca. 500 m² - B) ca. 600 m² - C) ca. 550 m² - D) ca. 700 m² Zusätzlich ist eine Gemeinschaftsfläche - Z) als Zufahrt von ca. 200 m² vorgesehen. Bitte beachten Sie: Alle weiteren Informationen zu den konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie eine individuelle Kostenkalkulation erhalten Sie nach einem persönlichen Beratungsgespräch.

Die Lage ist eine der begehrtesten in Bretten: ruhig, grün und dennoch zentral. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach 600 m. Über die B35, B294 sowie die Autobahnen A5 und A8 besteht eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein echtes Juwel in bester Lage - gebaut aus höchsten, luxuriösen Materialien, mit Liebe zum Detail und außergewöhnlicher Qualität.