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Mit ihrer zentralen Lage, dem gemütlichen Dachgeschosscharme und der funktionalen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante Stadtwohnung in Baden-Baden suchen. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL.

49 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch einen funktionalen, vermietungsfreundlichen Grundriss und spricht insbesondere Singles und Paare an - eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage in innerstädtischen Lagen. Der zentrale Flur schafft eine klare Raumstruktur und erschließt alle Bereiche effizient. Die separate Küche ist kompakt und praktisch geschnitten, das Badezimmer mit Badewanne ergänzt die solide Ausstattung.

Die Wohnung liegt in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1980, das durch seine solide Bauweise und den hervorragenden Pflegezustand besticht und Ihnen ein angenehmes, behagliches Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, die gut durchdacht und lichtdurchflutet sind. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² erleben Sie den einzigartigen Wohnkomfort eines Dachgeschosses, das Ihnen eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Die Immobilie (3 Familienhaus) wurde 1961 erbaut. Sie ist in einem gepflegten Zustand und teilweise modernisiert. Aufgeteilt in ca. 1,5 Zimmer, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Studiowohnung mit einer praktischen Schlafnische, die durch ein elegantes Schiebeelement abgetrennt ist.

Diese einladende Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt für Familien, Kapitalanleger, Singles und alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum sind. Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Vollunterkellerung - ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Apartment eignet sich hervorragend als: . Zweitwohnsitz in der Kurstadt . Stilvolle Stadtwohnung für Singles oder Paare . Werthaltige Kapitalanlage zur Vermietung an anspruchsvolle Mieter Ideal geeignet für: . Berufstätige oder Selbstständige mittleren Alters, die einen Zweitwohnsitz oder Rückzugsort in Baden-Baden suchen .

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, der für 95 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung in Baden-Baden schätzen. Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, der für 95 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung in Baden-Baden schätzen. Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aktuell ist sie vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neu renovierte 2 Zimmer Whg. - Souterrain - mit Einbauküche - modernes Bad und Bodenbeläge - 6 Wohneinheiten im Haus - als Eigennutzung oder Kapitalanlage - aktuell vermietet - und, und, und ...

Dank der Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine langfristig solide Vermietbarkeit. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für: - Eigennutzer (Singles oder Paare bis 2 Personen), die stilvoll und zentral wohnen möchten - Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Lage, gute Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage setzen Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage, mit optimalem Grundriss und breiter Zielgruppe - ein solides Investment und zugleich ein angenehmes Zuhause.

Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit einem funktionalen, vermietungsfreundlichen Grundriss - ideal für Singles und Paare, eine der stärksten Mieterzielgruppen in innerstädtischen Lagen. Der zentrale Flur sorgt für eine klare Struktur und kurze Wege. Das helle Wohnzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch zwei separate Abstellräume ergänzt - ein klarer Mehrwert, da zusätzlicher Stauraum bei kompakten Wohnungen besonders gefragt ist und die Wiedervermietbarkeit spürbar verbessert.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein besonderes Objekt in ruhiger und idyllischer Umgebung suchen.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse aus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in gutem Zustand suchen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Umgebung.

Das Generation 10 ist die perfekte Lösung für enge Freunde, Singles oder Paare, die gemeinsam in Immobilien investieren möchten. Die beiden Wohnbereiche sind so gestaltet, dass sie eine vergleichbare Raumaufteilung aufweisen und ganz nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden können.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind eine Energieeffizienzklasse D, sowie insgesamt zwei Zimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die gerne in einer geschichtsträchtigen und gepflegten Umgebung leben möchten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zudem ist sie gut gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung somit 3,5 Zimmer und eignet sich perfekt für den Single, das junge Paare oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem einzigartig modernen und komfortablen Zuhause sind.

Wohnung in Lichtental / Frühlingstraße - Ruhiges Wohnen in begehrter Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Baden-Baden suchen. Objektbeschreibung: - Vermietete Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss links - Aktuelle Kaltmiete: 441 € / Monat (Mietverhältnis seit 2014) - 8 Wohneinheiten im Objekt - Wohnfläche ca. 51 m² - Helle 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Lichtental - Bad mit Fenster für natürliche Belüftung - Gas-Zentralheizung, erneuert 2015 - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Einzelrücklagen der Wohneinheit: 2.257,48 € Zahlen & Daten: Kaltmiete: 441 € Warmmiete: 780 € Hausgeld: 276,08 € monatlich Rücklagenzuführung: 52,92 € monatlich

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63,50 m² Wohnfläche komfortablen Platz für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit Parkettboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist bequem über einen großzügigen Personenaufzug erreichbar. Sie eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein lichtdurchflutetes und alters- sowie behindertengerechtes Wohnambiente legen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlichen, einladenden Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer und richtet sich perfekt an Singles oder Pendler, die Wert auf eine zentral gelegene Wohnlage legen. Baden-Baden, bekannt für seine einzigartigen Thermalbäder und kulturellen Veranstaltungen, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.