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Für Autoliebhaber bietet die Immobilie gleich zwei Garagenbereiche: eine klimatisierte Tiefgarage für bis zu sechs Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage im Haus. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.500 m², ist vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Schmiedetor befahrbar. Im gepflegten Garten sorgen ein Salzpool, ein Jacuzzi und ein isolierter Partyraum mit Holzheizung für höchsten Freizeitkomfort und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.

Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Innenstadtlage von Baden-Baden bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit einem funktionalen, vermietungsfreundlichen Grundriss - ideal für Singles und Paare, eine der stärksten Mieterzielgruppen in innerstädtischen Lagen. Der zentrale Flur sorgt für eine klare Struktur und kurze Wege.

Dieses Mehrfamilienhaus in Baden-Baden bietet insgesamt sechs Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 390 m² und einem Grundstück von ca. 464 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953 und verfügt über eine massige Bauweise mit einer verputzten Fassade, die 1987 Wärmedämmung erhielt.

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Ein Rückbau in die ursprüngliche Raumaufteilung ist bei Bedarf jederzeit mit überschaubarem Aufwand möglich. Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familienhauses. Ein länglicher Flur bildet das Entrée und bietet gleich links Zugang zu einer halboffenen Diele, die sich ideal als kleiner, separater Arbeitsbereich nutzen lässt. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Auch die Wagener Galerie ist über einen kurzen Fußweg in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit drei Etagen und sechs Wohneinheiten und bietet auf 83,38 m² ein helles, harmonisches Raumkonzept - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon, der Ihnen einen außergewöhnlichen Blick über Baden-Baden eröffnet.

32 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für komfortables Wohnen bieten. Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Stockwerken inklusive Penthouse und ist bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Der gesamte Wohnkomplex umfasst 22 Wohneinheiten, 8 Einzelgaragen und 8 Außenstellplätze. Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2004, der Zustand ist insgesamt ordentlich und einladend.

Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt, während die clevere Raumaufteilung Platz für sechs Zimmer inklusive eines großzügigen Wohn- und Essbereichs, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schafft. Mit der Traumküche von Living Haus erlebst du den Luxus einer Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 776 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Die Immobilie überzeugt durch eine solide und nachhaltig erzielte Einnahmesituation: Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 60.000, die Warmmiete beträgt rund € 73.000 jährlich.

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Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Insgesamt stehen acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, auf zwei Etagen zur Verfügung. Ein Wintergarten, Parkett- und Fliesenböden sowie ein großer Gartenbereich erweitern das Raumangebot. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerbereich, der früher als Schreinerei genutzt wurde.

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Das Haus bietet großzügigen Raum für verschiedenste Lebensentwürfe: Insgesamt acht Zimmer ermöglichen flexible Nutzung - sechs davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche ist praktisch geschnitten, bietet viel Stauraum und überzeugt durch eine durchdachte Arbeitsfläche - ideal sowohl für ambitionierte Hobbyköche als auch für den schnellen Snack zwischendurch.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², gelegen auf einem Anwesen von ca. 782 m².Diese Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich besteht noch Erweiterungspotential. Das im Jahr 1958 massiv erbaute Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Objekt Ihre persönliche Note zu verleihen.

Das Anwesen präsentiert sich als gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, das gemeinsam mit dem benachbarten Gebäude eine überschaubare Eigentümergemeinschaft bildet. Beide Häuser werden jedoch überwiegend eigenverantwortlich bewirtschaftet, was eine klare Struktur und angenehme Nachbarschaft gewährleistet.