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Das Home 7 präsentiert sich als wahres Raumwunder und bietet Ihnen großzügige 150 m², um Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss haben Sie die Wahl: Möchten Sie ein zusätzliches Zimmer für Ihre Kinder, Ihre Hobbys oder möglicherweise ein Home-Office gestalten? Alternativ können Sie den Schwerpunkt auf einen weitläufigen Wohn- und Essbereich legen. Selbstverständlich ist auch ausreichend Platz für eine einladende Küche sowie ein Gäste-WC vorgesehen.

Der Elternbereich ist großzügig gestaltet und umfasst einen separaten Ankleidebereich. Darüber hinaus stehen für die Kinder zwei geräumige Zimmer zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem modernen Hauskonzept inspirieren!

Weiter zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein großer Tiefgaragenstellplatz (Eckplatz). Aufteilung: Diele, Gäste- WC, Tageslichtbad, Schlafen, Kind I/Gast, Kind II/ Büro, Essen, Wohnen, Balkon, Küche Details: Attraktive, zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise, hochwertige Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, hochwertige Innentüren, attraktives Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche, separates Gäste WC, ansprechende Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, großer, sonniger Süd-West-Balkon, hochwertige, elektrische Markise in Grau- Weiß, kontrollierte Be- und Endlüftung, 1 Tiefgaragenstellplatz (großer Eckplatz), geräumiger Keller, hoher Sicherheitsstandart Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben.

In einer verkehrsberuhigten Privatstraße gelegen, genießen Sie hier ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Der schöne Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein - ein gegenüberliegender Spielplatz macht die Lage besonders familienfreundlich. Für gemütliche Stunden sorgt der Kaminofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft.

Mit 105 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Giebelerker, der im Dach integriert ist, sorgt dafür, dass sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer ein Stückchen größer und heller wirken. Durch das Querhaus, ebenfalls mit Satteldach, erhältst du nicht nur zusätzlichen Raum für dein Ankleidezimmer, sondern auch eine großzügige Küchenzeile, die optimal in das Gesamtkonzept integriert ist.

Oberhalb der Mauern bilden sich Sitzplätze mit einem schönen Blick ins Tal. Die Zonen zwischen den Mauern werden als Aufenthalts- und Spielorte für Kinder genutzt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das renovierte Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit über 10 m² sowie ein Stellplatz unmittelbar vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist zudem unterkellert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Daran anschließend erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum gut nutzbaren Balkon. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, das zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Danach folgt die funktional dimensionierte Küche. Bad, Küche und Flur sind gefliest, in den übrigen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.

Auch die Umnutzung als Zweifamilienhaus ist eine interessante Option für zukünftige Eigentümer. Es eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit einem großzügigen Platzbedarf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Eigenheim in attraktiver Lage von Baden-Baden nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus steht ab sofort für Ihren Einzug bereit und wird zum Kaufpreis von 499.000 EUR angeboten.

Drei Zimmer bieten einem Paar den perfekten Einstieg in Wohneigentum mit der Option, bereits ein weiteres Zimmer »in Reserve« zu haben, falls die Familie wächst, oder richten sich eben an die Familie mit einem Kind, die lieber zentraler wohnen wollen, aber auch den Komfort von genug Platz nicht missen möchten. Und natürlich ist eine solche Wohnung auch für Kapitalanleger die interessanteste Version des Investments.

Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne liegt zentral in der Wohnung, flankiert von zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: - komplette Erneuerung der Elektrik (2018) - neue Heizkörper und Fensterbänke aus Granit - elegante Kunststofffenster und Innentüren - hochwertig gestalteter Balkonboden mit Holzstecksystem - neues Bad und Gäste-WC Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5,25 m² großer Kellerraum sowie eine Garage (ca. 15 m²) direkt am Haus.

Über die Diele gelangen Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich und zur Küche sowie dem zweiten Kinder/-Gäste/-Arbeitszimmer. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Linkerhand befindet sich des Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei großen Waschbecken und Handtuch-Heizkörper rundet das Raumangebot ab.

Die Ankleide kann auch als Homeoffice oder Kleinkindzimmer gestaltet werden. Ein weiteres Schlafzimmer flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das luxuriöse Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne setzt in Kombination mit stilvollen Steinoptik-Fliesen elegante Akzente. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im letzten Drittel des Wohnzimmers geht links ein kleiner Seitenflur ab. Hier liegt rechter Hand das Kinder- oder auch Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Dem Kinderzimmer gegen-über liegt eine Abstellkammer, in praktikabler Nähe zur gerade aus befindlichen Küche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Keller-raum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch - und auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Freiberufler im Homeoffice. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine vollautomatische Klimaanlage, mit der Sie jeden Raum individuell kühlen oder heizen können.

Ein neuwertiges Dusch-Bad und eine Garage runden das Angebot ab. Aufteilung: Wohnung: Diele, Küche, Duschbad, Bad, Eltern, Kind I, Wohnen/ essen, Büro/ Kind II Untergeschoss: HWR-Raum, Heizraum, Kellerraum, Garage Details: Zeitlose Architektur, solide Massivbauweise mit zusätzlicher Außendämmung, komplette Erneuerung des Daches einschließlich umfassender Dämmung, hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung in Weiß, hochwertige Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, attraktives Tageslichtbad, modernisiertes Duschbad, gemütlicher, offener Kamin, Eichen-Parkettbeläge in allen Wohn- und Schlafzimmern, großzügige, hochwertige Fliesenbeläge im Küchenbereich, überdachter, sonniger Südwestbalkon, großzügiges, sonniges und äußerst ruhig gelegenes Grundstück Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an.

Am Ende des Flurs liegt das gut dimensionierte Schlafzimmer, das an zwei Wänden Platz für Schlafzimmerschränke bietet. Vom Eingang gesehen, ist dem Bad gegenüber links, das Kinder- oder auch Arbeitszimmer, dass sich durchaus auch als Schlafzimmer eigenen würde. Auf dieser Seite folgt der Zugang zum Wohn-Esszimmer, dem größten Raum der Wohnung mit Ausgang zum Balkon. Der zur Gartenseite liegende Balkon ist gut nutzbar, angemessen groß und wird in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem "zweiten Wohnzimmer" lancieren.

m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung - ideal für Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten elegant miteinander verbinden möchten. Auf der unteren Ebene befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad.

Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Freiberufler im Homeoffice. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine vollautomatische Klimaanlage, mit der Sie jeden Raum individuell kühlen oder heizen können.