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Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl im pulsierenden Herzen von Baden-Baden bietet. Hier erleben Sie auf 89 m² eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während der lichtdurchflutete Wohnbereich Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Baden-Baden Steinbach vereint zentrale, ruhige Lage mit nachhaltiger Technik. Auf ca. 338 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Wohneinheiten (erweiterbar auf 7) mit durchdachter Aufteilung und solider Bauweise. Das 776 m² Grundstück bietet Gartenidylle und Platz zum Durchatmen, Stellplätze sind vorhanden.

In dieser einzigartigen Lage entstehen individuell geschnittene Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 49 m² und 123 m². Wärme und Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erzeugt, Energieeffizienzklasse A+. Das jeweilige Gebäude benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Referenzneubau.

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Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Baden-Baden bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz.

Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von ca. 9.000 € generiert die Immobilie sofort laufende Einnahmen. Der attraktive Kaufpreis von nur ca. 2.376 €/m² unterstreicht das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis für diesen Standort. Eine seltene Kombination aus laufender Rendite, steuerlicher Optimierung und wertstabiler Lage - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble in Baden-Baden und wird im Erstbezug zur Miete angeboten. Auf rund 99 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einer gehobenen Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Auf zwei Geschossen bezaubert die Villa mit vielen kleinen Extras und großen Räumen. Mit insgesamt 208 m² Fläche ist hier auch die Familie gut aufgehoben. Im Eingangsbereich ist der große Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein kleineres Zimmer. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Durchgang mit Schiebetür zum Esszimmer.

Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss. Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 93 m² ein durchdachtes und modernes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der einladende Freisitz mit ca. 6 m², nach Süd-Ost ausgerichtet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schiebetür zur Loggia sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und maximiert das Tageslicht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63,50 m² Wohnfläche komfortablen Platz für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit Parkettboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Baden-Baden bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und erheblichen steuerlichen Vorteilen. Mit rund 91 m² Wohnfläche, hohen Decken und einem flexibel gestaltbaren Grundriss spricht die Einheit eine breite Mieterzielgruppe an und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit in zentraler Innenstadtlage. Der durchdachte Schnitt mit zentralem Flur ermöglicht eine effiziente Nutzung aller Räume.

Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage von Baden-Baden bietet darüber hinaus eine überzeugende Kombination aus gefragter Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit. Mit ca. 45,49 m² Wohnfläche und einem funktionalen Grundriss spricht sie insbesondere Singles und Paare an - eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage. Der zentrale Flur sorgt für eine klare Raumstruktur und erschließt alle Bereiche effizient.

Türkises Top in M                                                                                                 

Graues Top mit Spaghettiträger in größe M .                                                                                           

Zimmer-Wohnung in der Lichtentaler Allee – 116 m² mit Balkon, Stellplatz und Garage In einer der schönsten und ruhigsten Lage Baden-Badens, direkt an der renommierten Lichtentaler Allee, befindet sich diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhauses.