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Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Heizung sowie ein großer Hauswirtschaftsraum von dem man direkt in den Garten gelangen kann. Eine Garage kann zusätzlich gemietet werden. Es befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung die nicht vermietet wird. Diese Wohnung wird gelegentlich vom Eigentümer genutzt.

Besonders attraktiv sind die zur Wohnung gehörenden Parkmöglichkeiten: ein Außenstellplatz sowie eine eigene Garage. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Die Küche wurde neu gefliest und mit einer hochwertigen Küche teilweise mit Miele Küchengeräten ausgestattet. Ein zusätzliches Schlaf-/ Gästezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz , sowie weiterer Stauraum im dazugehörigen Keller runden das Angebot ab.

Stock sind zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und einer Wohnfläche von jeweils 50 m². Es sind 3 Garagen und zwei Aussenstllplätze vorhanden. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in gutem und gepflegten Zustand Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 26.316,00

Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Freizeitbedarf. Die große Garage bietet nicht nur Platz für zwei kleine Fahrzeuge, sondern auch weiteren Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Durchgang vom Garten zur Garage, der das alltägliche Leben erleichtert. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet.

Der zur Gartenseite liegende Balkon ist gut nutzbar, angemessen groß und wird in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem "zweiten Wohnzimmer" lancieren. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein Speicherplatz und ein eigener Kellerraum. In einem gemeinschaftlich zur Verfügung stehenden Raum, kann bei Bedarf auch ein Fahrrad abgestellt werden.

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit gepflegter Außenanlage.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit...

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der sehr viel Stauraum für Ihre Sachen bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf dem dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.

Die Badezimmer sind hell gefliest; mit separatem WC, Waschbecken und Badewanne. Das denkmalgeschützte Anwesen mit einer Garage , befindet sich auf einem ca. 530?m² großen Grundstück in ruhiger, bevorzugter Lage von Baden-Baden - eine echte Rarität in dieser Umgebung. Renovierungen wurden zuletzt in den Jahren 1990 und 2001 durchgeführt.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet in Kombination mit der großzügigen Garage Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Zwei weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Villa verbindet historischen Charme, Großzügigkeit und eine begehrte Lage zu einem Wohnensemble mit besonderer Ausstrahlung.

Für anspruchsvolle Bauherren, Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein architektonisches Kleinod zu neuem Leben zu erwecken. UG (ca. 73 m²): Garagen, Abstellraum, Heizungsraum EG (ca. 97 m²): Wohnebene 1 - Bad mit Dusche und Badewanne - umlaufender Balkon - Loggia DG (ca. 29 m²): Wohnebene 2

Eine detaillierte Aufschlüsselung des Hausgeldes, Rücklagen, Kreditabzahlung von Sanierungsmaßnahmen und individuellen Verbrauchskosten haben wir vorliegen. Eine umfangreiche Sanierung des Wohngebäudes und der Garagen fand im Jahr 2025 statt. Details hierzu können gerne separat angefordert werden. Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für ein neues Zuhause in attraktiver Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

m² Wohnfläche verteilt über alle Ebenen mit 9 Zimmern, einem Balkon und einer Dachterrasse sowie einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Lage ist ruhig und angenehm zugleich, das großzügige Grundstück mit Garage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Entspannung, beispielsweise bei einem schönen Grillabend im Sommer mit Freunden und Bekannten.

Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen und Außen. Mehrere Balkone und Terrassen laden dazu ein, den Blick in die Natur zu genießen. Eine Garage, mehrere Außenstellplätze, ein großzügiger Keller und reichlich Stauraum ergänzen das Raumangebot. Hier treffen architektonische Klarheit und solide Bauqualität auf den unverfälschten Charakter der 1970er Jahre - bereit für eine neue Ära.

m² große Dachterrasse mit Blick in den Innenhof - Mediterran gestalteter Gartenbereich - Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse - 2 Garagen, davon eine aktuell als Abstell-/Technikraum genutzt - 3 zugeordnete Außenstellplätze - Begrünung von Carport- und Terrassendach (2020/2021) - Gemeinschaftlicher Innenhof mit Nachbargebäude - Wohn- und Essbereich im Obergeschoss teils offen zum Dachgeschoss durch Galerie verbunden - Ursprünglich Ökonomiegebäude, zu Wohnraum umgebaut Ausstattung & Nutzung: - Vielseitiges Heizsystem: - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1990) - Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung (2018) - Pelletofen im Obergeschoss (2023) - Kamin-Holzofen im Erdgeschoss - Teilweise Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Bädern in den letzten Jahren - Bodenbeläge aus Vinyl, Kork und Laminat - Einbauküche von 2022 Die abgebildeten Grundrisse sollen einen ersten Eindruck der Raumaufteilung vermitteln.

Die Immobilie ist voll unterkellert und kann auch als Bürogebäude genutzt werden. Dank eigener Wasserversorgung, neuer Dachdeckung mit Solaranlage und einer geräumigen Garage ist dieses Objekt ein absoluter Traum für kreative Köpfe, die groß denken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohn- und Geschäftshaus - Gaststätte im Wohngebäude - zwei aneinander grenzende Grundstücke - 4 DZ zur Vermietung im Nebengebäude - Wohnhaus voll unterkellert,als Bürogebäude nutzbar - 23 Caravan Stellplatze zur Vermietung - Anbau 1989 kernsaniert - große Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge - eigene Wasserversorgung mit Brunnen - Dach neu gedeckt mit Solaranlage - und, und, und ...

Baden-Baden ist die Stadt mit internationalem Flair. Bedingt durch sein
Casino, die Rennbahn, das Kurhaus hat Baden-Baden internationales
Publikum. Das nahe Elsass verleitet zu einem Abstecher...

Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann. Ein weiteres Plus ist ein bestehendes Guthaben der Hausverwaltung für die Terrasse in Höhe von 1.800 €. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das außergewöhnlich große, gemeinschaftlich nutzbare umzäunte Grundstück.

Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Nutzräume, einen Naturkeller sowie eine Holzpelletheizung aus dem Jahr 2021. Zwei Garagen, eine Werkstatt und ein Speicher über den Garagen ergänzen das Gebäude. Beide Wohneinheiten sind seit 2017 vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen. Das Objekt eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit späterer Umgestaltungsperspektive.

Diese Wohnung verfügt über eine Erdgeschossterrasse mit einer kleinen Grünfläche. Details zum Anbau: Baujahr: 1947 Ursprünglich Bäckerei und Konditorei Umgebaut zu Wohnraum Garagen: Im Jahr 1957 wurden im Hof der Villa noch drei Garagen errichtet, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bieten und den Komfort dieser Immobilie erhöhen. Details zu den Garagen: Baujahr: 1957 Anzahl der Garagen: 3 Baugrundstück: Angrenzend an das Grundstück der Mehfamilienhausvilla mit Ihrem Anbau befindet sich ein bereits geteiltes Grundstück mit der Möglichkeit einer Bebauung von einem weiteren Wohnhaus.