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Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und eine Speicherabteil. Die Wohnung ist seit 1.8.2025 vermietet. Das Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt derzeit 600 Euro pro Monat.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Eigenheim in attraktiver Lage von Baden-Baden nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus steht ab sofort für Ihren Einzug bereit und wird zum Kaufpreis von 499.000 EUR angeboten. Objekt-ID: ID-1634

Zwei Terrassen sowie eine zusätzliche Dachterrasse eröffnen zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte im Freien. Die hier angebotene Wohnung mit ca. 135,99 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und vermittelt durch ihre Aufteilung ein Wohngefühl, dass eher an eine Doppelhaushälfte erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung.

Die im Souterrain liegende, schöne 2-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten: zwei große Zimmer, die man als Wohn- und Schlafzimmer nutzen kann, den schönen Kachelofen, das hochwertig ausgestattete Bad und einen großen Flur, von dem man in alle Räume gelangt. Der schöne Ausblick sowie ein Freisitz im Garten zum Abschalten runden dieses Angebot ab. Es lohnt sich eine Besichtigung!

Die Kombination aus erstklassiger Wohnlage, Ruhe, guter Ausstattung und gepflegtem Umfeld macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in der Hahnhofstraße. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang.

Das Apartment hat zwei Balkone von denen aus der Blick in den Park und zur Lichtentaler Allee geht. Das angebotene Apartment ist derzeit vermietet.

Angeboten wird eine 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss (Wohnung Nr. 2 laut Teilungserklärung) mit einer Wohnfläche von ca. 108,88 m². Die Einheit wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Umfassende Modernisierungsarbeiten wie das Abschleifen der Bodenbeläge, Modernisierung der Bäder und Verlegung eines neuen Küchenbodens erfolgte ca. 2003. Der Balkon wurde ca. 2014 erneuert. Ein neuwertiges Dusch-Bad und eine Garage runden das Angebot ab. Aufteilung: Wohnung: Diele, Küche, Duschbad, Bad, Eltern, Kind I, Wohnen/ essen, Büro/ Kind II Untergeschoss: HWR-Raum, Heizraum, Kellerraum, Garage Details: Zeitlose Architektur, solide Massivbauweise mit zusätzlicher Außendämmung, komplette Erneuerung des Daches einschließlich umfassender Dämmung, hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung in Weiß, hochwertige Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, attraktives Tageslichtbad, modernisiertes Duschbad, gemütlicher, offener Kamin, Eichen-Parkettbeläge in allen Wohn- und Schlafzimmern, großzügige, hochwertige Fliesenbeläge im Küchenbereich, überdachter, sonniger Südwestbalkon, großzügiges, sonniges und äußerst ruhig gelegenes Grundstück Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und gut belichtet. Eine kompakte Küche, ein angenehm dimensioniertes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab - ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietern besonders geschätzt wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.748 €. Damit handelt es sich um eine solide, pflegeleichte Kapitalanlage in Top-Lage mit zusätzlichem steuerlichen Hebel und langfristig stabiler Vermietbarkeit.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und die Attraktivität bei Mietinteressenten. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €. Durch die 5 % AfA ergibt sich für Kapitalanleger ein spürbarer steuerlicher Vorteil, der die jährliche Liquidität verbessert und die Gesamtrendite zusätzlich optimiert.

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Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble in Baden-Baden und wird im Erstbezug zur Miete angeboten. Auf rund 99 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einer gehobenen Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Für diesen Markt wurden Kunstobjekte etablierte zeitgenössischer Künstler und Künstler der klassischen Moderne der letzten Jahrzehnte ausgewählt, die eine weitere Bereicherung des umfangreichen Angebots darstellen. Es erwarten Sie ausdrucksstarke Bilder und feine Gemälde sowie edle Skulpturen und Objekte. Schauen Sie und lassen Sie sich von den frischen und lebendigen Kunstwerken inspirieren. Im​ siebzehnten  Jahr seines Bestehens gehört der Antik- und Kunstmarkt in der Trinkhalle inzwischen zu den bedeutenden Terminen der Antiquitäten- und Kunstszene in Süddeutschland.​

Ein zusätzliches Schlaf-/ Gästezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz , sowie weiterer Stauraum im dazugehörigen Keller runden das Angebot ab.

Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das Altes Schloss Hohenbaden und die Umgebung von Baden-Baden - ein perfekter Rückzugsort mit besonderem Flair. Das Bestandshaus älteren Baujahrs erweitert das Angebot dieser Immobilie auf attraktive Weise. Dank eines eigenen Hauseingangs eignet sich dieser Bereich ideal als Bürofläche oder zur Vermietung als Wohnung und kann unabhängig vom Haupthaus werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Obergeschoß in zusätzlichen Wohnraum auszubauen und so flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Sie sind motiviert, unterschiedliche Aufgabenstellungen in Eigeninitiative zu bewältigen Die grundsätzlichen Funktionsweisen moderner Datenkommunikationstechniken sind Ihnen vertraut Eine selbständige Arbeitsweise, Teamfähigkeit, Belastbarkeit und Flexibilität sind für Sie selbstverständlich Unser Angebot: Mehr als interessant Eine verantwortungsvolle Position mit abwechslungsreichen Aufgaben und viel Gestaltungsspielraum. Motivierte interdisziplinäre Teams, flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege sowie eine offene und vertrauensvolle Unternehmenskultur schaffen eine gute Arbeitsatmosphäre Wir sind an Ihrer persönlichen Weiterentwicklung interessiert und fördern diese durch vielfältige und individuelle Weiterbildungsmaßnahmen Eine unbefristete Anstellung mit leistungsgerechtem Entgelt nach dem Tarifvertrag für Versorgungsbetriebe (TV-V) Ein umfangreiches Angebot an Sozialleistungen und Benefits (betriebliche Altersversorgung, flexible Arbeitszeiten sowie die Möglichkeit für mobiles Arbeiten, Zuschüsse zur privaten Altersvorsorge sowie zur Gesundheitsprävention, verschiedene Firmenrabatte und Vergünstigungen) Sind Sie interessiert?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebotes zu überzeugen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.

Das Haus bietet rund 160 m² Wohnfläche und präsentiert sich als charmante, überschaubare Residenz für Menschen, die außergewöhnliche Lagen und die Möglichkeiten für eine stilvolle Modernisierung oder eine individuelle Neugestaltung schätzen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines Juwel. In dieser Lage sind vergleichbare Objekte nahezu nicht verfügbar – entsprechend selten kommt ein Haus wie dieses überhaupt auf den Markt.

Angeboten wird eine modernisierte und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Baden-Baden Oos. Das Entree bildet ein länglicher Flur über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen.

Diese Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und bieten die einzigartige Möglichkeit, sie zu einer einzigen, großzügigen Einheit zusammenzuführen. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die aus einem größeren Haus oder einer entlegeneren Lage in ein zentraleres, komfortableres Zuhause wechseln möchten. Die Wohnung wird im April 2025 bezugsfertig sein. Wichtig: Bei Exposéanfragen bitte die vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse hinterlegen Immo Paradise 2dad0419 d5d26cba 511726#4774