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Hier leben anspruchsvolle Senioren, die in ihrer gewohnten Eigenständigkeit höchsten Komfort mit einem 5-Sterne-Service genießen. Das angebotene Apartment wird durch seinen Wohnkomfort auf ca 96,5 m² hohen Ansprüchen gerecht. Es verfügt neben dem Wohnbereich über ein Schlafzimmer mit Vorraum und einem Bad en Suite.

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Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €. Durch die 5 % AfA ergibt sich für Kapitalanleger ein spürbarer steuerlicher Vorteil, der die jährliche Liquidität verbessert und die Gesamtrendite zusätzlich optimiert. Insgesamt eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage - mit attraktivem Steuervorteil, stabilen Einnahmen und überzeugender Perspektive für die Zukunft.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt nicht nur durch ihre gefragte Lage in Baden-Baden, sondern vor allem durch ihren außergewöhnlichen Steuervorteil für Kapitalanleger. Dank der Möglichkeit einer AfA von bis zu 5 % können jährlich bis zu 3.969 € steuerlich geltend gemacht werden - ein erheblicher Hebel zur Renditesteigerung und Optimierung Ihrer Steuerlast. Die ca. 79 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie zwei Balkonen, die die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöhen.

Bei einem Kaufpreis von 249.000 € ergibt sich bei einer möglichen Abschreibung (AfA) von bis zu 5 % jährlich ein steuerlicher Vorteil von 12.450 € pro Jahr. Dies kann die Steuerlast spürbar reduzieren und die Rendite nachhaltig verbessern (abhängig vom Gebäudeanteil und individueller steuerlicher Situation).

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen in guter und ruhiger Wohnlage von Baden-Baden Haueneberstein. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit Zugang zum Garten / Terrasse. Im 1. Stock sind zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und einer Wohnfläche von jeweils 55 m².

Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m², die praktischen Stauraum bietet. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Lage, großzügige Flächen und ein stilvolles Wohnkonzept in Baden-Baden legen.

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir Sie, einen Medientechnologe / Drucker (m/w/d) in Vollzeit Über uns: Familiengeführtes Unternehmen mit 50 Mitarbeitenden Produktion hochwertiger Sicht- und Bedienblenden aus Kunststoff Tätig in verschiedenen Industriebereichen Europaweite Belieferung, zunehmend international tätig Das erwartet Sie bei uns: Drucken von Design-Bedienblenden im Siebdruck Serienfertigung für verschiedenste Anwendungen Messtechnische und optische Qualitätskontrolle Allgemeine Aufgaben am Druckereiarbeitsplatz Das bringen Sie mit: Ausbildung zum Medientechnologen oder vergleichbare Qualifikation Kenntnisse im Farbansatz, Einrichten und Bedienen von Druckanlagen Arbeiten nach Arbeitsanweisungen und Prüfvorgaben Strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise Darauf können Sie sich freuen: Attraktive Vergütung sowie Weihnachts- und Urlaubsgeld 30 Tage Urlaub pro Jahr 39-Stunden-Woche bei Vollzeit (freitags nur 5 Stunden) Moderne Arbeitsplätze in einem hellen, klimatisierten Neubau Kostenfreie Parkplätze direkt auf dem Firmengelände Tolles Betriebsklima mit flacher Hierarchie Einen sicheren Arbeitsplatz mit langfristiger Perspektive Intensive Einarbeitung am Arbeitsplatz Interesse?

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Errichtet im Jahr 1973, erstreckt sich das Haus auf einem ca. 433 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 155 m². Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, einer Einbauküche im originalen 70er-Jahre-Stil, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die großen, bodentiefen und übergroßen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

großzügige 4- Zimmer Wohnung in bevorzugter, äußerst ruhiger, zentrumsnaher Naturlage Die optimale, äußerst ruhige Zentrumslage bietet eine Vielzahl von Unternehmungs- und Einkaufsmöglichkeiten und trotzdem Ruhe und Entspannung. Das hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde ca. 2000 mit umfangreicher Außendämmung und in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Alle Etagen des 3- geschossigen Gebäudes einschließlich der Tiefgarage sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.

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Im EG Windfang mit Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich und Schwimmhalle mit Panoramafenster. Im 1. Obergeschoss 5 Zimmer, 2 Bäder, im Dachgeschoss 2 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Panoramablick, Bad/WC und Pantry-Küche. Eigene Auffahrt mit 2 Einzelgaragen und 3 offenen PKW-Stellplätzen

Einzigartiges Altbaujuwel in repräsentativer Villa aus der Gründerzeit. Ca. 293?m² Wohnfläche mit einem repräsentativen Empfang und 5 großzügige Zimmer bieten ein absolutes Luxusleben zentral und doch mitten in der Natur. Immo Paradise 9fe08203 d5d26cba 511720#4774

Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit Kurpark und Fußgängerzone bequem innerhalb von 10 Minuten. Die bekannte Lichtentaler Allee ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung an ein Ehepaar vermietet.

Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 340 m² (+17 m² Wegeanteil) entsteht in schöner Lage von Baden-Baden Haueneberstein. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien. Die vier Reihenhäuser werden schlüsselfertig in Massivbauweise inklusive Keller erbaut, der Baustart erfolgt voraussichtlich im Q2 2026. Übersicht: - die QNG-Zertifizierung bietet attraktive Fördermöglichkeiten - das Haus ist ausgestattet mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage - schlüsselfertig mit Festpreisgarantie - inklusive Keller - Fußboden Parkett mit Fußbodenheizung in dem ausgeschriebenen Preis sind Baukosten (Haus+Carport) und Grundstückskosten bereits enthalten.

Exklusiver Wohnkomfort in einem historischen Altbau für höchste Ansprüche im Herzen von Baden-Baden. 5-Zimmerwohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche und Balkon. Bestens ausgestattet mit Parkettböden, Einbauschränken, möbliert, zeitlosem Bad-Design und modernster Einbauküche. Beim Interior Design und bei der technischen Ausstattung wurden keine Kosten gescheut ein Ambiente zu gestalten, was höchsten Ansprüchen gerecht werden sollte.

Diese außergewöhnlich geräumige Penthousewohnung mit ca. 133?m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung - ideal für Familien mit...

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