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Kurzbeschreibung Diese hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Weststadt von Baden-Baden in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Doppel-Waschtisch, WC und neuer Waschmaschinen, einem separaten Duschbad mit WC und Waschbecken, einer Küche mit Einbauten, einem Eingangsflur mit der Möglichkeit dort auch einen Essplatz einzurichten, wie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon.

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Zusätzlich gehört ein gepflegter Kellerraum zur Wohnung und ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die perfekte Möglichkeit sich gestalterisch auszutoben und sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das attraktive Angebot dieser Wohlfühloase ab.

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Die Gaszentralheizung ist laut Energieausweis aus dem Jahr 2016. Zusätzlich wurde vor ca. 10 Jahren eine energetische Sanierung mit neuer Dämmung der kompletten Fassade und des Speicherbodens durch eine Fachfirma durchgeführt, um den Energieverbrauch zu senken. Der Energieausweis aus dem Jahre 2023 bescheinigt die Effizienzklasse D.

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