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Ob als privater Wohnsitz, als Bürokomplex oder als Gästehaus - hier ist alles möglich. Die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten genügend Platz für Familie, Freunde oder Mitarbeiter. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls hervorragend. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche kombiniert urbanes Wohnen mit großzügigen Außenbereichen und einer besonderen Atmosphäre. Sie befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das in ein straßenseitiges Vorderhaus und ein ruhiges Hinterhaus unterteilt ist. Die Wohnung liegt im Hinterhaus, das mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zum Stadtzentrum punktet.

Auf den großzügigen 3 Dachterrassen genießen Sie Ihre absolute Ruhe und einen fantastischen Ausblick auf das alte Schloß und den Merkur sowie darüber hinaus bis in die Innenstadt. Empfangen Sie Ihre Gäste exclusiv über den Dächern der Stadt in privater, geschützter Atmosphäre und einmaligem Ambiente. Das Festspielhaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt und Sie können einen gemeinsamen Abend mit einem ansprechenden, kulturellem Programm verbringen und danach auf Ihrer Dachterrasse ausklingen lassen.

Die Kombination aus moderner, umweltfreundlicher Technik - wie der Solaranlage für Warmwasser und der charmanten Lage am Rande der Weinberge macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Hier finden Sie einen Ort, der Sie mit seiner ruhigen und romantischen Atmosphäre verzaubern wird.

Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der edle Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad bietet den perfekten Ort zur Entspannung. Die große Terrasse, die direkt zu einer gepflegten Rasenfläche führt, ist ideal für gesellige Abende im Freien und eignet sich hervorragend für Haustierbesitzer.

Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor, mit Starkstromanschluss, ideal für Elektrofahrzeuge und zwei zusätzliche Stellplätze. Der gepflegte Garten besticht durch eine Granitmauer, auf der Taxuseiben eine idyllische Atmosphäre schaffen und so das Gesamtbild des Hauses modern und ansprechend abrunden. Die Immobilie verfügt über zahlreiche moderne Extras, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Auf drei Etagen ist ein Portofon mit Monitor und Kamera installiert, dass eine sichere und komfortable Kontrolle des Eingangsbereichs ermöglicht.

Der Wohnungseingang ist mit einer Doppeltür versehen und die rundum angeordneten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Diese Etagenwohnung in Baden-Baden ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine gut gelegene, geräumige und gut ausgestattete Immobilie suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Balkon und zwei Loggien. Besonders das Wohnzimmer bietet mit großen Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist der rustikale Kachelofen, der direkt vom Flur aus beheizt wird und in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Wer sich ein offenes Wohnkonzept wünscht, kann das angrenzende Kinderzimmer mit wenigen baulichen Maßnahmen in das Wohnzimmer integrieren und so einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich schaffen - ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach flexibler Raumgestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der massive Kachelofen im Wohnzimmer, der bequem vom Flur aus beheizt werden kann und nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine charmante Atmosphäre sorgt. Auf Wunsch kann das angrenzende Kinderzimmer baulich mit dem Wohnzimmer verbunden werden, um einen besonders weitläufigen Wohnbereich zu schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss.

Stilvolles Ambiente mit Wohlfühlcharakter Seit über 35 Jahren ist die Kurpark-Residenz Bellevue Seniorenresidenz das Refugium mit gediegener Atmosphäre und traditioneller Eleganz - in schönster Lage inmitten des 21.000 m² großen Parks an der weltberühmten Lichtentaler Allee in Baden-Baden. Hier leben anspruchsvolle Senioren, die in ihrer gewohnten Eigenständigkeit höchsten Komfort mit einem 5-Sterne-Service genießen.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang über den Balkon in den Garten. Genießen Sie sonnige Tage im Grünen, sei es beim entspannten Frühstück im Freien oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden.

Großflächige Verglasungen sowohl im Wohnbereich wie auch in den Schlafräumen vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Bezug zum umgebenen Park. Zwei Balkone laden zum Ausruhen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch eine Ziehharmonika-Trennwand eine besondere Atmosphäre erhält. Die Einbauküche entspricht noch dem Charme der 70er Jahre und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung. Das Gäste-WC sowie der Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse mit Waschbetonplatten bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Durch breite Fensterfronten erhalten die Zimmer ein helles, angenehmes Raumgefühl und lassen alle vier Wohnräume in Kombination mit den weiß verputzten Wänden erstrahlen. Ein schöner, pflegeleichter Designboden in Echtholzoptik schafft eine behagliche und moderne Atmosphäre, die dazu einlädt, sich in Ihrem neuen Wohnort so richtig wohlzufühlen. Für die Kreation kulinarischer Meisterwerke findet sich im offenen Küchenbereich eine schicke helle Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceran- oder Glaskeramik-Kochfeld, Umlufthaube, Backofen, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke sowie einer hübschen dunkelgrauen Arbeitsplatte nebst Spritzschutz.

und Wohnzimmern sind Klimaanlagen installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, während Jacuzzis in mehreren Badezimmern zusätzlichen Luxus bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Die großzügige Terrasse mit ca. 68 m² und eine ca. 230 m² große Sondernutzfläche im Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine zentrale Staubsaugeranlage auf jeder Etage erleichtert den Alltag.

Durch breite Fensterfronten erhalten die Zimmer ein helles, angenehmes Raumgefühl und lassen alle Wohnräume in Kombination mit den weiß verputzten Wänden erstrahlen. Ein schöner, pflegeleichter Designboden in Echtholzoptik schafft eine behagliche und moderne Atmosphäre, die dazu einlädt, sich in Ihrem neuen Wohnort so richtig wohlzufühlen. Für die Kreation kulinarischer Meisterwerke findet sich im offenen Küchenbereich eine schicke helle Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceran- oder Glaskeramik-Kochfeld, Umlufthaube, Backofen, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke sowie einer hübschen dunkelgrauen Arbeitsplatte nebst Spritzschutz.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Baden-Baden bietet auf 191 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und geht fließend in die vorhandene Küche über. Vier geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch zwei stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint klassischen Charme mit modernem Luxus. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, die durch das hochwertige Echtholzparkett unterstrichen wird. Auf drei großzügigen Balkonen können Sie die atemberaubende Aussicht und die idyllische Umgebung genießen. Für höchsten Komfort stehen Ihnen zwei vor kurzem modernisierte Tageslichtbäder zur Verfügung, zusätzlich zu einem Gäste-WC mit Fußbodenheizung.

Für besondere Gemütlichkeit sorgt ein offener Kamin, der den sehr großzügigen Wohn-/ und Essbereich optisch gliedert und an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit insgesamt 8 Zimmer bietet das Haus genügend Platz, damit jeder sein eigenen Rückzugsort nach Belieben gestalten kann. Die einladenden Bäder wurden vor wenigen Jahren dem Zeitgeschmack angepasst und u.a. mit XXL-Duschen nach amerikanischem Vorbild konzipiert.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich jedoch selbst von der ansprechenden Atmosphäre und dem guten Zustand der Wohnung überzeugen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zum Angebot und sorgt für einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die zentrale Lage ist ein weiteres Highlight: Die charmante Innenstadt von Baden-Baden mit ihren Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.