Vp4f9u-93228-ab - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Baden Vp4f9u-93228-ab

Zur Wohnung gehört noch ein 10,30 m² großer Kellerraum. Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und kann ab sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Fazit: Eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer soliden, günstigen Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Baden-Baden.

Ein weiterer Vorteil: Eine Einheit zu vermieten, während die andere bewohnt wird. Diese exklusive Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet die seltene Gelegenheit, in eine der begehrtesten Adressen von Baden-Baden zu investieren. Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung und erleben Sie das faszinierende Flair einer historischen Villa in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Stadt.

offene Einbauküche fügt sich perfekt in das großzügige Raumkonzept ein. Ein offener Treppenaufgang und ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung.

Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Bidet und ein Doppelwaschbecken. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Der gepflegte Kellerabteil rundet das gesamte Immobilienangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 13.000,00 EUR zusätzlich erworben werden. Aufteilung Eingangsbereich mit Zugang - zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Gäste-WC Wohnzimmer mit Zugang - zum Badezimmer

Zur Wohnung gehören zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Ein Kellerraum, ein HWR-Raum so wie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Der 800qm² Hof ist nach WEG eingeteilt. es sind 2-3 Stellplätze da, Garage und Heizungskeller, Fahrradabstellplatz und ein Carport. Beheizt wird das Haus mit einer Solarthermie 2015 und einer Ölheizung. 1990 ab April wird die Öl-hzg ausgeschalten und die Solarthermie und Balkonsolar übernehmen die Warmwasseraufbereitung bis Oktober. Elektrik meistgehend energetisch erneuert, alles LED und steuerbar m.Hdy.

Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das attraktive Angebot dieser Wohlfühloase ab. Eine überschaubare Flächengröße wartet darauf individuell von Ihnen gestaltet und genutzt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin !

Die Wohnung ist aktuell bereits nicht mehr bewohnt und steht deshalb kurzfristig zur Verfügung. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.

Die einzelnen Wohnungen sind individuell eingeteilt und haben alle eine traumhafte Panoramaaussicht. Ein Gewölbe-/Felsenkeller und ein Carport runden das Angebot ab. Aufteilung Wohnung I Untergeschoss: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Vorraum, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Wohn-Bad, Schlafen, Essen, Küche, Vorratsraum, Wohnen. Obergeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafen/Büro, Schlafen, Büro, WC, Bad, Speicher Wohnung II Eingangsbereich/Diele, Treppe/Treppenhaus, Vorraum, Duschbad, Wohnküche, Wohnen, Schlafen I, Wohn-Bad, Schlafen II/Büro, Kind, Arbeiten, Schlafen III/Büro Wohnung III Windfang, Wohnküche, Panoramabalkon, Schlafen I, Kind, Schlafen II, WC, Bad, Wohnen Felsenkeller Eingangsbereich, Gewölbekeller, Carport, separater Kellerraum Details: Attraktive, zeitlose, individuelle Architektur, äußerst hochwertige Massivbauweise, hochwertige Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Tonziegeln, individuell gestaltete Innentüren, 3 Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten, mehrere Wohnräume mit wintergartenartiger Verglasung, leistungsfähiger, formschöner Kachelofen in Weiß mit Sitzbank, individuelle Außenbeleuchtung, umfassende Elektroinstallation, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, leistungsfähige Ölzentralheizung, äußerst großzügiges, weiter bebaubares, parkähnliches Grundstücksareal, traumhafte, sonnige, unwiederbringliche Panoramawohnlage.

und Reinigungsservice garantiert sorgenfreies Wohnen. Der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus rundet das Gesamtpaket ab.

Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur romantischen Gartenterrasse runden das Angebot ab. Diese Terrasse zieht sich entlang der Weinreben und schafft eine besondere Verbindung zur Natur. Die Erdgeschoss Wohnungen haben einen separaten Ebenerdigen Zugang. Erdgeschoss - Wohnung 1: Die erste Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem Flur, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie großzügige Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller, Waschraum und Trockenraum runden dieses Angebot ab. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Werterhalt: Eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, die Sanierung der Fassade ist bereits geplant - ein Zeichen für Weitsicht und Sorgfalt.

Die Rücklagen der Hausgemeinschaft deckt laut Angabe der Eigentümer die Kosten für diese Renovierung ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jessica Hölzer Golden Home Karlsruhe 01744790626

Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 . Zugehörigkeiten: Ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. ?Gebäude und Energieeffizienz . Baujahr: ca. 1926, umfassend grundsaniert ab 2015 . Bauweise: massives Gebäude mit einer gepflegten Objekthülle . Wärmeerzeugung: Fernwärme, zusätzlich Gas BW-Technik mit einem Baujahr der Anlage von 2016 .

Die ruhige Eigentümerstruktur im Haus sowie die gepflegten Gemeinschaftsflächen unterstreichen das angenehme Wohnklima. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 5000,00 dazu erworben werden. Zwar liegt das Gebäude an einer gut frequentierten Zubringerstraße, jedoch profitieren Sie zugleich von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung oder Freizeitangebote.

Das Erdgeschoß beherbergt eine Wohneinheit von ca. 55m² mit einem gut aufgeteilten Wohn- Esszimmer, einer geschlossenen Küche sowie einem Schlafzimmer mit Tageslicht Badezimmer. Die Wohnung steht ab Übergabe leer. Die hübsche Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 55 m², ist zurzeit vermietet und verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Diese Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren komplett renoviert.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Baden-Baden erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die Raum, Komfort und Flexibilität auf beeindruckende Weise vereint. Die Immobilie befindet...

Die Wohnung bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Vorratsraum. Eine Loggia sowie ein romantischer Garten zur Mitbenutzung runden das Angebot ab. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnort in Baden-Baden.

Ein ansprechend großer und heller Raum. Im letzten Drittel des Wohnzimmers geht links ein kleiner Seitenflur ab. Hier liegt rechter Hand das Kinder- oder auch Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Dem Kinderzimmer gegen-über liegt eine Abstellkammer, in praktikabler Nähe zur gerade aus befindlichen Küche.