Lagebeschreibung: LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Ausstattung: WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.
Für alle, die ihre Küche lieber etwas separierter möchten, ist diese Wohnung perfekt. Durch die Anordnung in einer Nische entscheiden Sie selbst wie offen Sie die Küche zum Wohn- und Essbereich gestalten. Ob Sie kochen, wohnen oder essen: ihr Blick wird dank der rundum verglasten Loggia automatisch nach draußen wandern. Zur Wohnung gehören außerdem zwei weitere Zimmer mit genügend Stauraum, ein Bad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist bezugsfertig.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche und Badewanne
* Aufzug
* Kellerraum
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 53.800€
* KfW-55-EE
* Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend
* Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* gewachsenes Wohngebiet
* Waldnähe
ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Thermische Energie, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2023
* B:21,1 kWh/(m²*a), A+
INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSREINRICHTUNG?
Als Besonderheit schenken wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 26.900,00 EUR
Provision: provisionsfrei
