Lagebeschreibung: LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Ausstattung: DEN FRÜHLING IM NEUEN ZUHAUSE GENIESSEN.
Die helle 4-Zimmer-Wohnung im Quartier AM TANNENHOF ist im April 2024 bezugsfertig! Das Highlight der modernen Eigentumswohnung ist der große, offen gehaltene Wohn- und Essbereich, der sich an die Küche anschließt. Drei gleich große Zimmer, ein Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche sowie ein praktischer Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Auf die private Loggia gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche und Badewanne
* Aufzug
* Kellerraum
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 26.900€
* KfW-55-EE
* Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend
* Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* gewachsenes Wohngebiet
* Waldnähe
ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Thermische Energie, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2023
* B:21,1 kWh/(m²*a), A+
INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG.
Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.900,00 EUR
Provision: provisionsfrei
