Lagebeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer reizvollen und sehr ruhigen Privatstraße/ Sackgasse mit 3 Anliegern in Bad Zwischenahn, im Ortsteil Specken.
Bad Zwischenahn ist mit seinen ca. 30.035 Einwohnern die größte Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und liegt westlich der Stadt Oldenburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus sind auch sämtliche Schulformen, der Kindergarten, das Schwimmbad sowie Sporteinrichtungen in Bad Zwischenahn vorhanden. Der Bahnhof befindet sich im Zentrum von Bad Zwischenahn. In dem beliebten Kur- und Ferienort erwartet Sie ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebautes Radwandernetz, verfügt Bad Zwischenahn beispielsweise über ein Spielcasino, ein Yachthafen, ein Golfclub sowie unzählige Sportvereine und einem Badepark. In etwa 20 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen ca. 160.000 Einwohnern. Über die A28 erreichen Sie in ca. einer Stunde den Airport Bremen.
Raumaufteilung/Ausstattung: Raumaufteilung
EG:
Wohn- und Esszimmer
Offene Küche
1 Büro oder Gästezimmer
Gäste WC mit Dusche
HWR
DG:
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche
Hobbyraum ggf. als seperates Büro nutzbar
Objektbeschreibung: Dieser energiesparende und exklusive Bungalow sucht seinesgleichen. In massiver Bauweise errichtet und mit vielen zeitgemäßen Details bedacht, steht er kurz vor der Fertigstellung. Bereits im Erdgeschoss erzeugen die lichtdurchfluteten Räume ein Wohlgefühl. Ein strahlendes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Traumblick in den Garten, ist das Herzstück dieses Hauses. Drei direkte Zugänge zur großflächigen Terrasse lassen besondere Momente im Garten genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet, sowie ein Hauswirtschafsraum und ein Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche. Eine massive exclusive Holztreppe, Stufen aus Wildeiche führt ins Obergeschoss zum Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmern und einem Hobbyraum, sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer (freistehenden) Badewanne. Dieses Haus verfügt über eine Garage mit einem Geräteschuppen und einem Alu-Carport.
Ausstattung:
KFW 40 / Strom
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Heizung: Luft- Wärmepumpe von Vaillant VWL 105/ 5 oder gleichwertig
Kunststofffenster außen in Anthrazit, 3- Scheiben Isolierglas
Im Wohnzimmer: Elektrische Rollläden/ Alu- Außenjalousien
Smart Home System
Garage (ca. 3.45m x 8m) Elek. - Hörmann Garagentor, funkgesteuert
Alu-Carport
Ladestation: für E- Fahrzeuge vorbereitet!
Speziell gesicherte Schließanlage, Fingersensor an der Nebentür, Videoüberwachungsanlage rund ums Haus
Stellplätze
Bodenbeläge: EG: Fliesen, OG: Bad: Fliesen, Wohnbereich: hochwertiger Vinylboden
Hochwertige Innentüren Weißlack, teilweise Glastüren
Malerarbeiten in Eigenleistung: Alle Wände gespachtelt/geschliffen und weiß gestrichen
Garten zur individuellen Gestaltung vorbereitet
Zuwegungen und Terrasse mit hochwertigen Fliesen / Pflasterungen
Provision: provisionsfrei
