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Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und einem Zugang zur überdachten Loggia mit Markise - ideal zum Entspannen. Im gemütlichen Schlafzimmer ist Ruhe und Erholung garantiert. Das moderne und funktionale Tageslichtbad mit Badewanne, WC, stilvollen Fliesen und Deckenspots schafft eine entspannte Atmosphäre.

die gute Bausubstanz sowie der gepflegte Zustand machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bad Wörishofer Immobilienmarkt - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen. Auch Familien finden hier ein ideales Umfeld: Der sonnige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, die ruhige Privatstraße sorgt für Sicherheit, und das Platzangebot bietet genügend Raum für das gemeinsame Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Für Ruheständler bietet das Haus durch seine angenehme Wohnlage, die ebenerdige Terrasse und die solide, energetisch verbesserte Ausstattung ein komfortables Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand - sowohl innen als auch im Außenbereich.

Highlights der Wohnung: - Großzügige 117 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Große, sichtgeschützte Terrasse – ideal zum Entspannen, ohne Einblick von der Straße - Barrierefreier Zugang durch Rampe im Eingangsbereich - Rollstuhlgerecht und altersgerecht – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - Zentrumsnahe Lage in Bad Wörishofen, dem bekannten Kurort mit hoher Lebensqualität - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten – perfekt für Kochbegeisterte - Hochwertiges Badezimmer mit zeitloser Ausstattung - Gaszentralheizung (neu) mit niedrigem Energieverbrauch - Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Eigene Garage sowie ein Außenstellplatz – bequemes Parken inklusive - Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Gepflegtes Wohnumfeld in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Mit einer großen Terrasse von 24 Quadratmetern und einem idyllischen Gartenbereich lädt diese Eigentumswohnung zum Entspannen und Genießen ein. Betreten Sie eine Welt der Raffinesse, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, um ein Gefühl von Eleganz und Raum zu schaffen. Die hochwertigen Fliesenböden und die barrierefreie Ausstattung sind ideal für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen.

Die offene Küche grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an und bietet dadurch ideale Bedingungen für gesellige Abende und gemütliche Auszeiten. Besonderes Augenmerk verdient die überdachte Dachterrasse, die einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen bietet. Die zwei vorhandenen Badezimmer unterstreichen den hohen Komfortstandard des Hauses und bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste. Dank moderner Fernwärme und stilvoller Fußbodenheizung genießen Sie effiziente, nachhaltige und komfortable Wärme .Der Energieverbrauch wird durch die Photovoltaikanlage mit einer Einspeiseleistung von 9,5 kW und einem Speicher von 12,7 kW deutlich reduziert, was die laufenden Betriebskosten minimiert.

Die Fußbodenheizung und die Wärmepumpe sorgen für eine effiziente Beheizung und angenehmes Raumklima. Ein eigener Gartenanteil mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Einheit 2: 160 m² - Viel Raum für Familie und Entfaltung Die größere Einheit mit 160 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Die großzügige Dachterrasse bietet einen spektakulären Blick und eine perfekte Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten.

Natürlich befindet sich noch ein Gästezimmer mit separatem Gäste WC im Angebot. Auf den beiden Balkonen in Richtung Westen und Norden ausgerichtet ist zu jeder Zeit Entspannung garantiert.

Die weitläufige Loggia erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet genügend Raum für Outdoor-Entspannung und Unterhaltung. Hier können Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren. Privater Aufzug: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, was nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern auch absolute Diskretion gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon sowie die 21 Quadratmeter große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der praktische Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnungsetage. Die Gasheizung garantiert effizientes und angenehmes Heizen.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten - eine grüne Oase zum Entspannen. Eine elegante Treppe führt vom Erdgeschoss nahtlos ins Obergeschoss, wo sich der Hauptwohnbereich erstreckt. Obergeschoss: Das Obergeschoss präsentiert sich als offener Wohntraum mit einem großzügigen, kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich von beeindruckenden 43,49 m².

Die hochwertigen Vinylböden verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Entspannung und Ruhe. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet.

Das halbe Zimmer ist das Büro mit Fenster. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Entspannung und Ruhe. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet.

Das halbe Zimmer ist das Büro mit Fenster. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Entspannung und Ruhe. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet.

Auf der vorhanden Terrasse lässt sich beim Sonne tanken oder dem Blick in den voll angelegten Garten der Alltagsstress vergessen. Der zugehörige beheizter Wintergarten lädt zum ganzjährigen entspannen ein. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein Gäste-WC, eine kleine Speisekammer und einem Vorraum der Küche, der auch als Esszimmer genutzt werden könnte. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt sich um eine Zweizimmerwohnungen mit ca. 67m² Wohnfläche.

Die hochwertige Ausstattung, edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die großzügige Dachterrasse für Entspannung und Genuss sorgt. Highlights: Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer erstklassigen Ausstattung versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Wohnjuwels.

Im Untergeschoss wartet ein ganz besonderer Wellnessbereich auf Sie, der mit einer Sauna und weiteren Annehmlichkeiten ideal zur Entspannung dient. Die Immobilie bietet zudem durch das noch unausgebaute Dachgeschoss ein enormes Potenzial zur Erweiterung, falls noch mehr Wohnraum gewünscht ist.

Im Untergeschoss wartet ein ganz besonderer Wellnessbereich auf Sie, der mit einer Sauna und weiteren Annehmlichkeiten ideal zur Entspannung dient. Die Immobilie bietet zudem durch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ein enormes Potenzial zur Erweiterung, falls noch mehr Wohnraum benötigt ist.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden das prasselnde Feuer genießen oder nach einem langen Tag ein entspannendes Bad in der geräumigen Wanne nehmen - das ist wahre Lebensqualität! Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und äußerst langlebig, während Laminat durch seine warme Optik besticht und ebenfalls leicht zu reinigen ist.

Durch sanfte und mal auch kräftige Berührungen, walgen, schütteln oder vibrieren werden deine Energien mobilisiert, so dass du entspannen und gleichzeitig Energie auftanken kannst. Was Dich bei mir erwartet: Achtsame, liebevolle Präsenz Durch meine Hände fließt wohltuende Heilenergie, die Dir hilft loszulassen und zu entspannen!