Bereit für den Sommer? - Exklusive Wohnung mit XXL-Terrasse

1.650.000 €

Festpreis

26.04.2024

86825 Bad Wörishofen

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Mitten im Kurpark und 10 Geh-Minuten vom Zentrum von Bad Wörishofen - perfekte Lage für Ruhe und Entspannung einerseits und Genuss der heimischen Lokalitäten und nahen Einkaufsmöglichkeiten anderseits - Wohnen im Park Palais
Ausstattung: Wissenswertes zur Ausstattung und zu den Verkaufsmodalitäten:
- gebaut wurde das Park-Palais von einem angesehenen Bauunternehmen, welches hier nur hochwertige und qualitativen Materialien (z.B. Naturstein, Schreinertüren mit Mahagoni, hochwertige Bodenbeläge, ...) verwendet hat.
- Ziegelmassivbauweise 49 cm starkes Mauerwerk mit integrierter Steinfaserdämmung
- Wärmeschutz- und 3-fach Isolierverglasung
- Highlight der Wohnung ist die ca 70 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Die Besonderheit ist, dass etwa die Hälfte der Terrasse überdacht und nicht einsehbar ist (Loggia) und der andere Teil des Außenbereichs für's Sonnenbaden geeignet ist (in der Wohnflächenberechnung enthalten ist etwa 50% dieser Fläche - ca. 35 qm).
- diverse Einbauten wie Einbauschränke + Mobiliar sind im Angebot enthalten
- Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima ist direkt in der Wohnung steuerbar
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze sind im angegebenen Kaufpreis enthalten
- Apartment im Souterrain für Personal, Gäste oder Büro
- im November 2023 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die die Nebenkosten in Zukunft reduzieren wird
- Übernahme nach Absprache
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², modernisiert: 2023
Provision: 2,98 % incl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.