Kurzbeschreibung: Besondere Wohnung mit vielen Extras
Objekt: Die helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Südterrasse befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 8 Parteien. Genießen Sie den Luxus, Ihres privaten Einganges, der ein Gefühl vom eigenen Haus im Haus vermittelt. Egal ob als Single oder zu Zweit, kleine Familie oder mit Home-Office-Bedarf - hier ist genügend Raum zum Leben und Genießen vorhanden. Ihre Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Treten Sie ein und lassen Sie sich überraschen.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über insgesamt 141 m² Wohn- und wohnlich ausgebauter Nutzfläche. Sie haben 6 Räume zur Verfügung davon sind 2 Zimmer im 75 m² großen Erdgeschoss, weitere 4 Räume sind wohnlich ausgebaut und befinden sich im UG.
Der zentrale Flur empfängt Sie und Ihre Gäste mit Licht und viel Platz zum Ankommen und direkt zum Wohlfühlen.
Zur Nordseite der Wohnung ist das Schlafzimmer und das Badezimmer angesiedelt. Eine übergroße leicht begehbare Dusche, Tageslichtfenster, ein extrabreites Handwaschbecken, moderne Badmöbel, helle Fliesen, optionaler Waschmaschinenanschluss - hier wurde an alles gedacht.
Zur Südseite der Wohnung erstreckt sich auf ca. 34 m² das lichthelle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche der Fa. Dillis überzeugt mit Granitarbeitsplatte, Marken-Elektrogroßgeräten und einer Theke für den Kaffee am Morgen oder geselliges Kochen.
Von hier aus haben Sie einen Blick aus allen Fenstern in Ihre grüne Oase und können dem Wasserspiel des Quellsteins zusehen.
Durch zwei direkte Zugänge gelangen Sie auf die große Terrasse und in den nach Süden angelegten und pflegeleichten, ca. 70 m² großen Garten.
Durch den Balkon des 1. Obergeschosses ist hier ein lauschiges Plätzchen entstanden.
Eine elektrische Markise mit Sturmwächter, Regensammeltonnen, Bewässerungssystem, Gartenhäuschen, Findlingsbrunnen - auch hier bleibt kaum ein Wunsch offen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das großzügige Souterrain, das Ihnen auf 65 m² weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche bietet. Über eine geschmackvolle Wendeltreppe geht es direkt nach unten. Alle 4 Räume im Souterrain wurden bauseits identisch zum EG ausgebaut (Türen, Bodenfliesen, Fußbodenheizung, LAN-Netzwerk, Stuckleisten). Durch den Lichtgraben mit Tageslichtfenster, Stuckleisten an der Decke und LAN-Netzverkabelung haben Sie hier alle Möglichkeiten. Ob 2. Schlafzimmer, Home-Office-Büro, Hobbyraum oder Unterbringungsmöglichkeit für die Pflegefachkraft - Sie entscheiden!
Der private Hauswirtschaftsraum kann jederzeit zum Bad erweitert werden. Zwei weitere Kellerräume schaffen Platz für Ankleide, Vorräte oder Abstellfläche.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche (NP 25.500,- € / 2019) und der TG-Stellplatz (18.000,- €)
sowie das Gartengerätehaus (BIOHORT) mit Licht und Stromanschlüssen (5500,- €)
bereits enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
