Objektbeschreibung: Bad Wiessee, am Westufer des Tegernsees gelegen, ist weit über die Grenzen Bayerns hinaus für seine idyllische Lage und den herrlichen Blick auf den Tegernsee und die „greifbar" nahen Hausberge bekannt. Den Seeblick können wir Ihnen zwar nicht bieten, dafür erhalten Sie in ruhiger und zentraler Lage von Bad Wiessee ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche auf einem 1.384 m² großen Sonnengrundstück. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tegernsee und die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für € 3,75 Mio. (unverbindliches Angebot) werden Sie neuer Eigentümer dieser außergewöhnlichen Liegenschaft im derzeitigen Zustand (Rohbau) mit der Möglichkeit individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Im Kaufpreis enthalten ist das Baurecht für ein zweites Einfamilienhaus vergleichbarer Größe.
Gerne realisiert die Firma Schwarzenberger, ein regionales Bauunternehmen aus Lenggries, aber auch Ihren Traum vom Wohnen für dann € 4,55 Mio. (Schlüsselfertig). Zögern Sie nicht und lassen sich von uns in einem persönlichen Gespräch die vielfältigen Möglichkeiten aufzeigen.
Lagebeschreibung: Der Tegernsee liegt rund 50 km südlich von München und zählt zu den saubersten Seen Bayerns, weshalb er regelmäßig zum beliebtesten See Bayerns und einem der beliebtesten Deutschlands gewählt wird. Bereits in den 1960er Jahren wurde eine durchgängige Ringkanalisation um den See (die erste ihrer Art weltweit) geschaffen. Sein Name ist erstmals in der Form Tegarinseo aus dem Jahr 796 überliefert und eine historische Quelle des 19. Jahrhunderts führt den Namen auf das Volk der Tiguriner zurück. Der See ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee, aber auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals Gmund, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee haben Anteil am Seeufer. Im Gegensatz zu vielen anderen oberbayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich.
Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees mit Blick auf die umliegenden Berge.
Der alte Name Westense (um 1150) belegt, dass es sich um eine Siedlung am „Westufer des Sees“ handelt. Der Legende nach entdeckte ein Mönch im Jahr 1441 in St. Quirin am Ostufer des Tegernsees einen goldgelben Streifen im See, der von einer Stelle am Westufer kam, über der eine natürliche Ölquelle (Petroleum) bestand. Tatsächlich dürfte die längst versiegte Quelle, deren Lage heute noch an einer Kapelle auf dem Golfplatz von Bad Wiessee erkenntlich ist, seit ewigen Zeiten bestanden haben. Heute lebt Bad Wiessee im Wesentlichen vom Tourismus und Gesundheitsleistungen und besitzt als Besonderheit ein Spielcasino. Der Ortskern ist geprägt von einer für die Region typischen Bebauung, einer kilometerlangen Seepromenade und einem Strandbad.
Sie erreichen Miesbach in ca. 15 km, Holzkirchen in ca. 20 km, Bad Tölz in ca. 17 km und nach Gmund am Tegernsee (Bahnhof BOB nach München) sind es ca. 5 km. Nach München (ca. 50 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten und mit der Bahn ca. 60 Minuten. Mit den Nachbargemeinden Gmund, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen neben Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) zusätzlich regelmäßige Schiffsverbindungen über den See und die Bayerische Oberlandbahn (BOB) bedient vom Bahnhof in Gmund die Verbindung über Holzkirchen nach München. Öffentliche Verkehrsmittel sind die Ringbuslinie um den Tegernsee mit Anschlüssen nach Kreuth, zum Schliersee, Miesbach und Bad Tölz.
Raumaufteilung: Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche finden Sie und Ihre Familie ausreichend Raum für individuelle Wohnraumgestaltung. Im derzeitigen Bautenstand haben Sie die Möglichkeit auf die Raumaufteilung Einfluss zu nehmen. So sind z. B. in 3 Zimmern großzügige Galeriebereiche möglich und/oder eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss oder im Obergeschoss.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach kurzfristiger Terminabsprache möglich.
Provision: 2,38% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
