Lage: Absolut ruhiges und idyllisches Wohnen am wunderschönen Tegernsee. Das gehobene Klientel des weithin bekannten Kurorts Bad Wiessee schätzt neben der optimalen Infrastruktur auch das entschleunigte Lebensgefühl und das alpenländische Flair. Innerhalb des Ortes sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein hervorragendes medizinisches Netzwerk, vielseitige Restaurants, Gaststätten und Biergärten vorhanden. Die Gemeinde am Westufer des Tegernsees ist dank der Bayerischen Oberlandbahn zudem bestens angebunden und besticht durch das große Freizeitangebot. So sind diverse Ausflugsziele rund um den See, Wander- und Radwege, ein örtlicher Badepark (Schwefelbad), Tennisplätze und ein Golfclub nur wenige Minuten entfernt.
.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zur Seepromenade
.Ca. 4 Gehminuten bis zum örtlichen Gesundheitszentrum mit Schwefelbad
.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
Ausstattung: Sehr helles, modernisiertes Dachgeschossflair mit ca. 50,91 m² Wohnfläche und hochwertiger Detailausstattung. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert, ist ab sofort beziehbar und lässt sich ideal nach eigenen Ideen einrichten.
Wohnkonzept:
.Gemütliches Wohn-/Essszimmer
.Offene Küche mit neuwertigen weißen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
.Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
.Neu gestaltetes Badezimmer mit modernem Fliesenbelag, großer ebenerdiger Dusche und Waschtisch
.Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe
.Integrierte Deckenspots im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer
.Hochwertiger Holzboden in allen Räumen
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Objekt: Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seither regelmäßig renoviert. Der großzügige, ansprechend gestaltete Gemeinschaftsgarten umgibt die gesamte Anlage und rundet das stimmige Gesamtbild bestens ab.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut, die dargestellten Energiewerte entsprechen daher nicht mehr dem aktuellen Stand. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Stichworte: Gesamtfläche: 50,91 m², 2 Etagen
Provision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
