Hier baue ich mein neues Haus!

670.000 €

Festpreis

28.04.2024

61118 Bad Vilbel

Objekt: Seltenes Grundstück in erstklassiger Feldrandlage mit Südausrichtung.
Die Umgebungsbebauung besteht aus gehobenen Ein- bis Zweifamilienhäusern und das Grundstück verfügt über eine Größe von 519 m².
Die aufstehende Bebauung besteht aus einem Okal-Fertighaus mit Massivkeller aus dem Jahre 1975.
Vor 12 Jahren wurde das Haus, inkl. der Heizung umfangreich renoviert und mit neuem Bad und Gäste-WC versehen. Die Immobilie ist ab dem 01. Juli 2024 verfügbar.
Für das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, besteht ein Bebauungsplan in Form eines allgemeinen Wohngebietes (WA) bei offener, zweigeschossiger Bauweise, mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Es ist ein Baufenster eingetragen, dieses beginnt 5 m von der Bertolt-Brecht-Straße aus, ist 15 m lang und endet 20 m vor der östlichen Grundstücksgrenze.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Wunderschönes Grundstück in erstklassiger Lage in der Bad Vilbeler Lehmkaute. Die Lehmkaute ist ein reines Wohngebiet am Rande der Altstadt mit durchgängig gehobener Bebauung. Zur Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie allen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten mit dem PKW oder ca. 15 Minuten Fußweg entlang des Uferweges der Nidda am Kurpark. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind von den Kindern bequem und vor allen Dingen sicher zu erreichen.
Provision: Jeweils 2,975 % vom protokollierten Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen.