Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Vilbel, mit einer lebendigen Umgebung und dennoch ohne störenden Lärm. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof und Busbahnhof bieten eine bequeme Anbindung an Frankfurt am Main und Friedberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Grün- und Parkanlagen sowie weitere Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Friseur. Zudem ist die geplante Therme in den nächsten Jahren eine weitere Attraktion in der Umgebung.
Objekt: Diese exklusive Immobilie präsentiert eine moderne und einladende 4-Zimmer Erdgeschoss-Reihenend-Wohnung mit einer Fläche von 110 m², gekrönt von einem beeindruckenden Garten von etwa 220 m². Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und innovative Features, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglichen. Zum Verkauf steht diese einzigartige Wohnung ab sofort.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer sowie zwei Badezimmer mit barrierefreien Duschen, wobei das Hauptbad zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut und wird durch ein effizientes Blockheizkraftwerk mit Gas beheizt. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin.
Hervorzuheben ist der persönliche Garten in L-Form, der von nahezu allen Zimmern aus zugänglich ist und eine idyllische Oase der Entspannung bietet. Zur Ausstattung gehört zudem eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie ein einzeln abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage und ein großzügiger Kellerraum.
Ausstattung:
Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst eine Reihe von Highlights:
DAIKIN Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen in der Küche, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Ankleide.
BOSCH Smarthome-System für eine komfortable Steuerung von Alarmsystem, Rollläden, Fußbodenheizung und Rauchmelder über eine App.
PHILIPS HUE Lichtsteuerung für eine individuelle Beleuchtung in allen Räumen, integriert in das Bosch Alarmsystem.
SONOS Lautsprechersystem für hochwertigen Musikgenuss in allen Räumen, einschließlich der Badezimmer.
TELEKOM Glasfaser für schnelles und unterbrechungsfreies Internet.
RASENMÄHROBOTER für eine stressfreie Rasenpflege.
Hunter Sprinkler System für automatische Bewässerung des Gartens, inklusive unterirdisch verlegter Pipeline mit Sprinklern und Tropfschläuchen.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 55,7 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil, Erdgas H
Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 220,00 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
