***Traumhaftes Anwesen in Santa Maria del Focallo / Marina Marza Küste, in der Provinz Ragusa von privat zu verkaufen***
Diese Immobilie am Viale Kennedy, I-97014 Ispica, wurde komplett umgebaut und erstrahlt seit Ende Juli 2023 in neuem Glanz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000m2, umgeben von Palmen und Obstbäumen wie Pflaumen, Birnen, Mirabellen und Maulbeeren, erwartet Sie hier ein wahres Paradies.Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine nagelneue Photovoltaikanlage mit 6 KW Leistung, die im Dezember 2023 in Betrieb genommen wurde, sowie ein thermischer Wassererwärmer mit 300L Wasserboiler, der über eine separate Photovoltaikanlage betrieben wird. Eine moderne Technikraum/Kommandozentrale, Multisplit-Klimaanlagen, eine Wasserenthärtungsanlage und eine zentrale Thermische/Photovoltaikanlage App bieten höchsten Wohnkomfort.
Des Weiteren wurde das gesamte Haus mit hochwertigen Fenstern mit Doppelverglasung und mechanischem Insektenschutz ausgestattet. Eine Gartenbewässerungsanlage mit Timer sorgt für die optimale Pflege der grünen Oase rund um das Anwesen.
Die Immobilie wurde in drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt. Die oberste Wohnung bietet ca. 50m2 Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss können entweder zu einer großen Wohnung umgewandelt oder jeweils einzeln separat genutzt werden.
Die Wohnungen sind vollständig möbliert und verfügen über modern ausgestattete Bäder, vollklimatisierte Räume und eine Alarmanlage pro Wohnung mit eigenen Eingang/Ausgangcodes für maximale Sicherheit.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seiner Outdoorbeleuchtung und verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Entspannen ein und ist über eine App oder Zeitschaltuhr steuerbar.**Outdoor Video Überwachungsanlage:** Das gesamte Anwesen ist mit einer hochmodernen Videoüberwachungsanlage ausgestattet, die über eine App gesteuert werden kann. Mit 7 Kameras, Nachtsichtfunktion und Alarmanlage bietet sie maximale Sicherheit für Ihr Zuhause.**Elektrik auf dem neuesten Stand:** Die gesamte Elektrik wurde erneuert und entspricht dem aktuellen Stand von 2023. Zusätzlich gibt es SCHUKO Stecker und eine TV-Satellitenanlage, inklusive LG Smart TVs in jeder Wohnung.**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Die Immobilie wurde in drei separate Wohnungen aufgeteilt, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als Ferienwohnung, Familienhaus oder zur Vermietung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. **Outdoorbeleuchtung:** Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine stimmungsvolle Outdoorbeleuchtung, die ebenfalls über eine App oder Zeitschaltuhr gesteuert werden kann. Genießen Sie laue Sommerabende im Freien!**Hochwertige Ausstattung:** Die Wohnungen sind mit modernen Einrichtungen ausgestattet, darunter voll ausgestattete Küchen, komfortable Schlafzimmer und stilvolle Badezimmer mit Dusche und Heizung. Waschmaschinen sind ebenfalls vorhanden.**Klimatisierung:** Alle Wohnungen verfügen über leistungsstarke Klimaanlagen mit Fernbedienung und Zeitschaltuhr für individuellen Komfort. **Sicherheitsvorkehrungen:** Jede Wohnung ist mit einer Alarmanlage sowie Sicherheitssensoren an allen Türen und Fenstern ausgestattet, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.**Flexibilität:** Dank der separaten Eingänge und der Möglichkeit, die Wohnungen je nach Bedarf zu verbinden oder zu trennen, bietet diese Immobilie maximale Flexibilität für verschiedene Nutzungsszenarien.**Außenbereich:** Der großzügige Garten mit Palmen, Obstbäumen und Rasenflächen bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Die Gartenbewässerungsanlage mit Timer sorgt für eine einfache Pflege der grünen Oase.**Terrassen und Veranda:** Genießen Sie die malerische Umgebung von Sizilien auf den großzügigen Terrassen und der Veranda, die einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Perfekt für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden.
