Objektbeschreibung: Lichtdurchflutetes sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen mit Einbauküchen, Tageslicht-Bäder, zwei großen sonnigen Balkonen und großer Terrasse, Keller, Heizraum, Abstellraum, Einzelgarage (Übergröße mit Heizung u. Waschbecken) und davor liegenden PKW-Stellplatz, Abstellraum unter der Garage mit Starkstrom- u. Wasseranschluss sowie Heizung, Hauszugang ins UG, angebauten Schuppen (Holzlager), idyllisch angelegten parkähnlichen Garten, terrassiert, mit Gewächshaus, romantischen Gartenhaus mit Starkstromanschluss und kleiner Zisterne mit Brunnen, sowie großer Brunnen im Garten mit 2 Zisternen, je 4000 l.
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise, das DG in Holzfachwerk erstellt und mit Bimsstein ausgeriegelt, die Außenflächen des DG sind holzverschalt.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
EG-Wohnung, 3 Zimmer (großzügiges Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster, Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer), großzügige Diele, geräumige Küche (EBK), Tageslicht-Bad (mit Wanne, Dusche, 1 WB, WC), separates WC mit Handwaschbecken, großer sonniger SW-Balkon, Zugang über Schlafzimmer und Wohnzimmer, ca.103,47 m² Wohnfläche.
DG-Wohnung, 2 Zimmer, Küche (EBK), großzügiges Tageslicht-Bad (mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss), großer Balkon mit Abstellräumen beidseits;
1 Zimmer mit TL-Bad (mit Dusche, WC, WB), durch einen Einbauschrank
(Schrankwand) im Flur von der 2-Zimmer-Wohnung abgetrennt,
ca. 67 m² Wohnfläche, auch als 3-Zimmer-Whg. nutzbar.
UG-Wohnung mit eigenem Eingang, 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), jeweils Zugang zur sonnigen großen Terrasse und dem Garten, Küche ohne Einrichtung, großzügiges Tageslicht-Bad (WB, Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluß), ca. 69,54 m² Wohnfläche.
Weiterer Zugang ins UG über das Treppenhaus.
Heizraum mit WM-Anschluß für die EG-Wohnung;
Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holzheizung, Kaminofen,
Große Fenster, teilw. Panoramafenster (Holz-Isoliervergl.);
Laminat-, Kork-, Teppich- und Fliesenboden;
Naturholzdecken in den Wohnräumen, teilw. gekalkt;
Wände teilweise Putz; Zimmertüren in Eiche hell;
Letzte Modernisierungen in 2018 (ELW)
Glasfaser-Anschluss vorbereitet
Das Objekt wird z.Zt. geräumt und ist kurzfristig frei.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Lagebeschreibung: Ruhige sonnige Lage
Provision: zzgl. 3,57 % (inkl. Mwst.)
