27.04.2024
37242 Bad Sooden-Allendorf
Wohnen und/oder Gewerbe?: Das hochwertige Gebäude wurde 1988 in massiver Bauweise am nördlichen Rand des Kurparks errichtet. Das Objekt wurde bisher gastronomisch genutzt, die bisherige Nutzung wurde wegen Ruhestand beendet.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 270qm, hiervon entfallen ca. 100qm auf die Wohnung. Die Gewerbefläche umfasst ca. 170qm.
Die Wohnfläche im 1. OG kann durch Umbau um weiter ca. 20qm erweitert werden
Im Erdgeschoss, hier befinden sich derzeit die gastronomisch genutzten Räume, kann durch Umbau eine weitere, großzügige Wohnung errichtet werden. Die Wohnfläche kann hier, je nach individueller Gestaltung, bis zu 150qm betragen.
Für Handwerker und Do it yourself Maker: Das lässt sich mit kleinem Geld selber gestalten. Sie landen dann deutlich unter dem Preis, welchen Sie für gleichwertige Zweifamilienhäuser aufwenden müssen. Da ist noch Rendite drin!
Das Haus ist wärmegedämmt, verfügt über Fenster mit Iso-Glas, teilweise 3-fach.
Die Zentralheizung mit Warmwasserversorgung erfolgt über eine in 2011 eingebaute
Gasbrennwertheizung.
Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in zentrumsnaher Lage, lediglich 80 Meter zur Kurparkmitte und ca. 400 Meter von der Werrataltherme und dem Gradierwerk entfernt.
Raumaufteilung: Von den diversen Raumangeboten und Nutzungsmöglichkeiten können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Wenn sie die Grundrisse vom EG und 1. OG ansehen werden sie feststellen, dass ein Umbau in Wohnräume ohne größere Abrissarbeiten möglich ist. Es müssen lediglich einige Wände im Trockenbau erstellt werden. Weiterhin sind Fliesen- und Elektroarbeiten erforderlich.
Provision: provisionsfrei
