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Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit Wannenbad, Küche, sonnigem Südwestbalkon und Abstellraum in der Wohnung. Das Gebäude wurde 1982 massiv erstellt mit insgesamt 6 Wohnungen. Ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören zur Wohnung dazu, Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden.

Das Wohnzimmer ist offen und hell gestaltet. Hierrüber erreichen Sie auch die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich neben den drei Schlafzimmern auch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer ist ebenfalls mit allem notwendigen wie zum Beispiel Handtüchern und Haartrockner ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage auf einem angrenzenden Grundstück, die über einen separaten Miteigentumsanteil mit erworben wird. Das Reihenmittelhaus eignet sich für kleinere Familien ebenso wie für Paare, die zeitnah einziehen möchten, ohne vorher umfangreich sanieren zu müssen. Für den Verkauf des Hauses ist die nachträgliche Genehmigung des Betreuungsgerichtes erforderlich.

Die Küche ist gemütlich und funktional ausgestattet und bietet trotz ihrer kompakten Größe Raum für einen kleinen Tresen oder Tisch. Das Badezimmer ist hell gefliest und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Badewanne wurde im Jahr 2022 durch eine flache Dusche mit Mosaikfliesenboden ersetzt und mit einer Glastrennwand als Spritzschutz modernisiert.

Die Küche ist gemütlich und funktional ausgestattet und bietet trotz ihrer kompakten Größe Raum für einen kleinen Tresen oder Tisch. Das Badezimmer ist hell gefliest und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Badewanne wurde im Jahr 2022 durch eine flache Dusche mit Mosaikfliesenboden ersetzt und mit einer Glastrennwand als Spritzschutz modernisiert.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und sonnig in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in bevorzugter Lage im Hochparterre in Bad Schwartau.- geräumiger Flur mit Einbauschrank - Einbauküche mit Kühl,- Gefrierkombi und Spülmaschine - Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer - Schlafzimmer - kleines Zimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Markise und Fliegenschutztür - elektrisch Rollläden - Füßböden in Vinyl Holzoptik - Garage - gem.

Willkommen in Bad Schwartau: Diese gepflegte Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch eine solide, massive Bauweise, einen durchdachten Grundriss und sehr gute Lichtverhältnisse. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer mit angenehmer Raumwirkung, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Schwartau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,40 m² eignet sich die Eigentumswohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Wohngebäude und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.

Stellplätze auf der Auffahrt sind vorhanden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Verschönerungsarbeiten wie Malerarbeiten könnten nach individuellen Vorstellungen erfolgen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache zu Ende 2026 / Anfang 2027. Perfekt für Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld suchen - sowie für Paare, die großzügig wohnen oder im Homeoffice arbeiten möchten.

Versicherungskaufmann oder eine vergleichbare Qualifikation – alternativ bzw. ergänzend eine Weiterbildung zum Fachwirt für Versicherungen und Finanzen – mehrjährige Berufserfahrung in der Versicherungsbranche – besonders wichtig: fundierte, mehrjährige Erfahrung in der Schadenbearbeitung und Schadenregulierung – ausgeprägte Kunden- und Serviceorientierung – selbstständige, strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise – Organisationsgeschick und die Fähigkeit, auch bei einem höheren Arbeitsaufkommen den Überblick zu behalten – Freude an der Zusammenarbeit in einem kleinen, familiären Team – sicherer Umgang mit digitalen Arbeits- und Kommunikationsmitteln Das erwartet Sie: – unbefristete Vollzeitposition in einem kleinen und persönlichen Arbeitsumfeld – familiäres und kollegiales Team mit kurzen Abstimmungswegen – abwechslungsreiche und eigenverantwortliche Tätigkeit – intensiver Kontakt zu Kunden und ein hoher Stellenwert des persönlichen Kundenservices – strukturierte Einarbeitung – Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterbildung – modernes Arbeitsumfeld und digitale Arbeitsprozesse – leistungsgerechte Vergütung Wir, von s&w personalmanagement GmbH, sind ein junges und flexibles, in Norddeutschland ansässiges Unternehmen, und wir haben uns als Ziel gesetzt, Unternehmen, Beschäftigte & Jobsuchende dabei zu unterstützen, die Herausforderungen des neuen Arbeitsmarktes zu meistern, Fachkräfte und Betriebe zusammenzubringen, und greifen dabei auf unsere langjährige Erfahrung in allen Bereichen des modernen Personalmanagements zurück.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit angrenzender kleiner Rasenfläche - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Ein praktisches Gerätehaus im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss steht zudem ein modernes Duschbad zur Verfügung.

Alternativ eignet sich der zusätzliche Raum ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen und ruhigen Bungalowsiedlung mit lediglich drei Häusern und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld. Neben den Wohnräumen stehen Ihnen eine zeitlos gehaltene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Neben der Lage punktet die Liegenschaft mit Duplexparkern, sodass auch dieser Wohnung ein Stellplatz zugehörig ist. Das Gebäude betreten Sie über eine kleine Stufe und bewegen sich dann auf diesem Niveau bis in die Wohnung. Das wiederum ist insbesondere im Rahmen des altersgerechten Wohnens ein großer Pluspunkt. Durch einen geräumigen Flur gelangen Sie dann vom Entrée zu der ca. 99,19 m² großen Wohnung.

Das Haus wurde im Jahre 1906 erbaut und steht nicht in der Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein. Im rückwärtigen Innenhof befinden sich vier PKW-Stellplätze und ein kleiner Schuppen. Dieser wird über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarhaus zur rechten Seite erschlossen. Die Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und bieten sichere Einnahmen. Die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt und frei übergeben.

Durch regelmäßige Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, der beheizte Wintergarten sowie die kleine Einliegerwohnung zur Verfügung. Ihr Rundgang startet in dem geräumigen und mit Marmorboden ausgestatteten Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in die Küche, die mit einer hochwertigen Miele Einbauküche und Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, das Vollbad, die Küche, Flurbereich mit Zugang zum Obergeschoß und Teilkeller sowie drei Zimmer. Im Obergeschoß sind ein kleiner Flur sowie zwei Zimmer vorhanden (Gasaußenwandofen). Von dem einen Zimmer aus befindet sich ein kleiner Raum, der früher als Küche diente. Im Erdgeschoß nach hinten befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die aufgrund der Deckenhöhe von uns als Nutzfläche berechnet wurden. 1975 wurde seitlich am Grundstück eine Garage angebaut.

Ein besonderes Highlight ist die historische Steintreppe, die Sie von dort auf eine zweite, geschützte Terrasse mit angrenzender kleiner Rasenfläche führt. Dieses liebevoll gestaltete Gartenelement verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter und schafft einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen. Die überschaubare Grundstücksgröße ist bewusst pflegeleicht gehalten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenarbeit investieren zu müssen.

Im ersten Obergeschoss stehen ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung, aktuell aufgeteilt in vier fantastische Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Vollbad. Perspektivisch bietet sich hier die Möglichkeit, durch eine Anpassung der Raumstruktur ein großzügigeres Badezimmer zu schaffen und die Etage an heutige Wohnansprüche anzupassen. Eine großzügige Dachterrasse ergänzt diese Ebene und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines kleineren Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 69 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilt. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem alle weiteren Räumlichkeiten abgehen.