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Um 1937 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte auf einem 629 m² großem Eigenlandgrundstück (Bodenrichtwert € 350 / m² Stand 2026). Das Haupthaus ist in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach und Teilkeller gebaut worden. Insgesamt verfügt die Immobilie über rd. 90 m² Wohn-Nutzfläche zzgl. 35 m² Nutzfläche (Teilkeller, Garage etc.)

Diese Stadtvilla überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charme, die durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Das derzeit als Kinderzimmer genutzte Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es beeindruckt durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeit: So ließe es sich bei Bedarf auch in zwei separate Räume unterteilen, beispielsweise als Kinder- und Arbeitszimmer oder für Geschwisterkinder mit jeweils eigenem Bereich.

Esszimmer ist der Küchenbereich eingepasst und mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Vom Flur gehen weiter das große und das kleine Schlafzimmer ab, ebenso das Duschbad. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 402,- EUR / Monat. Hinzu kommt eine derzeitige Erhaltungsrücklage von rd. 98,- EUR / Monat. Folgende Sanierungen wurden am Haus durchgeführt: + Strangsanierung (laut Eigentümer wird das Hausgeld deshalb demnächst geringer, da sich die Versicherung halbiert) Folgende Sanierungen / Überlegungen stehen in den nächsten Jahren an: + Heizung + Balkone + Die Eigentümergemeinschaft plant den Verkauf des ca. 650 m² rückwärtigen Grundstücks hinter dem Haus Informationen zu Jahresnettokaltmiete / Mietvertrag erhalten Sie mit dem Exposé.

Stilvolles Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in idyllischer Lage von Groß Parin! Dieses großzügige Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Groß Parin bietet hohen Wohnkomfort in naturnaher, ruhiger Umgebung. Die sehr gelungene Raumaufteilung und das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ermöglicht die Verwirklichung ihres Wohntraums!

Links öffnet sich der Flur leicht um die Ecke und schafft so eine angenehme räumliche Tiefe. Dort befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC, das dank seiner Größe auch das Potenzial bietet, bei Bedarf zu einem Duschbad umgebaut zu werden. Geradeaus führt der Flur in ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und Zugang zu einem weiteren, angrenzenden Raum bietet.

127 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück präsentiert sich parkähnlich gewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alte Bäume, gewachsene Strukturen und großzügige Freiflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob naturnah, repräsentativ oder familienorientiert.

Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad.

Die Kellergeschosse sind miteinander verbunden, wodurch sich zusätzliche funktionale Vorteile ergeben und das Gesamtobjekt auch intern miteinander verknüpft ist. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Größe sowie durch gewachsenen, teilweise älteren Baumbestand, der für eine angenehme Privatsphäre sorgt und dem Objekt eine besondere, gewachsene Atmosphäre verleiht. Die Kombination aus bestehender Vermietung im Vorderhaus, frei verfügbarer Einheit im hinteren Haus sowie der funktionalen Verbindung im Untergeschoss macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Parteien und umfasst einen entsprechenden Miteigentumsanteil an dem ca. 1.512 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den großzügigen Flur. Von hier aus erschließt sich das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse.

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Verkaufsangebot in Bad Schwartau - Ortsteil Cleve. Zum Verkauf angeboten wird eine ca. 80m² große Eigentumswohnung mit Westbalkon und Kellerabstellraum in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage. Sie liegt im Hochparterre (3 Stufen) eines kleineren, im Jahre 1973 auf einem 1.101m² großen Grundstück erbauten Mehrfamilienhauses mit zwei Hauseingängen und insgesamt 10 Wohnungen.

Von diesem gehen alle weiteren Räume ab. Neben einem schönen Schlafzimmer, mit Fenster zum Balkon und Garten, gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer, von welchem man direkt auf den sonnigen, überdachten Balkon (Loggia) gelangt. Ein weiteres halbes Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Büro/Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum lassen Staubsauger und Co. aus dem Blickfeld verschwinden.

Durch die durchdachte Aufteilung sind alle Räume vom Flur aus sternförmig erreichbar, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Die Übergabe erfolgt unvermietet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Der große Balkon reicht über die gesamte Wohnungsbreite und liegt geschützt in Süd-West-Lage. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 273 €.

Ursprünglich war ein weiteres Zimmer vorhanden - mit geringem Aufwand lässt sich dieser Zustand problemlos wiederherstellen, sodass zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse geschaffen werden kann. Dank der großen Lichtschächte wirken die Kellerräume hell und freundlich und können hervorragend für wohnähnliche Zwecke, wie Hobbyräume, Homeoffice oder Gästebereiche, genutzt werden. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2021 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele die Bewohner und Gäste. Der geräumige Wohn- und Essbereich besticht durch ein großes Panoramafenster, das einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht, sowie durch einen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohn- und Essbereiche sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen dabei für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre, wodurch die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet wirken. Die teilweise überdachte Terrasse stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar und lädt zum Verweilen ein und ergänzt die Wohnqualität spürbar.

Einfamilienhaus wurde 2012 auf einem 1.363 m² großem Eigenlandgrundstück erstellt. Die Wohn-Nutzfläche der Immobilie umfasst rd. 250 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Garderobenbereich, der Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon (GF rd. 10 m²), das Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Tageslichtduschbad en Suite, die Wohnküche (15,70 m²) mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage (rd. 25 m²).

Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.