Lage: Bad Schwartau ist bekannt als Kurort und Moorheilbad und bietet als Kleinstadt alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Schularten und eine gute ärztliche Versorgung. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lübeck und die Ostseeküste, die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Am Ortsrand von Bad Schwartau gelegen ist das Gewerbegebiet Langenfelde, geprägt von überwiegend mittelständischen Unternehmen im Bereich Handwerk und Dienstleistungen. Die von uns angebotene Immobilie wiederum liegt ebenfalls am Rand des Gewerbegebietes und garantiert somit eine ruhige Atmosphäre zum Wohnen, umgeben von viel Grün.
Ausstattung: Es liegt kein Reparaturstau vor. Im Anbau ist alle nagelneu und hier könnte man praktisch sofort einziehen. Eine Einbauküche ist hier noch nicht vorhanden.
Die wesentlichen Fakten zusammengefasst:
Haupthaus und Anbau:
.großzügige und helle Räume
.viele Schlafzimmer, ideal für eine große Familie
.begehbarer Kleiderschrank
.geräumige Wohnküche
.helle Bodenfliesen im Haupthaus im Erdgeschoss
.Teppichböden im Haupthaus im Obergeschoss
.Vinylböden im Anbau im Erdgeschoss
.Teppichböden (nie genutzt) im Anbau im Obergeschoss
.Zimmertüren und Zargen im Haupthaus EG braun und DG weiß
.Zimmertüren im Anbau komplett weiß, Zargen in Eiche, Echtholz
.Kaminofen im Haupthaus
.beheizbarer Wintergarten mit Beschattung im Haupthaus
.großzügiges Wannenbad mit 2 Fenstern im Haupthaus plus Gäste-WC
.helles ungenutztes Duschbad im Anbau plus Gäste-WC
.Haupthaus braune Holzfenster mit klappbaren Sprossenrahmen
.Anbau Kunststofffenster innen weiß und außen braun
.Außenrollläden im Haupthaus und im Anbau
.Ölheizung aus dem Jahr 2012, Hersteller Brötje
.3 x 1.500 Liter Kunststofftanks
.Sauna und Dusche im Keller
.Hauswirtschaftsräume
Gewerbehalle:
.Halle mit 438 m²
.Büro, Personalraum, sanitäre Anlagen, Lagermöglichkeiten
.diverse Unterstände für Lagerung von Material
.Rolltore
.Elektroheizungen im Büro, Personalraum, usw.
.Die Halle wird teilweise durch einen Bullerjan Ofen beheizt.
Grundstück und Garten:
.großzügige Auffahrt
.komplett eingezäunt und Kamera überwacht
.fast nicht einsehbar
.liebevoll und pflegeleicht angelegt
.Gartenteich und Brunnen
.diverse Gartenhäuser
.zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder
Sonstiges: Die jetzigen Eigentümer geben altersbedingt ihren langjährigen Betrieb auf, aus diesem Grund steht die Immobilie zum Verkauf.
Diese Immobilie kann man nicht mit ein paar Worte beschreiben, man muss Sie gesehen haben. Ideal für einen Handwerker mit seinem Betrieb und seiner großen Familie. Verein-baren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: 7,14 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
