Lage: Bad Schwalbach ist die Kreisstadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und hat ca. 12.000 Einwohner. Das idyllische Bad Schwalbach liegt im westlichen Taunus, nur 20 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt und unmittelbar vor den Toren des Rheingaus. Der traditionsreiche Kurort ist eines der ältesten hessischen Heilbäder und seit 2014 ein anerkannter und beliebter Kneippkurort. Die Kreisstadt besitzt ein Mineral- und Moorheilbad und sieben staatlich anerkannte Heilquellen.
Objekt: Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bad Schwalbach!
Dieses im Jahre 1934 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten zehn Jahren für eigene Zwecke modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2018 isoliert und erfüllt die Vorgaben des GEG. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Das Haus verfügt über eine Grünfläche von ca. 68 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, das Esszimmer, das Gästezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC untergebracht.
Das Dachgeschoss verfügt über einen grossen, hellen und sonnigen Raum mit wunderschönem Blick.
Beheizt wird das gesamte Haus durch eine neuwertige Zentralheizung. Die Immobilie ist vollunterkellert, hier befinden sich die Waschküche und Kellerräume.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 276,23 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
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Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
