Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 347qm Wohnfläche, welche sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen. Hiervon sind aktuell vier Wohnungen vermietet. Die Größe der einzelnen Einheiten umfasst ca. zwischen 40 und 75qm.
Eine der Wohnungen befindet sich in einem separaten Hinterhaus mit Privateingang.
Eine zusätzliche Wohneinheit von ca. 30qm im Haupthaus bietet mit passenden Umbaumaßnahmen weiteres Potenzial zur Vermietung
Das Objekt ist unterkellert und verfügt über Nebengelass auf dem Hof, welches von den Mietern genutzt werden kann.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 10.643 EUR p.a., zuzüglich ca. 2160 EUR Nebenkosten.
Die letzten Modernisierungen wurden zwischen 1999 und 2010 durchgeführt. Hierunter fällt unter anderem die Sanierung der Fassade und der Fenster des Vorderhauses. Das Objekt liegt im Innenstadtkern von Pretzsch, welches als städtebauliches Denkmal eingestuft wurde.
Die Besonderheiten eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes sind zu beachten.
Das Objekt ist ans öffentliche Abwassernetz angeschlossen und fast alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung, mindestens jedoch über einen Gasanschluss.
Die vorhandenen Gasthermen wurde 2000, 2008 und 2009 installiert.
Stichworte: 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
