Lage: Der geräumige 3-Seitenhof liegt im beschaulichen Dörfchen Österitz. Österitz ist ein Ortsteil der ca. 3 km entfernten Gemeinde Trebitz. Das gepflegte Dorf Trebitz mit seinen Ortsteilen liegt in der Elbaue und gehört mit seinen insgesamt ca. 900 Einwohnern zur Stadt Bad Schmiedeberg. Es schmiegt sich an den Rand der Dübener Heide und bietet damit landschaftliche Anreize. Bad Schmiedeberg ist ca. 11 km, Lutherstadt Wittenberg ca. 20 km, Torgau ca. 30 km und Berlin ca. 125 km. Typisch für die Gemeinde Trebitz ist die funktionierende Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, wie dem Karnevalsverein, dem Sportverein und dem Trebitzer Dörferbund. Mögliche Freizeitaktivitäten in Trebitz sind neben Fußballspielen, Wandern, Fahrrad fahren und Reiten, auch Baden gehen im örtlichen Freibad oder im ca. 15 km entfernten Bergwitzsee. Direkt im Ort befinden sich die Grundschule, eine kommunale Kita, sowie Spiel-und Sportplätze sowie Arztpraxis, Bankfiliale und ein Bäckerladen mit weiteren Lebenmitteln. Das leicht erreichbare Bad Schmiedeberg bietet zusätzlich noch alle Möglichkeiten einer rennomierten Kurstadt mit Trinkbrunnen, Gradierwerk, Stadtpark, Kureinrichtungen und Veranstaltungen.
Ausstattung: Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
- 3 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad im Erdgeschoss
- 5 Zimmer und Küche im Obergeschoss
- Voll erschlossen mit Kraftstrom über Erdkabel, zentrales Trinkwasser und
Bio-Kläranlage mit Verrieselung im Garten hinter der Scheune
- Stallgebäude Baujahr ca. 1880, ca. 220qm Nutzfläche plus Dachboden, zwischen Wohnhaus und Scheune
- Große Scheune Baujahr ca. 1930, ca. 330qm Nutzfläche, dahinter Garten
- Kleines Gebäude im Hof: Getreidespeicher Baujahr ca. 1920, ca. 50qm Nutzfläche plus Dachboden
Objekt: Echter Bauernhof mit reichlich Platz und landwirtschaftlichen Gebäuden. Für Tierhaltung, Lagerung oder gemischte Nutzung im Dorfgebiet gut geeignet. Schnelles Internet, dank dem ca. 100 m entfernten Telefon/Internet Anschlusskasten auf dem Anger. Das Wohnhaus wurde ca. 1959 vorne einseitig aufgestockt, das Dach ca. 1985 neu gedeckt, die elektrischen Nachtspeicheröfen und die Kunststoffenster mit Isolierglas wurden ca. 1997 eingebaut und dabei auch die Elektrik entsprechend saniert. Das Bad aus DDR Zeiten mit Holz/Kohle Ofen für Warmwasser ist sanierungsbedürftig. Zur Info: Es werden keine zugehörigen Ackerflächen etc. mit verkauft.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
