Lage: Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge; das Nationalparkzentrum liegt in der Stadt. Der ursprüngliche Ortskern schmiegt sich an die steil aufragenden Sandsteinfelsen des rechten, nördlichen Elbufers und zwängt sich teilweise in das enge Tal der Kirnitzsch. Der Ortskern liegt bei 121,7 m ü. HN (Markt), während die Höhen über 400 Meter ü. HN liegen. Eine Überlandstraßenbahn, die Kirnitzschtalbahn, begleitet das Flüsschen über mehrere Kilometer und erschließt Teile der Hinteren Sächsischen Schweiz.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus
+ ca. 1900 erbaut
+ Grundstücksgröße 480 m2
+ letzte umfangreiche Sanierung: 1995
+ Heizungsanlage Gas: 2021
+ 6 Wohneinheiten
+ vermietbare Fläche: 246,16 m2
+ voll vermietet
+ 5x 2-Zimmer-Wohnung
+ 1x 3-Zimmer-Wohnung
+ Wohnungsgrößen 37 m2 bzw. 61 m2
+ 2 Außenstellplätze
+ Teilunterkellert
+ diverse Erhaltungsmaßnahmen erforderlich (Dach, Fassade, Sockel)
+ Dachboden
+ drei sanierte Wohnungen
Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 erbaut und 1995 saniert wurde, befindet sich im Kurort Bad Schandau.
Das Haus teilt sich auf drei Vollgeschosse, bestehen aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf.
6 Wohneinheiten (5x 2-Zimmer und 1x 3-Zimmer) mit einer vermietbaren Fläche von 247,46 m2 stehen zur Verfügung.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 37 m2 bzw. 61 m2.
Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze und könnten zusätzlich vermietet werden.
Das Erscheinungsbild ist gepflegt und ordentlich. Jedoch bedarf es einiger Ausbesserungs- bzw. Verschönerungsmaßnahmen.
In jüngster Vergangenheit wurden Wohnungen umfangreich renoviert und für die Neuvermietung hergerichtet.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Abstellmöglichkeiten sind hier allerdings nicht vorgesehen. Ein Dachboden steht hierzu zur Verfügung.
Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.048,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Provision: 7,14 % zzgl. MwSt.
Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
