Lage: Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Kurpark entfernt. Dies ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu einer idyllischen Umgebung, die zum Spazierengehen, Entspannen und zur Förderung der Gesundheit einlädt. Die Wohnung ist zudem von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten umgeben, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte und Geschäfte bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Die Autobahnanbindung A44 liegt in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus profitieren Bewohner der Wohnung von einer guten Zuganbindung. Der Bahnhof in Bad Sassendorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Reise in andere Städte und Regionen ermöglichen.
Ausstattung: + Baujahr 1985
+ Wohn und Nutzfläche ca. 400m²
+ Innenliegende Dachterrasse - Atrium
+ Riesiger Wohn/Essbereich ca. 75m²
+ Sauna
+ Schwimmbad
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Fliesenboden
+ Aluminiumfenster
+ Zwei Garagen, zwei Stellplätze
Objekt: 220/50m²m² Wohnfläche + 140m² Nutzfläche!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet im Herzen von Sassendorf und unmittelbar am idyllischen Kurpark gelegen. Diese herausragende Immobilie bietet auf insgesamt 220m² + 50m² Wohnfläche höchsten Komfort. Ein Refugium für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse erwartet Sie hier.
Hauptwohnung:
Die großzügige Penthousewohnung erstreckt sich über eine Fläche von 220m² und besticht durch ihre zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück dieser Residenz ist das atemberaubende 75m² Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Fünf geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und können individuell genutzt werden. Ein zusätzliches Highlight ist die private Sauna, die Ihnen Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung mit 50m² bietet eine ideale Möglichkeit für Gästeunterkünfte, eine Bürofläche oder sogar zur Vermietung. Komplett ausgestattet mit eigenem Bad und Küche, bietet sie Flexibilität und zusätzlichen Wohnkomfort.
Nutzfläche im Keller:
Mit einer Nutzfläche von 140m² im Keller bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Hobby, Lagerung und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause ermöglichen.
Diese Immobilie ist hervorragend für große Familien, Partner, die viel Wert auf Platz und Komfort legen oder Investoren, die eine super Anlagemöglichkeit suchen.
Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt.
Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
