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Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in begehrter Wohnlage Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, große Räume sowie eine besonders attraktive Lage - zentral und dennoch angenehm ruhig.

Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Infrastruktur und großzügigem Platzangebot richtet sich besonders an Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Wohnung 1 - Hochparterre 4 ZKB - ca. 120 m² mit Gartenblick & Altbauflair Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 120 m² ein seltenes Wohngefühl im Zentrum: viel Platz, hohe Decken und viele Fenster sorgen für eine helle und offene Atmosphäre.

Erleben Sie Wohlfühlatmosphäre auf zwei Etagen: Dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und großzügigen 142,23 m² Wohnfläche schafft ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Obergeschoss aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, barrierearme Zugänglichkeit und einen neuwertigen Pflegezustand. Auf rund 90 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Die angebotene Einheit befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2001 in zentraler Lage von Bad Säckingen. Die rund 240 m² große Fläche im 2. Obergeschoss ist aktuell als Büro genutzt und vollständig vermietet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine flexible Grundrissstruktur mit mehreren Einzelräumen, großzügigen Fensterflächen sowie vorhandenen Sanitär- und Küchenbereichen aus.

Insgesamt umfasst diese Etage ca. 70 m² Nutzfläche inklusive Heizraum, welcher die Gasthermen (EG und 1.OG) aus dem Jahre 1994 beherbergt. Die größte Sanierung ist um 2006 erfolgt, wobei das komplette Dach inklusive Dämmung sowie die Außenfassade erneuert wurden.

Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1990 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 118 m². Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in Obersäckingen bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag und eine hochwertige Ausstattung, die sofort einziehtauglich wirkt. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden.

Die Architektur dieser 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Südlage überzeugt durch klare Linien und steht für eine gehobene Wohnkultur. Die perfekt aufgeteilten 99,01 m² bieten als Herzstück einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (44,61 m²), der schwellenlos in die vollständig überdachte Terrasse übergeht. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Das Herzstück ist der nahezu 50 m² große, helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet. Ein leicht mediterranes Erscheinungsbild und zahlreiche Deckenspots verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente.

Heute präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand mit hohem Wohnkomfort. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für das alltägliche Familienleben, Homeoffice oder Gäste.

Die bestehende Vermietungssituation ermöglicht Ihnen als Investor einen direkten Einstieg mit sofortigem Cashflow und ohne Leerstandsrisiko. Die Wohnung Nr. 21 verfügt über ca. 25,44 m² Wohnfläche und ist aktuell zu einer Kaltmiete von 335 € vermietet. Die Wohnung Nr. 23 umfasst ca. 28,38 m² und erzielt inklusive der zugehörigen Garage monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 410 €.

Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben ist eine Kaltmiete von 12€/qm zzgl. 60€ Garage marktüblich. Das entspricht einer Kaltmiete i. H. v. 1.152 € monatlich. Der Rücklagenstand der WEG liegt lt. Abrechnung 2024 per 31.12.2024 bei 106.843,94 €. INTERESSE? Sie interessieren sich für dieses Angebot in attraktiver Lage von Bad Säckingen?

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ein idealer Ort für Grillabende mit der Familie. Eine Treppe führt von der Terrasse hinunter zur kleinen, ca. 25 m² großen Grünfläche auf der Südseite, die sich perfekt als geschützter Spielbereich für Kinder eignet. Praktisch ergänzt wird diese Etage von einer tollen Garderobenecke sowie einem Gäste-WC. Flexibilität im Obergeschoss und Dachspitz Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer mit attraktiven Größen zwischen 11 m² und 14 m², die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 39 kWh/(m²·a), der Primärenergiebedarf liegt bei 43 kWh/(m²·a). Der wesentliche Energieträger ist Erdgas H. Das Gebäude weist eine sehr gute Energieeffizienz auf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86,87 m², überzeugt die Wohnung durch ihre sehr funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Highlights der Wohnung: helle Zimmer mit idealer Aufteilung, sonniger Südbalkon - perfekt zum Entspannen, gepflegter Zustand.

Für jede Wohneinheit stehen im gemeinschaftlichen Keller Abstellflächen sowie eine Waschküche mit separaten Anschlüssen und Zählern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Garage (ca. 2,5 m x 4,8 m), die sich für ein kompaktes Auto oder als Abstellfläche für Fahrräder und Zweiräder eignet. Wer mehr Platz benötigt, kann im nahegelegenen Parkhaus der Stadt Bad Säckingen weitere Stellflächen anmieten.

Von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss gelangen Sie bequem und schwellenfrei per Aufzug. Mit ca. 61 m² Wohnfläche und einem spannenden Grundriss bietet die Wohnung ein freundliches Ambiente: Wohnen mit Aussicht: Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Der angrenzende, über 8 m² große Balkon (inkl.

Obergeschoss und bietet wirklich alles, was Sie sich von Ihrer Traumwohnung wünschen: Parkettboden (falls gewünscht) mit separat steuerbarer Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Smart-Home-System, offene und moderne Einbauküche (nach eigenen Ausbauwünschen), breiter Balkon, hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Steinfliesen (nach eigenen Ausbauwünschen), Gäste-WC und vieles mehr! Die Wohnung ist offen gestaltet, misst ca. 103,5 m² Wohnfläche und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone, welche Sie sowohl von der Küche wie auch von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer erreichen.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.