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Dieses neuwertige Reihenendhaus (Erstbezug) bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort. Dank der Endlage genießen Sie eine größere Grundstücksfläche, mehr Fensterflächen für natürliches Licht und...

Alle drei Etagen lassen sich mit geringem Aufwand in eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufteilen, wodurch sich das Haus hervorragend für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung eignet. In dieser Wohnlage liegt die marktübliche Kaltmiete bei etwa zehn bis zwölf Euro pro Quadratmeter, wodurch sich eine solide Mietrendite erzielen lässt.

Mit vier Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet. Dank der Bauweise als Niedrigenergiehaus und der Erfüllung des KFW40-Standards genießen Sie zudem hervorragende Effizienzwerte.

Bauernhaus mit großzügigem Wohnbereich und riesiger Scheune - das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wurde jedoch um 1969 zuletzt umfangreich modernisiert (Wohnteil) - die Substanz des Gebäudes macht einen ordentlichen Eindruck, wobei dennoch ein paar Alterserscheinungen vorhanden sind - der Innenausbau befindet sich überwiegend im Zustand der 60er und 70er Jahre, sodass eine vollständige Renovierung/Sanierung kaum umgänglich sein wird - massive Außenwände: Hochlochziegel, Bruchstein - Geschossdecken: Holzbalken - zentrale Lage im Dorfkern mit unmittelbarer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie einem kurzen Weg zum Kindergarten (Grundschule: 3Min. mit dem Auto) - Gesamtwohnfläche von ca. 176 qm und noch viel größerer Nutzfläche EG - ca. 98 qm, die sich auf drei Zimmer mit Küche und Bad verteilen (Flur und Terrasse sind in der offiziellen Flächenberechnung nicht enthalten) - das Wohnzimmer ist mit einem funktionstüchtigen Kachelofen ausgestattet, der von der Küche aus angefeuert wird.

Die Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von 136 m², verteilt auf ein sorgfältig geplantes Grundstück von 287 m². Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, Stil und Energieeffizienz legen. Energieeffizienz und Komfort: Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet das Haus modernste Technologien wie eine Erdgas-Zentralheizung kombiniert mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage für Heizung und Warmwasser.

Die moderne und neuwertige Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Bad Säckingen. Die schöne Südterrasse und der Gartenteil laden zum verweilen ein und bieten Ihnen...

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Leben, wo andere Urlaub machen – Willkommen in Bad Säckingen!

Die idyllische Kurstadt Bad Säckingen am Hochrhein verbindet auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Lebensqualität. Bekannt durch...

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe und auch die Innenstadt ist Fußläufig gut erreichbar. Das Haus und das Grundstück sind gepflegt. Mit Hausmeisterservice und Winterdienst. Die Wohnung im Erdgeschoss ist hell und schön aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. zeitloser Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Tageslichtbad mit Duschwanne/WC und Handwaschbecken.

inkl. Hausmeister, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert - das Haus ist mit einem sehr hohen Rücklagenanteil ausgestattet, der auf die/den neue/n Besitzer/in übergehen wird - Internet: 1.000 MBit/s - aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete: 850,- € - der Mietvertrag endet am 31.07.2025, sodass die Wohnung anschließend individuell genutzt werden kann

Die Terrasse lässt sich nach Belieben erweitern. Über einen kleinen seitlichen Zugang gelangen Sie direkt in die Einzelgarage. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie Interesse an dieser charmanten Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Grundstück haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen von Bad Säckingen vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design. 1957 nach den Plänen eines renommierten Architekten erbaut, strahlt...

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1917/27, bietet auf 85 m2 Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses erstreckt. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert, wobei Fenster, Fliesen, Türen und das Badezimmer erneuert wurden. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Einbauküche, die hell und praktisch gestaltet ist.

Die Fenster im Haus sind von hoher Qualität, Weru Weiß Kunststofffenster, zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1993. Das Dachliegefenster wurde erst kürzlich 2022 erneuert. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die für Ihr Auto oder als zusätzlicher Stauraum mit Tür als Verbindung zur Terrasse genutzt werden kann.

Zur Wohnung kann ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, welcher direkt mit dem Treppenhaus verbunden ist. Die Tiefgarage wurde 2023 aufwendig saniert. Die Rücklagen des Hauses betragen ca. 73.100€ (Stand 31.12.2024).

neben den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer, befindet sich im Dachgeschoss ein großer Speicherraum - das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet - darüber hinaus gibt es einen Dachbalkon, der einen tollen Ausblick bietet und kaum einsehbar ist Sonstiges: - das Grundstück umfasst eine Fläche von 726 qm - hinter dem Haus befindet sich ein großer Hofplatz, der Zugang zu allen weiteren auf dem Grundstück befindlichen "Gebäuden" bietet - neben einer Doppelgarage, gibt es einen Schopf und einen Geräteschuppen, die diverse Nutzungsmöglichkeiten erlauben - hervorzuheben ist das Ökonomiegebäude, welches diverese Unterstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet - für Kinder zum Spielen gibt es einen kleinen Grünstreifen im hinteren Bereich des Areals - die Fenster sind zu unterschiedlichen Jahren eingebaut worden, sodass teilweise Handlungsbedarf besteht - das Innenleben wie bspw.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erreichtet und kontinuierlich instandgesetzt. Es befindet sich im Haus eine zentrale Ölheizung, welche im Jahr 2008 erneuert wurde. Die zwei Einbauküchen und eine Garage sind, mit einem Wert von insgesamt 25.000 €, im Preis mit inbegriffen.

m vom Rhein entfernt - Grenznah zur Schweiz - Carport inklusive - Ruhige, beliebte Lage - Ideale Wohnung für Paare, Senioren, Singles mit Kind oder Kapitalanleger - Gepflegtes Haus mit 13 Wohneinheiten - Kellerraum vorhanden Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen - ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage.

Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich in kleiner Runde - klassisch weißes Badezimmer mit fast 13 qm - gute Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Closomat, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - 18 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für das Bett und den Schrank - mit Zugang auf die Laube ehemalige Ökonomie (Dachgeschoss): - Zugang aktuell über Ausziehleiter - Ausbauwunsch bereits erkennbar, Rohbau steht - zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm, verteilt auf zwei Zimmer - toller Ausblick in Richtung Abendsonne Grundstück/Außenanlage: - 1.049 qm, sehr eben und dementsprechend gut nutzbar - sowohl für Kinder als auch Hobbygärtner - aktuell überwiegend Rasen, sodass eine relativ einfache Pflege gewährleistet ist - schöner Freisitz, teilweise überdacht auf der Südseite des Hauses Sonstiges: - Anschluss an natürlicher Wasserquelle - Ölzentralheizung aus dem Jahre 2016 - Solaranlage für Warmwasser - Dach auf dem ehemaligen Wohnteil knapp 100 Jahre alt - Dach auf der ehemaligen Ökonomie in den 90 Jahren erneuert - Grundsteuer ca. 71,- EUR im Quartal - Internet: 1.000 MBit/s (lt.

Es wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2010 mit Erdgas beheizt. Folgende Neuerungen wurden in letzter Zeit am Haus durchgeführt: - Neue Fenster (3-fach verglast) (2013/14) - Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und Warmwasser (2012) - Verbesserung der Keller- und Speicherdeckenisolierung (von 6 cm auf 12 cm aufgestockt) (2013/14) Das monatliche Hausgeld beträgt 242,05 €.