Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. OG., mit einem traumhaften Blick auf die Stadt und die Schweiz und ist mit dem Lift bequem zu erreichen.
Im Kellergeschoss befindet sich der Fahrradraum u. ein Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Der Zugang zur Tiefgarage ist durch den Keller möglich. Der Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird in den nächsten Jahren in folgenden Bereichen weiter saniert:
1. brandschutztechnische Sanierung
2. Tiefgaragensanierung
3. Aufzugssanierung
Alle Maßnahmen können aus den aktuellen Rücklagen finanziert werden.
Die Wohnung inkl. den Stellplätzen ist derzeit gut vermietet. Die Mieteinahmen liegen inkl. Nebenkosten bei jährlich €10.680,00. Das Mietverhältnis ist unbefristet und wurde am 26.12.2021 abgeschlossen.
Lagebeschreibung: Die Kurstadt Bad Säckingen mit ca. 17.000 Einwohnern liegt direkt am Hochrhein, nahe Basel und Waldshut, am Fuße des Schwarzwaldes. Die Stadt ist mit der Schweiz über eine historische, gedeckte Holzbrücke aus dem Mittelalter und durch eine moderne Stahlbetonbrücke verbunden. Bad Säckingen besitzt eine wunderschöne Altstadt u.a. mit dem bekannten, barocken Münster St. Fridolin. Die Wohnung liegt im Westen der Stadt, aber stadtnah, eine Citybushaltestelle ist direkt vor der Haustüre, ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.
Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohn- und Ess-, Schlaf- und Kinder bzw. Arbeitsfzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, Küche, Diele und Kellerabteil. Eine Loggia ist jeweils vom Wohn- und Schlasfzimmer zu erreichen.
Folgende Bodenbeläge sind verbaut:
- In der Küche und den Bädern befinden sind Bodenfliesen.
- In den restlichen Räumen wurde 2008 Laminat verlegt.
Die Kunststofffenster sind von 1993 und in gutem Zustand (außer zwei Fenster mussten 2018 erneuert werden)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz enthalten.
Besichtigungstermine: nach zuvoriger Terminvereinbarung mit der Mieterin, täglich ab ca. 17:30 Uhr möglich
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
