Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 2.168 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 446 m², zzgl. Nebenflächen
Denkmalgeschützte Jugendstillvilla mit NG, Bj. ca. 1890, zuletzt als Pension genutzt. Sanierungsarbeiten der letzten Jahre umfassen u.a. die Erneuerung der Dacheindeckung (2007) und der Fassade (2020), die Modernisierung von Teilen der Heizungs- und Sanitäranlagen sowie die Entkernung mehrerer Bereiche des Gebäudes (2023). Gas-ZH (defekt). Ehemals 4 Gemeinschaftsräume, 14 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Gebäude verfügt über eine Terrasse an der Südseite. Größtenteils historische Holzfenster, teilweise mit Buntglas. Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen versehen, u. a. PVC-Belag, Fliesen, Laminat und Teppich. Attraktives Holztreppenhaus. Stellenweise sind die Decken mit Holzelementen verziert. Grundstück in Hanglage, überwiegend begrünt und wild bewachsen. Es sind 4 PKW-Stellplätze, ein kleines Nebengebäude und rückseitig (Bismarckstraße) eine 2. Zuwegung vorhanden. Insgesamt besteht weiterer allumfassender Sanierungsbedarf.
Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand
Mindestgebot: € 295.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Der staatlich anerkannte, heilklimatische Kurort Bad Sachsa mit rd. 7.400 EW liegt am Südrand des Harzes, ca. 50 km östlich von Göttingen und ca. 20 km nordwestlich von Nordhausen, nahe der B 243. Die A 38 ist ca. 18 km entfernt. Die Höhenlage beträgt ca. 320 bis 430 m über NN. Die höchste Erhebung ist der nahe gelegene Ravensberg mit rd. 660 m. Wirtschaftlich profitiert Bad Sachsa sehr stark durch seine Lage im Harz und den Fremdenverkehr. Der Ort wird aufgrund seiner Ferienparks und Hotels, des historischen Kurparks sowie seiner zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten jedes Jahr von zahlreichen Gästen besucht. Das Objekt befindet sich in erhöhter, nordwestlicher Zentrumsrandlage ca. 500 m vom Rathaus entfernt. Der Schmelzteich und der Kurpark sind in ca. 300 m fußläufig erreichbar. Die umliegende, offene Bebauung besteht überwiegend aus Villen, Wohnhäusern und Ferienunterkünften.
Provision: siehe Hinweise
