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Wenn Sie etwas Besonderes suchen, erleben Sie die Faszination dieser wunderschönen Villa und lassen Sie sich von ihrer unverwechselbaren Eleganz und ihrem historischen Charme verzaubern. Ein wahrhaft besonderes Zuhause für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gern persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die angrenzende Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Der weitläufige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer überdachten Loggia sowie zu einem großen Balkon mit freiem Blick in die umliegende Berglandschaft und ins Grüne. Ein weiterer, separater Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist kompakt und voll funktionsfähig ausgestattet. Ergänzend steht eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Bodentiefe Fensterelemente und große Dachflächenfenster sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. Ob auf den Terrassen der Erdgeschosswohnungen, den Balkonen der beiden weiteren Geschosse oder der Gemeinschaftsfläche im Süd-Osten des Grundstücks, lassen sich wunderbare Stunden in der Natur genießen. Eine großzügige Tiefgarage, die platzsparend über den hausintegrierten Autolift erschlossen wird, bietet ausreichend Stellplätze für die PKWs und Fahrräder aller Bewohner.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den rund 27 m² großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite mit Tageslicht, während ein weiteres Badezimmer Kindern oder Gäste zur Verfügung steht. Ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese Wohlfühlwohnung. ECKDATEN 3-ZIMMER-WOHNUNG IM EG Wohnfläche: 76,82 m² Garten: 26,67 m² + 3,31 m² Terrasse: 16,40 m² Kellerabteil: 5,94 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 466.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00 Kaufpreissumme Wohnung 1.03: EUR 491.000,00 Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

Bodentiefe Fensterelemente und große Dachflächenfenster sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. Ob auf den Terrassen der Erdgeschosswohnungen, den Balkonen der beiden weiteren Geschosse oder der Gemeinschaftsfläche im Süd-Osten des Grundstücks, lassen sich wunderbare Stunden in der Natur genießen. Eine großzügige Tiefgarage, die platzsparend über den hausintegrierten Autolift erschlossen wird, bietet ausreichend Stellplätze für die PKWs und Fahrräder aller Bewohner.

Bodentiefe Fensterelemente und große Dachflächenfenster sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. Ob auf den Terrassen der Erdgeschosswohnungen, den Balkonen der beiden weiteren Geschosse oder der Gemeinschaftsfläche im Süd-Osten des Grundstücks, lassen sich wunderbare Stunden in der Natur genießen. Eine großzügige Tiefgarage, die platzsparend über den hausintegrierten Autolift erschlossen wird, bietet ausreichend Stellplätze für die PKWs und Fahrräder aller Bewohner.

Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre neue Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftige Immobilie (Kapitalanlage) zeigen zu dürfen.

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnobjekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen.

Das Besondere daran ist, dass beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen. Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 17 m² ein weiteres Highlight, denn es führt direkt in das hochwertig ausgestattete Bad en Suite. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein überbreiter Stellplatz in der Tiefgarage runden das Ganze ab und machen diese Familienwohnung perfekt.   

Das Herzstück der Wohnung ist die elegante Galerie - ein architektonisches Highlight mit einzigartigem Flair.  Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Der Blick vom Balkon auf die umliegende Bergwelt ist einfach atemberaubend und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Das weitere Highlight dieser Familienwohnung sind die beiden Badezimmer, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist auch der Westbalkon, hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen.

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