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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zwei Balkone befinden sich sowohl vor dem Wohn- als auch vor dem Schlafzimmer.

Franz Gollinger _Erbaut im Jahr 1882 als erster Beherbergungsbetrieb im neu entstandenen Kurviertel _ Als "Villa Elvira" weitläufig bekannt _1914 im Stadtarchiv gelistet und in Wikipedia mit einem Eintrag (https://de.wikipedia.org/wiki/Villa_Elvira_(Bad_Reichenhall) ) _Bayerische Denkmalliste unter Nummer D-1-72-114-313 _Zweigeschossiger Satteldachbau plus Dachgeschoß wohnlich ausgebaut mit hohem Kniestock _Klassische, gusseisernen Balkone an den Giebelseiten _Kernsanierung und Umbau zur Villa in den Jahren 2014 - 2019 _Charme eines Bürgerhauses durch hohe Räume _Stucco Lustro Veneziano (venezianische Spachteltechnik) _Alle Holztüren aufwendig restauriert _harminisch eingepaßte moderne Stahl-Holztreppe _Alle Fenster modernisiert und isoliert _Elektrische Stoff-Fensterrollos als Sichtschutz _Klimaanlagen im Schlafzimmer und Wohnzimmer _Smart-Homesystem zur Gebäude-Steuerung in allen Räumen _Alarmanlage und Video-Gegensprech-Anlage _Grundwasser-Wärmepumpe _Warmwassererzeugung durch Solarthermie-Anlage unterstützt _Fußbodenheizung in allen Räumen _Historischem, überdachte Veranda _Süd-Terrasse am Haus _Gewölbekeller unter Denkmalschutz _Schwimmteich mit kleinem Wasserfall und dichten Seerosen _liebevoll gestalteter Steingarten _Gartenterrasse mit eigenem Stromanschluß _Massive und geflieste Doppelgarage und separatem Abstellraum _weitere 2 Stellplätze im Innenhof _Einfahrt über elektrisch öffnendes Tor _PV-Anlage mit ca. 5,2KW Nennleistung _Wallbox inklusive

Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 54 m², die geschickt auf 2 Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmerund ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein modernes Badezimmer mit Fenster.

Hier können Sie in absoluter Ruhe den Tag ausklingen lassen oder in Gesellschaft von Freunden und Familie festliche Abende verbringen. Auf dem Grundstück steht ein Schuppen in dem 2 Garagen und Abstellflächen untergebracht sind. Es sind 3 Kfz-Außenstellplätze vorhanden, welche noch erweiterbar wären. Die ganze Liegenschaft wird weiterhin vom Verkäufer bewohnt und genutzt werden, im Gegenzug erhält der Käufer dafür eine ortsübliche Miete.

Beschreibung: Es handelt sich um einen Massivbau. Mittlerweile wurden viele Instandhaltungen getätigt. U. a. 1997 wurden Heizung und Bad erneuert. 2009 Fenster und Türen und 2013 Fassade erneuert. Die...

Gerne steht Ihnen Hr. Huber für weitere Fragen zur Verfügung. Ein Energieausweis wird lt. §79 Abs. 2 GEG nicht benötigt.

Die 2021 komplett renovierte Wohnung liegt im 1. Stock eine Wohnanlage über den Dächern von Bad Reichenhall.
Sie begeistert durch die offene Küche und den großen Wohnraum mit Balkon.
Vom Schlafzimmer...

Die ansprechende Etagenwohnung in Bad Reichenhall bietet eine Wohnfläche von 61,0m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich im...

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle, denkmalgeschützte ehemalige Kurvilla. DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK: -Wohnfläche: ca. 67,24 m² -Zimmer: 2 -Lage: Exklusiver Kurbezirk 1, Bad Reichenhall -Gebäude: Historische Kurvilla (erbaut 1900, Neurenaissance-Stil) mit nur 6 Wohneinheiten -Extras: Kfz-Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten), abgeschlossenes Kellerabteil im Nebengebäude.

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Der neuwertige Teppichboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Wärme und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Pläne für den Einbau eines Badezimmers liegen bereits vor, sodass sich mit überschaubarem Aufwand eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung realisieren lässt. Die zentrale Lage überzeugt: Die Fußgängerzone von Bad Reichenhall ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der direkte Bezug zur Alten Saline sowie der Blick auf das historische Ensemble verleihen der Immobilie eine besondere Adresse.

Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. Der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. ECKDATEN 2-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG Wohnfläche: 81,35 m² Balkon: 13,10 m² Kellerabteil: 6,99 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 559.000,00 Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Wohnung 3.12: EUR 594.000,00 Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes.  LIVING ON TOP. Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Reichenhall! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf rund 94 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das Highlight dieser gemütlichen Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse, auf der man sich entspannen, die frische Luft einatmen und die Sonne auf der Haut spüren kann.

Wohnen wo andere Urlaub machen!
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Bad Reichenhall, begleitet von einer wunderschönen Baumallee, werden 8 Eigentumswohnungen eines modernen Mehrfamilienhauses...

Wohnen wo andere Urlaub machen!
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Bad Reichenhall, begleitet von einer wunderschönen Baumallee, werden 8 Eigentumswohnungen eines modernen Mehrfamilienhauses...

Lieber den Bergblick vor der Tür haben und gleichzeitig gut angebunden sein? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Treppenhaus wirkt dank Lichtschacht hell und einladend. Im Moment ist die Wohnung solide vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie weiterhin als Kapitalanlage zu vermieten oder später selbst zu beziehen.

Die Fertigstellung ist zum 01.09.2025 erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 65 m², die geschickt auf 2 Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein modernes Badezimmer mit Fenster.

Die Fertigstellung ist zum 01.09.2025 erfolgt! Sie können sofort einziehen! Das hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Luxuswohnung mit 2 Dachgauben und Balkon ist nach Südwesten (Bergblick) ausgerichtet. Die Wohnung hat 72,48 m² Wohnfläche. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit 2 Dachgauben und ein modernes Badezimmer.mit Fenster.

Genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen.  ECKDATEN 3-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IM 2.OG/DG Wohnfläche: 105,60 m² Balkon: 24,54 m² Kellerabteil: 7,46 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz (ÜB): EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Wohnung 3.11: EUR 733.000,00 Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder einfach nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. ECKDATEN 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS Wohnfläche: 64,14 m² Balkon: 17,02 m² Kellerabteil: 6,58 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00 Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Wohnung 2.13: EUR 494.000,00 Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.