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Beide Etagen verfügen über einen Kaminanschluss. Im Obergeschoss mit Kachelofen. Der Keller wurde ausgebaut mit 2 Räumen, einer Aufenthaltsraum und einem Bad mit Wanne und einer Dusche mit WC. Eine Süd-Terrasse, ein Balkon und ein Garten mit altem Baumbestand runden das Wohnangebot ab. Das Haus ist derzeit an das Landratsamt Berchtesgadener Land vermietet.

Mehrere Balkone und großflächige Dachflächenfenster bieten einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Berge… – – – – – – – – – – – – – – DAS UNTERGESCHOSS – Entspannen und erholen, außergewöhnlich und luxuriös. Aktuell gewerbliche Nutzung, ca. 69 m² | 3 Räume | Außentreppe Der Spa- und Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Panorama-Sauna, einem Whirlpool und einer offenen Regendusche, wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der angrenzende Ruhe- und Relaxraum lädt zum Entspannen und Erholen ein… – – – – – – – – – – – – – – Erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen in unserem Premium-Exposé.

Gespannstabilisierung) Kindersitzverankerung ISOFIX und Top Tether für Transporter/Caravelle in der 2.Sitzreihe Sitze im Fahrerhaus: Lendenwirbelstütze Fahrersitz Heckfenster mit Wärmeschutzverglasung beheizbar und Heckscheiben-Wischwaschanlage Lichtassistent (Coming Home Leaving Home) Reifenkontrollanzeige Scheibenwaschdüsen beheizt Stahl-Reserverad mit Fahrbereifung Langer Radstand Schiebetür rechts im Lade-/Fahrgastraum Raucherausführung: 12-V-Steckdose mit Zigarettenanzünder und Aschenbecher in der Armaturentafel Beheizbare Scheibenwaschdüsen vorn und Waschwasserstandanzeige Anzeige für Waschwasserstand Lendenwirbelstützen für linken und rechten Einzelsitz in der 1.Sitzreihe (beide manuell einstellbar) Schiebefenster vorn und feststehendes Fenster hinten im Lade-/Fahrgastraum links Schiebefenster vorn und feststehendes Fenster hinten im Lade-/Fahrgastraum rechts Höheneinstellung für linken und rechten Einzelsitz im Fahrerhaus Sitze im Fahrerhaus: Fahrersitz höhenverstellbar 8-Sitzer-Paket 2er-Sitzbank links und Einzelsitz mit Easy-Entry-Funktion rechts in der 2.Sitzreihe Sitze im Lade-/FG-Raum: 2.Reihe 3er-Sitzbank Mobiltelefon-Schnittstelle 2 Funkklappschlüssel Komforthimmel im Fahrerhaus und Umlufthimmel mit Dachausströmern im Fahrgastraum Reflexsilber Metallic Anhänger-Stabilisierungs-Programm Kindersicherung an den Schiebetüren im Fahrgastraum Armlehnen für beide Sitze im Fahrerhaus Sitze im Fahrerhaus: Armlehnen Fahrersitz Sitze im Fahrerhaus: Armlehnen Beifahrersitz Zulässiges Gesamtgewicht 3.080 kg Außenspiegel links konvex Außenspiegel rechts konvex Automatische Fahrlichtschaltung Wärmeschutzglas (grün) Verbundglas-Frontscheibe in Wärmeschutzverglasung Airbags für Fahrer und Beifahrer Beifahrer-Airbag-Deaktivierung Gurtstraffer für die äußeren Sitzplätze Zuheizer Bodenbelag: Gummi (vorn und hinten) Gummibodenbelag im Fahrerhaus Gummibodenbelag im Fahrgast-/Laderaum mit Ladekantenschutz hinten Handschuhfach abschließbar Staub- und Pollenfilter Heckklappe mit Fensterausschnitt Türablagekasten vorn Trittstufenbeleuchtung im Fahrgast-/Laderaum Sicherheitsinnenspiegel abblendbar Anti-Blockier-System (ABS) Berganfahrassistent Fahrassistenz-System: Multikollisionsbremse (Multi Collision Brake) Lenksäule (Lenkrad) verstellbar SCR-System (AdBlue-Technologie) Abgasnorm Euro 6d TEMP-EVAP-ISC Kraftstofftank mit 70 l Tankvolumen T6 EcoProfi Karosserie/Aufbau: Bus Antriebsart: Frontantrieb 6-Gang-Schaltgetriebe Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Vom Esstisch aus können Sie und Ihre Liebsten den Blick nach draußen genießen und sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen. Vom zentral gelegenen, kompakten Flur aus können Sie alle Räume bequem erreichen. Selbstverständlich wurde auch an einen praktischen Abstellraum gedacht, der viel Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum bietet. Nun kommen wir zu den beiden Kinderzimmern, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen.

Hier können Sie die Sonnenstrahlen von morgens bis abends genießen, den frischen Bergduft einatmen und den Tag entspannt mit einem Glas Wein ausklingen lassen, während die Sonne hinter den Bergen verschwindet. Das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes offenes Wohnambiente, das durch den wunderschönen Bergblick zusätzlich bereichert wird. Das geräumige Schlafzimmer, das mit einem herrlichen Blick auf den beeindruckenden Staufen aufwartet, bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.

Objektbeschreibung Sehr gut möblierte und ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer Jugendstil-Wohnanlage im Jugendstil in ruhiger zentraler Lage von Bad Reichenhall.
Die Wohnung verfügt über...

Objektbeschreibung Sehr gut möblierte und ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer Wohnanlage in ruhiger zentraler Lage von Bad Reichenhall.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins...

Objektbeschreibung Sehr gut möblierte und ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer Wohnanlage in ruhiger zentrumsnaher Lage von Bad Reichenhall.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen...

Objektbeschreibung Sehr ansprechende möblierte Eineinhalb-Raum Wohnung im 1. OG direkt am Rupertuspark mit wunderschönem Bergblick in einem angenehmen und sehr ruhigem Umfeld Raumaufteilung Ein-einhalb-Zimmer-Wohnung Großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche mit Esstischgruppe, der Schlafbereich ist etwas abgeteilt .

Objektbeschreibung Sehr ansprechende möblierte Eineinhalb-Raum Wohnung im 1. OG mit Bergblick in einem angenehmen Umfeld. Raumaufteilung Ein-Zimmer Wohnung mit geräumigen Wohn- Schlafraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Doppelbett, zwei Sesel und ein Schreibtisch mit Stuhl.

Objektbeschreibung Sehr ansprechende möblierte Eineinhalb-Raum Wohnung im 1. OG mit wunderschönem Bergblick in einem angenehmen Umfeld Raumaufteilung Ein-Zimmer Wohnung. Geräumiger Wohn-Schlafraum Einbauküche und separatem Esstisch mit zwei Stühlen und zeitgemäßer Wohnschrankwand.

Objektbeschreibung Ansprechende und neu möblierte Zwei-Raum Wohnung im 1. OG eines Wohnhauses mit Bergblick in einem angenehmen Umfeld. Raumaufteilung Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon. Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch mit 2 Stühlen, Sideboard mit Fernseher.

Objektbeschreibung Sehr ansprechende möblierte Eineinhalb-Raum Wohnung im EG in einer angenehmen Umgebung mit einem wunderschönen Bergblick auf den Hochstaufen und den Zwiesel. Raumaufteilung Ein-einhalb Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine Couch, die im Bedarfsfall als 3.

Die Hauptdiele ist sehr großzügig, von hier aus führt die Treppe nach oben auf die Schlafetage. Hier stehen insgesamt 5 Räume und 2 Bäder zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit fast 19 m² sehr großzügig und besitzt, wie drei weitere Räume, Zugang zum großen L-Balkon. Das Hauptbad ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet.

Obergeschoss (ca. 27,30 m²) 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 144,90 m²) Rückgebäude: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 32 m²) 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 37,20 m²) 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 91,50 m²) Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der erfolgreichen Vermietung des Hauses können langfristige Mieteinnahmen erzielt werden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Ein Wohnhighlight ist die Süd-Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einem Kaffee und dem Blick in den grünen Garten beginnen können.

Eine Dachterrasse im dritten Obergeschoss bietet einen schönen Blick auf die Hausberge. Das Objekt zeigt unterschiedliche Erhaltungszustände. Derzeit werden nur einige der Räume im 1. und 2. Obergeschoss bewohnt. In beiden Geschossen wurden 2004 die Fenster erneuert. Der Wohnraum im 1. Obergeschoss ist 2010 einschließlich der Elektroinstallationen modernisiert worden. Mit diversen Um- und Anbauten aus verschiedenen Epochen präsentiert sich das Haus insgesamt als Zeuge vergangener Jahrhunderte.

Abbiegelicht Leuchtweitenregulierung Schiebetür rechts im Lade-/Fahrgastraum Bordwerkzeug Nichtraucherausführung Zulässiges Gesamtgewicht 3.080 kg Normaldach (mit Befestigungspunkten für Dachträgersysteme: 8 beim kurzen Radstand 10 beim langen Radstand) Kühlerschutzgitter unlackiert mit zwei Chromleisten Außenspiegel links konvex Außenspiegel rechts konvex H7-Halogendoppelscheinwerfer Wärmeschutzverglasung Verbundglas-Frontscheibe in Wärmeschutzverglasung Heckfenster mit Wärmeschutzverglasung beheizbar und Heckscheiben-Wischwaschanlage Mobiltelefon-Schnittstelle Airbags für Fahrer und Beifahrer mit Beifahrer-Airbag-Deaktivierung Bodenbelag: Gummi (vorn und hinten) Handschuhfach abschließbar Komforthimmel im Fahrerhaus und Umlufthimmel mit Dachausströmern im Fahrgastraum Innenraumfilter: Pollenfilter Zuheizer Höheneinstellung für linken Einzelsitz im Fahrerhaus Sitz links in der 1.Sitzreihe Zentralverriegelung mit Funkfernbedienung und Innenbetätigung Heckklappenschließung mit Entriegelungsfunktion von innen Heckklappe mit Fensterausschnitt Warnsummer und -leuchte bei nicht angelegtem Fahrer- und Beifahrer-Sicherheitsgurt Trittstufenbeleuchtung im Fahrgast-/Laderaum Verzurrösen zur Ladegutsicherung Innenleuchten im Lade-/FG-Raum: LED Handschuhfach mit Beleuchtung 12-Volt-Steckdose(n) Anti-Blockier-System (ABS) Fahrassistenz-System: Bremsassistent (HBA) Fahrassistenz-System: Multikollisionsbremse (Multi Collision Brake) Antriebs-Schlupfregelung (ASR) Seitenwindassistent SCR-System (AdBlue-Technologie) Abgasnorm Euro 6d ISC-FCM Kraftstofftank mit 70 l Tankvolumen Karosserie/Aufbau: Bus Kurzer Radstand Antriebsart: Frontantrieb 5-Gang-Schaltgetriebe Schiebefenster vorn und feststehendes Fenster hinten im Lade-/Fahrgastraum links Schiebefenster vorn und feststehendes Fenster hinten im Lade-/Fahrgastraum rechts 9-Sitzer-Paket Radio Composition Colour Tiefergelegtes Fahrwerk (ca. -20 mm) 2 12-Volt-Steckdosen in der Armaturentafel Ergänzungspaket Beifahrerdoppelsitzbank Indiumgrau Metallic Irrtümer und Änderungen vorbehalten.