Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Nur 4 km westlich des Stadtzentrums liegt dieses schöne Haus. Die Distanz ins Zentrum lässt sich auch gut mit dem Fahrrad bewältigen. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur. In der Nähe gibt es einen Kramerladen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Freizeit/Sport:
Sind Sie gerne draußen im Freien und betätigen sich gerne sportlich wie Wandern, Fahrrad fahren etc. Die Alpenstadt Bad Reichenhall bietet alle Möglichkeiten. Fast vom Haus weg erreichen Sie die Natur. Die Umgebung bietet Zig-Möglichkeiten zum Fahrrad fahren, Wandern, Mountainbiken. Die nur 7 km entfernte, nostalgische Seilbahn zum Predigtstuhl bringt sie in 9 Minuten von unten nach oben zum Gipfel. Schon während der Fahrt genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Alpenstadt und die umliegende Bergwelt.
Ausstattung: - Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung, Isolation zwischen den Dachsparren
- Fenster: großteils Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, PVC
- Innentüren: Holztüren
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In der jüngeren Vergangenheit wurde eine Solaranlage mit Pufferspeicher installiert zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung
- Zusatzheizung: zweiter Kamin zwischen Küche und Wohnzimmer
- Geschosstreppen: massiv
- Zwischendecken: massiv
- Haustüre: Holz
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Vorraum, große Diele, Vorraum vor Gäste-WC, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Gästezimmer, Bad/WC, separate Dusche, Diele, großer Balkon
Keller:
Heizraum, Tankraum, Waschküche, Kellerräume
Grundstück:
1.006 m². Das Grundstück ist völlig eben. Der Hauszugang, die Garagenzufahrt und die Terrasse sind befestigt. Es gibt einen großen Walnussbaum und einen Apfelbaum, sowie weitere Sträucher und Ziergehölz.
Garage:
Großzügige Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, Motorrad, Gartengeräte.
Sonstiges: Das Haus ist bezugsfrei.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:302,83 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1968
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis - Festpreis: 890.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
