Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bad Rappenau.
Bad Rappenau ist eine Kurstadt in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn und ist bekannt für ihre Thermalbäder und Kuranlagen. Bad Rappenau liegt in einer reizvollen Landschaft in der Region Kraichgau, die von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern geprägt ist.
Die Stadt verfügt über mehrere Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, die für Erholung und Entspannung sorgen. Das Salinen- und Thermalbad bietet eine Vielzahl von Anwendungen und Therapien, die auf die heilende Wirkung des Thermalwassers setzen.
Bad Rappenau ist auch für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gepflegten Parkanlagen bekannt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Umgebung von Bad Rappenau lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben ein. Die Weinberge der Region sind für ihren hervorragenden Wein bekannt, und es gibt zahlreiche Weingüter, die Weinproben und Führungen anbieten.
Bad Rappenau ist sowohl über Straße (BAB 6 und Landesstraßen) als auch über den ÖPNV (mehrere S-Bahnhöfe in der Region und Buslinien) gut angebunden.
Insgesamt ist Bad Rappenau ein attraktiver Ort für Erholungssuchende, Naturfreunde und Weinliebhaber. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus Gesundheits- und Freizeitangeboten in einer malerischen Umgebung.
Die nächste Grundschule (Grundschule Fürfeld) ist etwa 140 Meter entfernt. In einem Umkreis von etwa 5 Kilometern finden Sie einige weitere Schulen verschiedener Ausrichtungen. Bis zum Krankenhaus (DRK Heilbronn) sind es ungefähr 6 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem ein Supermarkt, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Fürfeld Volksbank (circa 240 Meter)
Bahnhof | Babstadt (circa 3,8 Kilometer)
Ausstattung: Gehören Sie auch zu den Menschen, die nicht nur sehen, was ist, sondern auch, was möglich ist? Dann ist diese ehrwürdige Doppelhaushälfte genau das richtige für Sie!
Auf dem ca. 440 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und ein Stellplatz im Freien.
Und das Beste: Es besteht eine Baugenehmigung für eine Erweiterung des bestehenden Hauses um 231 Quadratmeter. Hier kann Ihr 3-Familienhaus entstehen!
Und dieses können Sie so vielseitig nutzen: als Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Familie, mit kleinen Umbauten als großes Einfamilienhaus, als vollständige gute Kapitalanlage oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und vermieten die jeweils anderen.
Ihr neuer Garten befindet sich noch im Dornröschenschlaf und wartet auf den Prinzen oder die Prinzessin, der oder die ihn erwecken will. Hierfür müssen Sie nicht einmal hoch zu Pferde kommen. Es reicht, wenn Sie fleißige Hände, etwas Kreativität und viel Liebe zur Gestaltung mitbringen. Er bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder eine lauschige Gartenparty. Und ganz viel Raum für eine kreative Gestaltung.
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Er bietet einen schönen Ausblick auf die beschaulichen Dächer der Stadt.
Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Außen möchte das Haus von Ihnen in einen Top-Zustand versetzt werden. Hierfür ist einiges an Aufwand nötig. Doch fleißige Hände und ein kreativer Geist verwandeln es in ein Schmuckstück, sodass Ihre Bekannten und Freunde nur so staunen werden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Innen setzt sich der außen gewonnene Eindruck fort. Viel Arbeit, aber auch viel Potenzial. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und Sie erhalten eine traumhafte Wohlfühloase!
Es sind zwei Badezimmer (ein Dusch- und ein Wannenbad) vorhanden, jedes mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.
Sind Sie derjenige, der sich in dieses Haus verliebt und den Diamanten herausholt, der sich unter der Kruste verbirgt?
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
