Wohnung Nr.3A-OG + Lage: traumhafte und sonnige 3,5 Zimmer-plus Eigentumswohnung im Obergeschoss, großzügiger überdachter Balkon mit Süd Ausrichtung.
Tageslichtbad mit Bodendusche und Badewanne.
Große Fensterflächen mit Hebeschiebetüren nach Süden.
Lichtdurchfluteter, toller und individueller Grundriss mit offener Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum, Homeofficebereich, Kind-/Gäste-/Arbeitszimmer.
Beste Westrandlage 1A, neues, ruhiges Wohngebiet, zentrumsnah. Top Qualität. -das Wohnen leben-
2 Mehrfamilienwohnhäuser, barrierefrei mit Aufzug und gemeinsamer Tiefgarage.
13 attraktive u. hochwertige Eigentumswohnungen.
Wir bieten Ihnen das - beste Preisleistungsverhältnis - in der Region.
Gerne individualisieren wir die Wohnung weiter für Ihre Bedürfnisse.
Ausstattung: -barrierefrei, Personenaufzug
-gehobene, hochwertige Ausstattung
-hochwertige Sanitärausstattung mit barrierefreien gefliesten bodengleichen Duschen
-hochwertiger Massivholzparkett, hochwertige edle Feinsteinzeugfliesen
-Holzalufenster, Hebeschiebetüre 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-elektrische Aussenjalousien / Aussenraffstores
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Videogegensprechanlage, mit Medien- u. Netzwerk.
-ökologische Ziegelbauweise, mineralisches Putzsystem
-feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsysten für wohngesundes Raumklima
-Balkone, Terrassen, Gartenanteile
-Komfort Tiefgaragenstellplätze - extrabreit
-Ladestation E-Mobility am TG-Stellplatz
-Geothermieanlage / Solewasserwärmepumpe
-Natural Cooling, Klimatisierung
-Photovoltaikanlage
Objektbeschreibung: 1A zentrale Wohnlage am Westrand in neuem, ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet.
2 Mehrfamilienwohnhäuser, barrierefrei mit 13 attraktiven, hochwertigen und individuellen Eigentumswohnungen, Tiefgarage mit extrabreiten Stellplätzen, Personenaufzug, regenerativer Energieversorgung in ökologischer, massiver Bauweise mit monolitischem Ziegel-Wärmedämmmauerwerk, mineralischem Putzsystem und einer extensiven Dachbegrünung.
Individuelle, attraktive u. helle lichtdurchflutete Wohnungsgrundrisse mit toller, durchdachter u. funktionaler moderner Wohnraumplanung. Großzügige Balkone, Terrassen und Loggien
Alle Wohnungen barrierefrei, ideal für Senioren, Singles, Paare u. Familien.
Das feuchtigkeitsregulierende Kalkputzsystem an den Innenwänden sorgt für ein wohngesundes Raumklima.
Attraktive, wert- und nachhaltige Baukultur mit elegant klassischer Architektur- und Formensprache und regenerativer grüner Seele.
Unser -plus- in der Wohnungsbezeichnung steht für eine hohe Grundrissqualität mit erhöhter Grundrissflexibilität, Homeoffice - Bereiche, Abstellräume/Speisen, Walk in Duschen, zweites Gäste-WC, zweiter Duschbereich, en Suite Bäder, Hauswirtschaftsräume, Ankleiden und vieles mehr.........
Bildung / Soziales: -Kindertagesstätten, Kindergärten, Kinderbetreuung
-Grund- u. Werkrealschule, Gymnasium mit Kernzeitbetreuung (Bad Wimpfen)
-Sozialstationen, mobile private Pflegedienste leistungsstark u. mobil
Ärtzeversorgung: -Vulpiusklinik
-Allgemeinärzte
-Zahnärzte
-Kinderärzte
-Internist
-Gynäkologe, Urologe
-Apotheken
Einkaufen: -Bäckereien, Metzgereien
-Wochenmarkt, Hofläden
-Edeka, Rewe, Lidl, Kaufland,
-Drogerie Müller, Rossmann, Fressnapf
-Volksbank und Kreissparkasse
Freizeitangebot und Kultur: -vielfältige Kur-/Bädereinrichtungen
-vielfältige Gastronomie
-kulturelle Angebote, Museen, Büchereien
-Schlosspark, Naherholung u. Natur im Kraichgau
-Sportanlagen, Sole-Mineralfreibad (Sauna u. Wellnes) Golfplätze, Minigolf,
-umfangreiches Vereinsleben:
Feuerwehr, Musikverein, Motorsportclub, Tennisclub, Golfclub
Tischtennis, Reitanlage/Reitverein
Sportvereine - Badminton, Frisbee, Turnen, Tischtennis, Volleyball, Handball, Fußball, Leichtathletik, Karate.
Tiefgaragenstellplätze: 8 komfortable Tiefgaragenstellplätze - extrabreit je 26.500 EUR ohne E-Mobilität
8 komfortable Tiefgaragenstellplätze - extrabreit je 29.500 EUR
mit Lademanagement u. Wallbox für E-Mobility PKW am TG Stellplatz.
5 komfortable Tiefgaragendoppelstellplätze (2 hintereinander) - extrabreit je 39.900 EUR mit Lademanagement u. Wallbox für E-Mobility PKW am TG Stellplatz.
Provision: provisionsfrei
