Lage: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
+ 2-Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 63m²
+ bevorzugte, kurparknahe Lage
+ vollständig sanierter und moderner Zustand
+ gemütliche Loggia mit Fernsicht
+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
Objekt: Diese helle und vollständig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreute Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger und gleichzeitig innenstadtnaher Lage. Innerhalb von weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch den Kurpark, die Hauptallee und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren vollständig saniert und befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. neue Heizkörper, neue Fenster in der gesamten Wohnung, ein modernes Badezimmer, Erneuerung der Elektrik und vieles mehr. Die ca. 63m² Wohnfläche verteilen sich über einen ansprechenden Grundriss auf 2 Zimmer, eine großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung, Küche und ein Bad mit Duschwanne.
Der Wohnung ist einer der gemeinschaftlichen Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zugewiesen.
Die Wohnung ist aktuell zu den im Exposé gemachten Angaben vermietet. Die Mieterin möchte das bestehende Mietverhältnis gerne fortsetzen. Im Falle einer Eigennutzung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.536,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.536,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
