Lage: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
+ 1-Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 40m²
+ ruhige Lage am Königsberg
+ baujahresentsprechender, teilrenovierter Zustand
+ gemütliche Loggia
+ neue Boden- und Wandbeläge
+ Kellerraum
+ zugeordneter Kfz-Stellplatz
Objekt: Diese helle und bereits seit mehreren Jahren fest vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG einer größeren Wohnanlage. Das von einer regional ansässigen Hausverwaltung betreute Objekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig innenstadtnaher Lage am Königsberg. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch den Kurpark, die Hauptallee und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand. Der Innenbereich wurde durch neue Boden- und Wandbeläge inkl. Badezimmer aufgewertet. Der jetzige Mieter fühlt sich dort sehr wohl und bewohnt die Wohnung bereits seit über 5 Jahren. Er möchte das Mietverhältnis auf unbefristete Zeit weiter fortsetzen. Im Falle einer Eigennutzung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.640,00 EUR p.a..
Durch das bestehende Mietverhältnis und die attraktiven Renditemöglichkeiten mit Ausbaupotential stellt diese Wohnung eine solide und interessante Kapitalanlage dar.
Die ca. 40m² Wohnfläche verteilen sich über einen ansprechenden Grundriss auf 1 Zimmer, eine großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung, Küche und ein Bad mit Wanne.
Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz auf dem Grundstück grundbuchlich zugeordnet.
Weitere Objektunterlagen und Angaben erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
