Lage: Die Kurstadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart, verkehrsmäßig leicht erreichbar, aber in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft in klimatisch reizarmer Lage. Bad Orb hat ca. 10.063 Einwohner. Die Stadt hat einige Sehenswürdigkeiten wie den Kurpark mit Saline, die historische Altstadt oder den Wildpark zu bieten.
Neben Rehakliniken, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Sole-Thermalbad, Freischwimmbad, Golfplätze, Kneipanlagen, Langlaufloipen im Winter usw. sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule sind vor Ort. Autobahnanschluss A 66 mit Ausfahrt "Bad Orb/Wächtersbach" (ca. 30 Min. von Frankfurt), Bahnanschluss der Bahnlinie Frankfurt - Fulda/Bebra mit dem Bahnhof Wächtersbach, von dort Linien-Bus bis Bad Orb.
Ausstattung: Bodenbeläge:
- Fliesen, Laminat
Wichtige Details:
- gepflegte Immobilie
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden
- Ölzentralheizung mit Brauchwassererwärmung
- Raumerwärmung über Heizkörper
- Waschmaschine-/ Trockneranschluss in der Wohnung
Objekt: Moderne und freundliche DG-Wohnung mit drei Zimmern, offener Küche, Bad in Feld-/Waldrandnähe und einem schönem Blick über die Kurstadt Bad Orb.
Das Wohngebäude verfügt über drei Wohnetagen (EG,OG,DG).
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist frei und kann kann kurzfristig übernommen werden.
Zu dem Appartement zählen drei attraktive Zimmer, eine offene Küche und ein Tageslicht-Bad. Unter dem Treppenaufgang zur Wohnung befindet sich ein weiterer Raum zur Nutzung.
Das Haus wurde 1983 erbaut. Die Raumerwärmung erfolgt über Wandheizkörper und Öl-Zentral-Heizung (Warmwasser ist enthalten).
Der Energieausweis ist aktuell und liegt vor.
KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir weisen darauf hin, dass die Aufnahmen zum Objekt mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2012
Provision: 3,57 inkl.MwSt. inkl. MwSt.
