Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage in Bad Oldesloe. Das ca. 691qm große Grundstück ist sehr pflegeleicht und nicht einsehbar angelegt. Bad Oldesloe hat ca. 25.000 Einwohner und liegt mitten in dem Schleswig-Holsteinischen Hügelland umrundet von den Flüssen Beste und Trave. Hier lässt es sich naturnah wohnen ohne auf die Vorzüge der nahen Metropole Hamburg und auch Lübeck mit der Ostseeregion verzichten zu müssen. Das Naurschutzgebiet "Brenner Moor" ist das größte binnenländische Salzmoor in Schleswig-Holstein und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur von Bad Oldesloe ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle Schultypen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine etc. sind fußläufig zu erreichen. Auch die malerische Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung von Bad Oldesloe. So ist der Ort bereits in den HVV eingebunden und die Planungen für eine direkte S-Bahnanbindung nach Hamburg sind bereits weit fortgeschritten. Im 30 Minutentakt fahren Züge in Richtung Hamburg und Lübeck und auch mit dem PKW erreicht man beide Städte über die A1 in jeweils ca. 30 Minuten. In Richtung Lübeck hat man den gesamten Ostseeraum mit seinen Seebädern Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Grömitz usw. vor der
Ausstattung: Baujahr 2011
Massives Rotklinkerhaus in hinterer ruhiger Lage
sehr gepflegtes Objekt - neuwertig -
691 qm pflegeleichtes Eigenlandgrundstück
5 Zimmer inkl. ausgebautem Spitzboden
1 Voll- und 1 Duschbad
Fussbodenbeläge: im EG Fliesen und Eichenparkett, im OG Laminat und Teppichboden
Fussbodenheizung im EG und OG
Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung; U-Wert 0,7
Photovoltaikanlage wurde vorgerüstet, Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung bereits vorhanden
Netzwerkdosen im gesamten Haus
Drempelerhöhung im OG um ca. 25 cm
1 Carport mit Geräteschuppen und 1 weiterer separater Stellplatz
Kaminzug bauseits vorhanden
moderne helle Einbauküche mit Tresen und allen gängigen Elektrogeräten (Induktionsherd)
elektrische Aussenjalousien im EG und OG pro Fenster programmierbar
Regenwasserversickerungsanlage
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus ist neuwertig und wartet ohne größere Investitionen auf die neuen Eigentümer. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich und modern (Elektroinstallation, Datendosen, Außenjalousien, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung). Durch die großen dreifach verglasten Fensterfronten und die Süd-Westausrichtung ist das Haus im Inneren sehr hell und freundlich. Zur Beschattung der Fenter wurden elektrische Außenjalousien verbaut, die pro Fenster separat schaltbar und programmierbar sind. Von dem geräumigen Eingangsbereich mit der Treppe in das OG erreicht man die offene, helle Küche und den geräumigen Wohn-Essbereich. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das helle Gäste-WC verfügt komfortabel über eine Dusche. Komplettiert wird das EG durch den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit einem Zugang in den Garten. Hier befinden sich sämtliche Versorgungsanschlüsse. Im OG befinden sich das geräumige Vollbad sowie 3 Zimmer ergänzt durch einen kleinen Abstellraum. Aus dem Flur des OG erreicht man über eine massive Treppe den ausgebauten und tagesbelichteten Spitzboden. Hier befinden sich ein weiteres offenes Zimmer und ein abgetrennter Abstellbereich.
Im Außenbereich befinden sich ein Carport mit einem Geräteschuppen und ein separater PKW-Stellplatz. Bei der Anlage des Außenbereichs hat man sehr auf eine pflegeleichte Handhabung geachtet, wobei die Pflanzen und Stauden so ausgewählt und gesetzt wurden, dass möglichst zu jeder Jahreszeit etwas Blühendes den Garten schmückt.
Sonstiges: Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen und der Energieausweis wurde uns extern zur Verfügung gestellt, weshalb wir keine Haftung für die Angaben übernehmen können.
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Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zur Autobahn: 3.15, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 0.50
Provision: je 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer
