Wuerden - Immobilien in Bad Oeynhausen Wuerden

Ursprünglich 1926 erbaut, erfolgte 1985 ein Anbau nebst Umnutzung als Gaststätte mit Wohnung. 2018 wurde eine Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus mit 3 separaten Wohnungen genehmigt. Im Nachgang ist das gesamte Erdgeschoss entkernt und hinsichtlich der räumlichen Aufteilung zu zwei Wohnungen umgestaltet worden.

Exklusive Bel Étage in preisgekröntem Denkmal – luxuriös kernsaniert und energieeffizient Wohnen mit Stil und Geschichte – direkt am Kurpark von Bad Oeynhausen Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der Bel Étage eines neobarocken Denkmals, das im Zuge einer aufwendigen Sanierung nicht nur liebevoll instand gesetzt, sondern auch mit einem renommierten Preis für denkmalgerechte Modernisierung ausgezeichnet wurde. Auf rund 110 m² Wohnfläche vereinen sich stilvolle Eleganz, historischer Charme und modernster Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Lebensraum für höchste Ansprüche. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollständig und mit größtem fachlichen Anspruch kernsaniert.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes in Bad Oeynhausen-Wulferdingsen. Ursprünglich 1879 als Schule gegründet, wurde das Gebäude 1957 erweitert und 1982 zu einem 7-Parteien-Wohnhaus umgebaut. Die Wohnung bietet auf ca. 59,5 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und einem Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss wurde aufwendig erweitert und bietet Ihnen eine zusätzliche, helle Nutzfläche. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zu einer Galerie, ein Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna.

Im Dachgeschoss befindet sich Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss wurde aufwendig erweitert und bietet Ihnen eine zusätzliche, helle Nutzfläche. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zu einer Galerie, ein Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna.

Zwei Wohnungen wurden vor 10 Jahren saniert. Insgesamt sind drei Bäder modernisiert worden. Alle Wasserleitungen sind bereits erneuert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von rund 265 m².

Courtagefrei für Käufer ::: erbaut als KFW-Effizienz 70ee In einmaliger Lage befindet sich diese Denkmal Villa, 1888 erbaut und direkt am des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde erbaut in Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik.

Schweiz, Kurpark, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, Cafés und Restaurants: alles nur ein paar Fußminuten entfernt. Baujahr: Erst vor wenigen Jahren wurde diese Villa im Jugendstil von 1874 aufwändig kernsaniert. Grundsolide Bauweise mit Vollkeller. Nutzfläche: Ca. 110 m² im 1. Obergeschoss einer 10- Familien-Villa. 1 eigener Kellerraum. 1 Stellplatz auf dem Grundstück.

Courtagefrei für Käufer ::: In einmaliger Lage befindet sich diese Denkmal Villa, 1888 erbaut und direkt am des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde erbaut in Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik.

Im Dachgeschoss geht es großzügig weiter: Zwei moderne Schlafzimmer und ein offener Arbeitsbereich auf der Galerie mit herrlichem Blick in den Garten sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Raumangebot. Das Haus wurde stets gut instand gehalten und in den letzten Jahren modernisiert: 2023 wurde die Fassade neu gestrichen, eine moderne Brennwert-Gasheizung installiert und die moderne Einbauküche eingebaut. Bereits 2021 wurde die großzügige Terrasse mit Douglasie-Dielen erneuert.

Ursprünglich 1926 erbaut, erfolgte 1985 ein Anbau nebst Umnutzung als Gaststätte mit Wohnung. 2018 wurde eine Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus mit 3 separaten Wohnungen genehmigt. Im Nachgang ist das gesamte Erdgeschoss entkernt und hinsichtlich der räumlichen Aufteilung zu zwei Wohnungen umgestaltet worden.

Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Eine repräsentative Zwei-Flügel-Toranlage öffnet sich elektrisch und gewährt Zutritt zu einer großzügigen Vorfahrt mit drei Garagen und mindestens fünf Außenstellplätzen - ein diskreter Luxus im Alltag. Das Haus wurde 2004 erbaut und beeindruckt durch klare Linien, moderne Architektur und durchdachte Großzügigkeit. Die Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss zzgl. 167 m² Nutzfläche.

Courtagefrei für Käufer ::: In einmaliger Lage befindet sich diese Denkmal Villa, 1888 erbaut und direkt am des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde erbaut in Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik.

Das Haus selbst ist ein Ort der Ruhe und des Komforts. Mit Fußbodenheizung, einer effizienten Wärmepumpe und hochwertigsten Materialien wurde hier ein Raum geschaffen, der das ganze Jahr über ein angenehmes Klima bietet. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich: zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein luxuriöses Elternbad in der Mitte, das mit einer freistehenden Badewanne, Regendusche und Zugang zum Balkon zum Träumen einlädt.

Baujahr des Gebäudekomplexes ca. 1900. Massive Bauweise mit Vollkeller und Dachboden. Laufend renoviert und modernisiert. 2012 wurde die Einheit A im Erdgeschoss sowie die dazugehörenden Teilflächen im Ober- und Kellergeschoss umfangreich renoviert/saniert. Die Fläche im Obergeschoss sowie das Treppenhaus wurden 2022 renoviert.

Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die Tatsache, dass die Wohnungen unterschiedliche Modernisierungsgrade aufweisen. Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, während andere noch Raum für Modernisierungen bieten. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, die Mieten schrittweise zu erhöhen, indem sie die Wohnungen nach und nach modernisieren und so den Wert der Immobilie steigern.

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1930 erbaut. Ab ca. 1980 und in den Folgejahren wurde das Gebäude umfassend kernsaniert - dabei wurden unter anderem die Außenfassade gedämmt, das Dach erneuert sowie neue Fenster eingebaut.

151 m² Wohnfläche verteilen sich hier 5 Zimmer, welche im Erdgeschoss offen und im Dachgeschoss platznutzend konzipiert wurden. Bei dem Objekt handelt es sich lediglich um einen Hausbauvorschlag. Ihre persönlichen, individuellen Wünsche und Vorstellung können daher vollkommen bei der Planung berücksichtigt werden. Ein Energieausweis liegt aus diesem Grund für die Projektierung nicht vor.

Courtagefrei für Käufer ::: erbaut als KFW-Effizienz 70ee In einmaliger Lage befindet sich diese Denkmal Villa, 1888 erbaut und direkt am des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde erbaut in Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik.

Courtagefrei für Käufer ::: In einmaliger Lage befindet sich diese Denkmal Villa, 1888 erbaut und direkt am des Eingang zum historischen Lenne-Kurpark. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde erbaut in Gründerzeit Architektur liegt an der gefragtesten Villenstraße von Bad Oeynhausen. Dieses Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut. Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante hellgelbe Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen und Fenstereinrahmungen, authentische Holzfenster präsentieren sich in schönster Optik.